Ⅰ 买房要组合贷款，可我的每月还款超过月收入的50%，父母已退休，如果算上父母的，父母怎么开收入证明
有社保的，复印社保发放银行的存折就可以了，没有的可能要到发放退休养老金的单位去开证明以及有关的账号复印或者银行对账单。
一般贷款限期只能到退休后5年，要看银行的有关规定。
其实，一般你收入较高的，稍微超一点，你做主贷人，房屋与你父母共有的，会适当考虑你父母的退休金的收入的，银行也会放款的。
Ⅱ 贷款买房，已退休的父母是不是可以做为共同还款人
退休或者年龄过大的不可以作为共同还款人的
银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
Ⅲ 由于我单身，在外地买房需要我爸妈作为共同还款人，请问我爸的退休金社保卡流水，能用于办理房贷流水吗
向银行贷款，银行为安全起见要求你父母作为共产还款人来降低货款的风险，你父亲每月有退休金的，用社保卡去银行领退休金的流水可以作为你父亲有正当收入的依据，当然派用场的
Ⅳ 单身买房，需要父母做共同还款人，爸爸56，妈妈54，贷款80万，最多能贷多少年
一、共同还款人年龄会影响贷款年限的。
二、房贷共同还款人一般要求以下几点条件：
1.有稳定的工作及收入，具备还款能力；
2.信用记录良好，无逾期记录等等；
3.能提供与主贷款人的关系证明，如结婚证、户口簿。
当然最重要的一点是，对方愿意做你的共同还款人。
二、依据《中华人民共和国担保法》
第十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
Ⅳ 我父亲今年62周岁还可以作为我房贷的共同还款人嘛
可以，你父亲有退休金吗如果有不用查银行流水，你和你父亲可以作为你房贷的共同还款人。
Ⅵ 父母退休能和孩子共同还贷款吗
父母对孩子没有这个责任，作为成年的孩子，只有赡养父母的责任，除非父母有能力愿意帮你，但作为孩子，必须要感恩于父母，要知道，责任是做人的尊严。
Ⅶ 退休父母可以做共同还款人吗
可以的.提取住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。因此参与提取还贷人员为借款人及其配偶、借款人的直系血亲。
一、必须是主贷人直系血亲
根据可以参与提取还贷人员范要求,夫妻两人共同购房时，只有其中主贷人一方的父母可以使用其公积金进行冲还贷，而另一方的父母是不可以参与冲还贷的。
二、如选择月冲方式冲还贷的扣款顺序如下：先是主贷人的住房公积金账户和补充住房公积金账户；再则是配偶的住房公积金账户和补充住房公积金账户；最后是参还人的住房公积金账户和补充住房公积金账户。当前一个帐户余额不足时，会自动从下一个帐户中扣款.
1、如对于退休人员,其公积金账户是呈销户状态,所以实际上贷款银行是无法从其公积金账户中扣除的,因此其只能用现金存入贷款银行卡内.
2、办理贷款时没有申请公积金冲还贷的，则需要借款人在首次还款成功以后，到贷款银行办理冲还贷手续。贷款银行会根据借款人选择的冲还贷方式，在统一的冲还贷时间进行账户的扣款和冲还贷。
Ⅷ 父亲马上退休了可以作为共同还款人吗
法律分析：父亲马上颤改歼退休了可以作为共同还款人。必须是主贷人直系血亲，根据可以参与提取还贷人员范要求，夫妻两人茄冲共同购房时，只有其中主贷人一方的父母可以使用其公积金进行冲还贷，而另一方的父母是不可以参与冲还贷的。只要退休以后随时都可以提取住房公积金。 提取职工住房公积金歼备的，应当同时注销职工住房公积金账户。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：离休、退休的。
Ⅸ 父母已退休能做子女的房贷担保人（或共同还款人）吗
要根据具体担保情况，承担相应的担保责任。担保人子女是没有责任的。担保人因为担保合同的存在而承担担保责任，又因为合同的相对性原则，担保责任只在当事人之间存在，对第三人没有责任。担保责任是指担保人在主债务不能履行时依法应履行的清偿债务的责任，一般是以担保人的个人财产来承担偿还责任。