❶ 夫妻一方征信不好可以贷款买房吗
一、夫妻一方征信不好可以贷款买房吗
1、夫妻一方征信不好不能贷款买房。共同买房的时候双方的征信都要经过银行的审核，只要一方征信不良，贷款就比较难通过。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态所以银行在审核时会对当事人和配偶进行审核。而当事人配偶的不良征信记录有可能会影响到当事人的贷款购房。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
二、婚后买房贷款需要两人签字吗
婚后买房贷款是需要夫妻双方签字的，因为这属于夫妻共同债务。申请购房贷款需要满足以下条件：
1、借款人需要提供合法的户口簿不限本市、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
2、借款人要在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%；
3、向银行提交有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。
❷ 夫妻双方，一方信用记录不良，可以申请房屋抵押贷款吗
可以申请的，坐标西安，部分银行只要一个人信用良好作为主贷人就行。另一方配合签字就行。
❸ 夫妻贷款买房有一方征信不好能买吗
夫妻贷款买房有一方征信不好很难下款，结了婚之后，不管是贷款买房还是买车，都是以家庭为单位的。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。
住房和裂贷款(公积金贷款)申请条件
1、具有有效的身份证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。
4、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
5、贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
夫妻共同贷款买房的注意事项
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限，因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，最高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是，自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办备判理公证授权委托手续。
申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场融360房贷提醒购房者注意，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
2、办理过户手续时，原则上要求同时到场
因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
3、巧用主贷人可降低还贷风险
在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，仿棚改一是财产损失保险，当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失，还有一项就是还贷保证责任险。
但是，仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保证责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样在住房放遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。
❹ 夫妻一方征信不好能抵押房屋贷款吗
不能。结婚后，夫妻双方的信用敏兄都会影响抵押桥物袭贷款的申请，如果其中一方征信不好，可能会影响到对方的贷款申请，因此，双方征信都要良好，才能抵押房屋贷款蚂慧。
❺ 夫妻一方失信另一方能贷款买房吗
夫妻一方征信不好另外一方是不可以贷款买房的，婚后贷款买房是以家庭为单位买房的，双方的征信都是银行会考察的，一方征信不好就会导致房贷被拒。即使是一方支持另外一方单独买房，也只是就产权进行划分，银行方面是不会有所区分的。
法律依据：
《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》
第三条 被执行人为自然人的，被限制高消费后，不得有以下以其财产支付费用的行为：
(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公
(五)购买非经营必需车辆
(六)旅游、度假
(七)子女就读高收费私立学校
(八)支付高额保费购买保险理财产品
(九)其他非生活和工作必需的高消费行为。
被执行人为单位的，被限制高消费后，禁止被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员以单位财产实施本条第一款规定的行为。
❻ 房贷不还夫妻都属于失信人吗 房贷逾期的后果！
买房申请贷款后，借贷人是必须要按照合同约定的时间进行还款的，那么房贷不还夫妻都属于失信人吗? 房贷逾期的后果！又有哪些呢？
已婚人士房贷最常见的有两种情况，一种是婚前买房，一种是婚后买房。
婚后买房的比较简单一点， 房产 夫妻双方都有份，房贷也是要双方共同承担的，要是房贷不还银行起诉会将夫妻共同誉伍上告，要是法院判决后有能力拒不还款的，一旦被银行申请强制执行，法院会把夫妻双方都列入失信被执行人名单，那么就都茄告属于失信人。
婚前买房的比颤虚明较复杂，虽说不是共同买房，但并不表示另一方就完全没关系了，要看用于还贷的资金。
1、像有的人婚前买房婚后夫妻同住，并且用夫妻共同财产来还贷，就算另一方房产证上没有名字，可实际上也是拥有房屋产权的，房贷不还银行是会将夫妻双方都起诉，成为失信人也是会一起的。
2、如果贷款人在婚前做了财产公证，并且声明房产只属于个人，用的是自己的婚前财产还贷，则配偶虽然也居住在房子里，可是并不享有房屋所有权，也和房贷没有任何关系。就算银行把夫妻双方都起诉了，只要提供相关的证据证明和房贷无关，配偶是不会成为失信人的。
房贷逾期不还的后果有：
1、银行催款期间产生罚息。
若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。
2、房产最终被拍卖。
若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。
3、买房人征信记录不良。
❼ 夫妻双方一方征信不好,另一方能贷款吗
会对另一方产生影响。
在夫妻关系存续期间，夫妻一方由于失信产生的不良信用记录也会对另一方申请贷款等行为产生影响：
1、以夫妻一方名义贷款，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。
2、若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。
《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
❽ 夫妻买房一方征信不好会影响贷款吗
一方征信不好是会有影响的。个人征信不良的话，想要申请房贷是比较困难的，很大可能会被银行或贷款机构拒绝，所以最好先养信用，等把信用养好了再去申请也不迟。
而征信上的不良记录，一般会保留5年的时间，5年之后系统就会删除。像银行和贷款机构看的一般是借款人近2年内的征信情况。所以只要情况不是很严重，那想要养好信用还是不难的。
一直以来，征信信用就是银行或放款方考核借贷人是否诚信及能否如期还款的一个衡量标准，也是为了规避风险的一种。
因此征信不好可能对贷款买房有一定影响。
申请房屋按揭贷款，开发商会向银行提交资料查询申请人近2年来的银行征信状况，如果个人征信不好，有可能贷款会被拒，当然也不是说信用记录不好就不能贷款买房，具体也要看不同银行的审核严格程度。
可以通过：丁一数据，了解自己的网贷使用情况，找到这个微信小程序即可，报告包括综合评分、网黑指数分，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。“信用社会”，联通社会，信息共享，无论是征信报告还是个人信用记录，都是其中的重要组成部分。保护好自己的信用，对每个人来说，信用才是最大的资产与财富。
❾ 夫妻其中一个征信对另一个有影响吗
一般来说，夫妻一方如有征信不良记录，不仅会对另一方有所影响，也会影响到家庭的生活。甚至会对子女的上学就业造成一定的限制。
1.影响夫妻双方申贷
夫妻双方在法律上是一个经济体。因此，银行在考察一方的信用状况时，也同时会考虑另一方的信用状况。
2.影响正常生活
如果夫妻有一方上了征信黑名单，很有可能会被法院执行限制高消费令，不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。比如会影响到贷款买房买车，装修房屋也有可能会受到影响。甚至外出旅行、度假及其他大额消费也会受到限制。这都会影响到正常的生活。
法律依据
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；(
五)购买非经营必需车辆；
(六)旅游、度假；(
七)子女就读高收费私立学校；
(八)支付高额保费购买保险理财产品；
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执如仿大行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。
夫妻一方征信有问题在特定的情况下会影响到另一方的。如果是夫妻一方以家庭为单位进行车贷或者房贷的申请，这时候银行会查夫妻双方的征信记录，一方如果征信有问题肯定会影响到另一方的。但是如果是进行个人贷款，并且贷款资金不是用于家庭生活的，这时候银行一般不会查另一方的征信记录
法律依据
《征信业管理条例》第十五条 信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。但是，依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。
一、夫妻一方征信有问题影响另一方吗
会对另一方产生影响。在夫妻关系存续期间，夫妻一方由于失信产生的不良信用记录也会对另一方申请贷款等行为产生影响：
（一）以夫妻一方名义贷款，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。
（二）若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。
《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及渣竖婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
是的，夫妻一人的信用状大困况会影响另一方。如果一方有不良征信记录，它会对另一方在申请贷款、租赁房屋或购买保险产生不利影响。
❿ 夫妻一方征信不好能抵押房屋贷款吗
夫妻一方征信不好，如果有可以抵押的房屋，应该是可以抵押贷款的。