夫妻买房贷款用谁的名字

⑴ 夫妻买房子可以用女方的名字贷款吗

当然可以了，只要经过夫妻双方的协商，达成一致，那是没问题的。

⑵ 夫妻双方贷款买房可以只写一个人的名字吗

夫妻双方贷款买房可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字。就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

⑶ 夫妻贷款买房房产证写谁的名字

法律分析：写谁的名字都可以。婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所:（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

⑷ 夫妻共同贷款买房谁做主贷人

夫妻贷款买房，已不再是困难的事情的，只要准备好充足的材料就可以办到了。而夫妻共同贷款都会有一个是作为主贷人。那么夫妻共同贷款买房谁做主贷人，以及主贷人的常见误区有什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、夫妻共同贷款买房谁做主贷人
夫妻共同贷款买房，主贷人需满足以下三个条件：①夫妻中，收入更高更稳定的一方，能够贷款更高的额度;②夫妻中较为年轻的一方，能够贷款更长年限;③征信不良会影响贷款，因而选择征信更好的一方，但要注意夫妻双方的征信都不能出问题。
二、主贷人的常见误区有什么
误区一：房贷是由主贷人一人承担
无论是婚前购买了房子还是婚后购买了买房，夫妻一方只要是参与了还贷，那么后期不管发生了什么，房子都是有参贷人的一份。也就是说，房产证上即便是只要夫妻一房的名字，但另一方只要是作为公摊贷款人，都有资格参与还贷。
误区二：主贷人占据的房产产权占大部分
如果是在婚前购买房子的话，那么房子是平均分配还是按份分配，都是可以备注于合同中的，也就意味着主贷人战绩的房屋产权并不是大部分。而婚后买房的话，不管是不是主贷人，都和房屋的份额无关，是属于夫妻公同财产，要按平均分配。
误区三：不是主贷人，离婚就不用还房贷
如果是婚后购买房子的话，那么房贷就一直属于夫妻双方，也就是说不管是不是成为主贷人，都有偿还房贷的义务。只要当房产判定归一方所有，那么可解除另一方的还贷义务，并给予补偿。
关于夫妻共同贷款买房谁做主贷人，以及主贷人的常见误区有什么，就先介绍到这里了个，各位是否了解了呢?夫妻公同贷款，是会以经济实力更雄厚的一方最为主贷人哦。

⑸ 夫妻双方买房子贷款用谁的名字有没有影响

法律分析：有影响。办理房屋贷款的时候，贷款人需要提供银行流水，银行一般放贷的条件是银行流水是月供的两倍或者2．5倍。所以，主贷人要选工资高的那一方。比如，小明和小红是夫妻，所要贷款的月供每个月核算下来是3万元，小红有4万月每月的银行流水，而小明只有3万，那么小红就应该作为主贷人，小明作为共同贷款人，两方共同提供收入证明，只要共同的流水是银行的2倍以上就可以。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

⑹ 夫妻买房可以用一个人的名义贷款吗

夫妻买房可以用一个人的名义贷款吗

简单来说，只要是夫妻之间的一方，无论是借贷还是买房，都是夫妻共同的，并且是共同负担。这样，夫妇俩就能一人贷款买房了。
但是，在婚姻存续期间，如果夫妻之间并没有约定，那么房产证上只有一个人的名字，那么这套房产就会被认为是夫妻共有的，即便是一个人贷款买了一套房子，也会成为夫妻共同的财产。

买房子必须夫妻一起吗?

1、夫妻双方在约定财产归属的时候，要签订一份协议，这样双方都要在场，这样才能保证双方的权益不会出现任何的问题。
2、结婚后，可以由父母出资为子女购置的房产，如果产权在出资人子女的名下，则根据婚姻法，可以认定为仅向其子女一方提供赠与。并由其清楚地表明，该房产仅供一方使用，且必须以公证的形式明确赠与。

怎样提高贷款乱嫌销的成功率？

1、选择收入高的贷款对象。
在对借款者的信息进行审查时，通常会根据其个人的经济状况或者银行流水来判断其是否有偿还能力，因此，选择收入较高的一方为主要放者羡款人，对其进行高额度的放款也比较有利。
2、选择具有较高稳定性哗游的借款人。
如果一对夫妇是公务员、国企、事业单位的员工，申请贷款的成功率会更高。毕竟，这类职业比较稳定，受到银行的欢迎，也能得到更多的贷款！
3、选择年纪较轻的贷款人。
贷款的时间和借款人的年龄有关，现在最多可以贷款30年，不过一般情况下，银行的规定是年龄和贷款的总和不能超过65岁，也就是说35岁之前办理贷款才有可能申请到最长贷款期限。所以，越是年轻的借款人，得到的贷款期限就会越长。
以上就是夫妻买房可以用一个人的名义贷款吗的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。

⑺ 夫妻贷款买房房产证写谁名字一般都这么写！

现在，房子的价格是越来越贵。很多夫妻是在结婚以后，共同贷款买房的。那么，夫妻贷款买房，房产证上该写谁的名字呢？今天就来为大家介绍一下有关内容，供大家参考。

根据的法律规定，夫妻贷款买的房属于夫妻共同财产。因此，房产证上写夫妻双方的名字或者夫妻一方的名字都是可以的，不会改变房子的所属权。至于房产证上名字具体怎么写，夫妻之间可以商量解决。
在申请房贷的时候，有主贷人和次贷人之分，房贷的主贷人必要要在房产证写名字，否则银行审核恐怕很难通过。
总的来说，夫妻贷款买房房产证写谁名字都可以，但主贷人的名字一定要有。因为按照新婚姻法，夫妻贷款买的房属于共同财产，房产证上有无名字所有权都不会变。

⑻ 夫妻贷款买房可以写一个人的名字吗

可以。夫妻婚后贷款买房子是可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上无论是写一个人名字还是二个人名字，都是认定为夫妻共同财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥历凳有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
婚姻法司法解释二规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
夫妻贷款买房的好处
1、夫妻共同贷款买房，两个人贷款，贷款额度会有所增加。还有很多银行在进行购房贷款审批的时掘启候，会要求每个月的月供还款额不超过贷款人员收入的一半。也就是说收入证明上的收入要至少是贷款月供的2倍，才能保证审批的顺利进行，举个例子，夫妻中的一方月收入8千，但是贷款要还5千，收入证明上起码月收入要写1万，但是夫妻双方加起来的月收入有1万6，这就足够了。两个人贷款，还款也会比较轻松。
2、买房能使用公积金贷款肯定要先使用了，不过有时候房价太高，公积金贷款的额度不足以支付房款。这时候夫妻一起申请公积金住房贷款，可以扩大贷款的额度。现在，5年以上的公积金贷款利率是3.25%，而五年以上的商业贷款利率是4.9%，再加上公积金贷款还款是先还本金的，这样算下判烂如来，自然是能贷到越多的公积金贷款越省钱。

⑼ 夫妻买房贷款女方是主贷人那男方还是借款人吗

夫妻共同贷款谁是借款人

夫妻共同贷款，由谁提出贷款申请，那么提出的一方就是主贷人，另一方自然成为共同贷款人。同一笔贷款，是不会有两个主贷人的，因此夫妻之间谁的还款能力更强一些，一般谁就会作为主贷人。当主贷人没有能力还款时，由次贷人进行还款。

如果贷款逾期，主贷人和次贷人的征信中均会显示逾期，因此夫妻共同申请贷款，对于两个人的征信都是有影响的。

【拓展资料】

夫妻共同贷款的注意事项：

1.夫妻共同贷款买房签约要求双方亲自到场。

在夫妻共同贷款买房过程中涉及到诸多签约过程如签订买卖合同申请房贷以及交易过户等这需要夫妻双方同时到场除了签订房产买卖合同之外申请房贷办理过户手续时也需要双方亲自到场专家解释说在申请房贷时有些时候会以夫妻名义共同申请因此银行方面需同时考察两人的资质办理相关手续时也必须同时签字。

2.夫妻共同贷款，证件准备是关键。

夫妻共同贷款买房需要提供的证件比较多而且一件都不能少在夫妻共同申请房贷时需要提供夫妻两卜段人的收入证明社保证明等当然在办理按揭贷款时如果其中一人收入较高通过资质审批不成问题另外一方的收入证明则无需提供。

3.夫妻共同贷款买房，主贷次贷有讲究。

一般情况下在银行住房贷款合同中只把一方作为贷款人常说的主贷款人而无论房产证上是否写了双方的名字另一方都可作为共同贷款人在确定主贷款正弊梁人时应当选择夫妻间收入较高较稳定者同时注意年龄的限制否则会影响到贷款期限。

4.夫妻共同贷款买房，所占份额提前定。

夫妻共同买房财产所占份额各是多少需提前确定以免日后产生纠纷依据《民法典》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有双方另有举运约定的除外因此在共同购房过程中即使房产证上没有出现另一方的名字也不影响其对房屋享有所有权。

房贷共同借款人是什么意思?

说的通俗一点，就是和你一起带款买东西，到时候你们都有这个东西的合法产权，而且你们如果有一个人因某些特殊原因没办法还贷款，另外一个人必须还！房贷共同借款人一般就是在银行共同借贷的人，不管是配偶，还是直系亲属，或是共同产权人。共同借款人，可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握。但对其他自然人作为共同借款人，由于其他自然人与共同借款人的不相一致性，往往涉及动机、背景等诸多因素，以及社会和法律关系复杂，信息的不对称性，存在较多不确定性，因此要加强防范该类共同借款人所产生的风险一般要求共同借款人是购房人的直系亲属或者是共同产权人，共同借款人对贷款偿还负有连带责任，即主贷款人不能偿还贷款的情况下，由共同借款人负责还款。既然只是朋友，建议你慎重共同债务人就是指配偶，因为夫妻财产是共同分配的，债务也是共同承担的，当一个物业有按揭的情况下，转让的话一定要配偶签字，不签字的话不能转让。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

贷款买房时，夫妻二人谁更适合做主贷款人？

一本购房合同（或者是不动产权证）上有夫妻两个人的名字，一方是借款人，另一方是抵押人（两个抵押人中的一个），可以参贷：提供收入证明，这在公积金贷款中比较常见，只有一方贷款的要求，这样也能提高房贷审批通过率。此外，银行会根据贷款者的收入证明来判定还款能力。因此，选择收入高的一方作为主贷人。

贷款金额要符合个人的承受能力，不要给自己太大压力，房子大小够住就可以。不能贪大，房价不再是原来一样只涨不跌，风险依然存在，下跌风险很大，特别是经济不发达地区。选择征信较好的一方：因为银行查征信的时候主要查的就是主贷人，就会影响贷款额度以及贷款年限，严重的银行就会拒贷。

夫妻共同买房，谁做主贷很简单，看你们谁的收入高些，一般的收入证明是月供的两倍，夫妻共同买房，肯定都出钱的。如果是公积金贷款，两个人可以一起贷款，夫妻两人不分彼此。方设为“贷款人”，而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷，并且“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外（夫妻、父母、子女），还必须为抵押房产的所有者之一。

常规嘛，选择老公，唉，首先选老公嘛，工作时间长待会长一点，女同志们提前退休，工作时间会短一点的，第2个嘛，一般的老公的工作工资要高一点，那么还贷也轻松一点。或者一个人贷款金额的多少来判断。谁缴纳的公积金多，公积金贷款多一些就用谁的名义来贷款。很简单因为这样所出的利息就要少，包括后续月供也可以用公积金还贷，就对生活没有任何影响。

夫妻共同贷款买房谁做主贷人

夫妻贷款买房，已不再是困难的事情的，只要准备好充足的材料就可以办到了。而夫妻共同贷款都会有一个是作为主贷人。那么夫妻共同贷款买房谁做主贷人，以及主贷人的常见误区有什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、夫妻共同贷款买房谁做主贷人

夫妻共同贷款买房，主贷人需满足以下三个条件：①夫妻中，收入更高更稳定的一方，能够贷款更高的额度;②夫妻中较为年轻的一方，能够贷款更长年限;③征信不良会影响贷款，因而选择征信更好的一方，但要注意夫妻双方的征信都不能出问题。

二、主贷人的常见误区有什么

误区一：房贷是由主贷人一人承担

无论是婚前购买了房子还是婚后购买了买房，夫妻一方只要是参与了还贷，那么后期不管发生了什么，房子都是有参贷人的一份。也就是说，房产证上即便是只要夫妻一房的名字，但另一方只要是作为公摊贷款人，都有资格参与还贷。

误区二：主贷人占据的房产产权占大部分

如果是在婚前购买房子的话，那么房子是平均分配还是按份分配，都是可以备注于合同中的，也就意味着主贷人战绩的房屋产权并不是大部分。而婚后买房的话，不管是不是主贷人，都和房屋的份额无关，是属于夫妻公同财产，要按平均分配。

误区三：不是主贷人，离婚就不用还房贷

如果是婚后购买房子的话，那么房贷就一直属于夫妻双方，也就是说不管是不是成为主贷人，都有偿还房贷的义务。只要当房产判定归一方所有，那么可解除另一方的还贷义务，并给予补偿。

关于夫妻共同贷款买房谁做主贷人，以及主贷人的常见误区有什么，就先介绍到这里了个，各位是否了解了呢?夫妻公同贷款，是会以经济实力更雄厚的一方最为主贷人哦。