夫妻买房办贷款

⑴ 夫妻贷款买房需要什么条件

法律分析：
房贷是以家庭为单位的。您老公名下有别的贷款并不影响您用公积金贷款买房。分两种情况:你用纯公积金贷款贷款买房，只要您符合公积金贷款的基本条件，收入基本大于支出，基本没什么问题，如果您买房要用到公积金和商贷组合贷款，商业贷款这部分你老公其他的贷款会纳入你们的负债部分，银行审核贷款时候要看你们的总体收入是否足够偿还你们名下每个月需要还的债务，一般是你们名下负债月还款＋贷款月还款的1.5倍（特殊情况也存在，比如你们在某家银行长期有购买理财和保单之类的，走这家银行条件会放宽些），想要确保贷款没问题，主要是“征信”不出问题，及时遇到些小问题，花点小钱也都可以解决，如果征信逾期太严重，5年内有网贷频繁申请，即使能下款，也要花大成本。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十条 夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。

⑵ 夫妻怎么贷款买房

夫妻贷款买房流程：
①首先夫妻两个人需要共同准备好贷款所需的材料，比如说要准备好各自的身份证，结婚证，收入证明以及户口本等等。
②在准备好以上材料之后，夫妻双方需要到银行网点去进行申请，同时需要填写好贷款的申纤祥贺请表格，并且把准备好的材料递交给工作人员进行审核。
③接下来银行会安排专门的工作人员，对想要申请贷款的夫妻两个人进行面审，在面审的过程当中，只需要如实的回答对方提出的问题即可。
④如果一切没有问题的话，那么审批自然宴颤会通过此时银行会通知到夫妻双方，并且会让夫妻双方到银行去签订正式的贷款合同。在签订合同之后需要视情况办理抵押登记，同时要办理公证手续。
⑤最后就可以等待银行把房贷资金转入到开发商的企业账户当中即可了毁派，而后续夫妻两个人需要按时偿还贷款本息。

⑶ 夫妻买房可否一人贷款

房产是目前最为稳定的固定资产，买房也是家庭中的头等大事，其中涉及了夫妻共有资产;婚后想单独买房的也大有人在，不想让房产成为共有财产;那么夫妻买房必须一起吗?夫妻买房可否一人贷款?

夫妻买房可否一人贷款

1、夫妻婚姻期间买房可使用其中一人进行购买，也可使用单方名义进行贷款，但在申请贷款时需提供夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、银行流水、收入证明等材料;如果想在婚后自己贷款买房，可由夫妻双方进行约定房屋产权的归宿，并签署相关协议进行公正。

2、在婚姻续存期间所购买的房产，没有进行相关的约定，产权证中也只有单方名字，包括银行贷款也是单方，这种情况下在法律上是属于共同财产，如果后期婚姻破裂也是需要共同划分。

3、还可在委托其父母出资为子女购买房产，产权登记在其子女名下;按相关法律规定，此类房产属于对子女一份的赠与，属于夫妻单方资产;简单来说就是父母出资，明确表示房产赠与个人一方;但不管出于如何处理都应采用公正的方式明确赠与。

买房子必须夫妻一起吗

1、众所周知，在婚姻期间所买房产就是属于夫妻共有财产，就算房屋产权证中只有单方名字，在法律上也会被认定为共同财产;但也有一些例外的情况，那就是夫妻双方在在买房前进行明确的约定，可为单方资产，如果没有进行相关的约定不管是什么状况都属于双方共同财产。

2、夫妻双方约定产权归属后，为彼此的利益考虑，避免日后的一些纠纷，双方进行协议约定，并共同到公证处进行公证，还需保留好还款证明。

买房无需夫妻双方共同购买，但如果想在财产归属上想属个人所有，需双方进行财产归属约定并进行公证。