㈠ 婚前买房婚后父母还贷怎么分割
法律分析：结婚前如果个人出资买房这属于个人财产，不属于共同财产，不需要分割。如果有共同装修的，适当补偿。婚前如果是:（1）一方父母全额出资，登记在出资方子女名下，视为出资方子女婚前个人财产；（2）一方父母支付首付款，房屋登记在出资方子女名下，由二人共同还贷，离婚（或分手）时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于共同还贷部分及房屋增值部分，属于二人共同财产，由得房子的一方对另一方做出补偿；（3）一方父母支付首付款（或全款），房屋登记在对方子女名下，若未结婚即分手，房屋视为附条件的赠与，出资方可要求返还出资款或撤销赠与，对于共同还贷部分及房屋增值部分，属于二人共同财产；若离婚，则房屋认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。（4）一方父母支付首付款（或全款），房屋登记在双方子女名下，若未结婚即分手，房屋视为附条件的赠与，出资方可要求返还出资款或撤销赠与，对于共同还贷部分及房屋增值部分，属于二人共同财产；若离婚，房屋属于夫妻共同财产，如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果未约定，则视为共同共有。（5）双方父母出资，房屋登记在一方或双方名下，父母出资均视为对各自子女的赠与，若分手，按出资比例分割；如离婚，房屋属于共同财产，按共同财产分割处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿议不成的，由人民法院判决。
㈡ 父母出资的按揭房离婚时怎么分割
父母出资的按揭房离婚时，一般察肆猜协议分割，协议不成，若登记于父母名下，则归父母所有，父母就夫妻共同还贷的部分予以补偿，若婚后出资，一般按约定处理，无特殊约定按照夫妻共同财产，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据
《雹扮中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承败型包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
㈢ 双方父母出资，共同还贷款，房子如何分割
法律分析：房子具体的分割方式可以由双方协商确定，协商不成的由法院判决确定。如果是通过判决确定，双方父母出资支付的购房款原则上应当视为对各自己方子女的赠与；如果是婚后，则按照约定；对于婚后夫妻双方共同还贷的部分，如果没有特别约定，属于夫妻共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
㈣ 父母出资的按揭房在离婚的时候要怎么处理
法律分析：离婚时父母出资的按揭房产的分割问题应依据不同的情形具体分析：第一种情形是婚前一方父母出资首付的按揭房的情形，这种情形属于个人财产。其房屋为一方子女的婚前个人财产，一旦离婚不会作为夫妻共同财产进行分割。第二种情形是婚后一方父母出资的按揭房分割的情形，这种行为视为父母对子女的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第三种情形是双方父母共同出资购买按揭房分割的情形，分割时，以份额为基础依据，同时考虑夫妻过错等因素。友氏
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚历并协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起肢告迹离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
㈤ 父母出资首付款房屋怎么分割
法律分析：父母出资首付款房屋分割方法为：1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷的，离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿；2、如果是一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在夫妻双方名下的，应认定为双方的共同财产，由双方平等分割。
法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。