铁路公积金夫妻贷款

㈠ 夫妻双方，一方在地方事业单位一方在铁路企业单位都有公积金，买一套房子，能否同时分别申请公积金贷款

可以！
夫妻双方，买一套房，可以同时分别申请住房公积金贷款。

㈡ 铁路公积金贷款流程 这些知识你不得不知

铁路公积金贷款也是公积金贷款的一种，只不过面向的群体主要为铁路职工，管理机构也与对方公积金不同，为铁路部门。那么，铁路公积金贷款条件是什么呢?流程是什么呢？想必大家对此抱有很多疑问，今天小编就来跟大家分享相关知识。

同地方公积金贷款申请有相关规定一样，铁路公积金贷款也是有一定的要求，只有满足以下要求才有资格申请贷款。

铁路公积金贷款条件如下：

1、借款人及配偶无未还清的住房公积金贷款，且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务;

2、职工持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

3、同意以所购买自住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等铁路分中心认可的方式提供担保；

4、职工所购买铁路系统自管房为一手房，且权属清晰、手续合法齐全无法律纠纷;

5、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

6、职工及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准。

那么，铁路公积金的贷款流程是怎么样的？今天小编就来跟大家分享一下。

5、如约还款

借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托银行分期扣款或到银行柜面，按期归还公积金贷款本息。

6、贷款结清

银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

以上就是小编跟大家分享的铁路公积金贷款的要求及贷款流程，实际的贷款过程可能会出现各种小问题，需要你耐下心来去解决。

（以上回答发布于2015-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈢ 铁路公积金贷款新规定2022

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

住房公积金贷款额度：

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

金贷款额度计算方法如下：

(1)按照还贷能力计算的贷款额度，

(2)按使用配偶额度，其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)

(3)按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

(4)按照贷款最高限额计算的贷款额度

㈣ 铁路公积金贷款最高金额能代多少万夫妻都是铁路职工30岁

铁路公积金贷款各地路局要求不太一致。但大的原则是比对当地市公积金政策。也就是说地方公积金贷款能贷多少铁路公积金就能贷多少。但有的地方，比如北京路局首套房就是120万。但可以确定的是铁路公积金没有夫妻合贷一说。

㈤ 2022铁路公积金贷款额度

一、铁路公积金贷款额度相关规定:
1、首次申请公积金贷款的,最高贷款额度为60万元,且贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(购房面积在90平方米以下的可放宽至80%);
2、职工第二次申请公积金贷款的,最高贷款额为50万元,且最高不超过房屋总价的40%。
二、铁路公积金贷款额度
3、贷款额度计算:
贷款额度=(职工公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之老启穗和)×贷款系数×12个月×贷款年限。
除上述三条之外,对于还贷能力的计算也要注意,还贷能力对贷款额度有重要影响。职工的还贷能力,以家庭总负债的累计月供不超过职工家庭月收入50%的标准进行核算。对于还贷能力的证明需要提供近半年的收入流水做参考,这是证明家庭具有还贷能力的重要凭证。
铁路公积金贷款有哪些事项是需要注意的呢?
1、铁路公积金贷款只适用于住宅用房,职工或配偶名下的写字楼、商住楼、铺面等商业用房,不享受购买首套住房提取住房公积金政策;
2、职工或配偶有尚未结清的住房公积金贷款,除提取住房公积金偿还个人住房贷款相关规定办理公积金贷款冲还外,在贷款结清前不能办理其他任何事由的住房公积金提取。
三、铁路公积金贷款额度
那么,铁路公积金的大致贷款流程是什么呢?
1、职工到现场贷款银行核定首付金额及贷款金额;
2、到铁路住房交易所缴交首付款,签定购房合同;
3、职工凭首付款收据、购房合同及贷款相关资料现场与贷款银行签订《借旁兆款抵押合同》及办理其他相关贷款手续。
以上,就是铁路住房公积金贷款的规定和额度。铁路工人的公积金的贷款是有一个限制额度的,在一定额度内的公积金是可以进行贷款的,而且是有一定的还款年限的,在进行贷款之前,一定要了解清楚。另外,并不是所有的铁路工人都可以进行住房公积金贷款。需要满足多少年才可以,这一点,我们普通的住房公积金也是一样的,需侍卜要有年限规定。

㈥ 铁路公积金贷款流程

铁路公积金贷款流程如下：
1、铁路职工到所在单位领取个人购房贷款档案，单位加盖公章，职工带上个人及其配偶的身份证件等信息去所在的贷款银行提出公积金贷款申请；
2、贷款银行会按照相关流程对此进行审批；
3、银行方会根据职工使用公积金的情况，来确定贷款额度，贷款期限、贷款利率等；
4、审核完成后，职工按时偿还贷款即可。
铁路公积金和地方公积金的区别如下：
1、铁路公积金就是铁路职工的住房公积金，是铁路职工的一项福利。地方公积金指住房公积金，有时也指公司公积金；
2、住房公积金是锋烂指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住埋基晌房储金；
3、铁路公积金有单独的管理机构，主要是铁路部门。地方公积金由各地的公积金管理中心管理；
4、买房范围不同：铁路公积金：在一些小城市可以使用铁路公积金贷款的楼盘较少，受到一定限制。地方公积金没有什么限制；
5、利率不同：铁路公积金贷款利率，央企、国企是4.90%，城市公积金管理中心是3.白n%；
6、放款不同：铁路公积金贷款审批周期长，最慢3个月。地方公积金贷款审批周期相对较短，一般1-2个月；
7、存贷比例不同：公积金贷款单个住房公积金个人贷款余额与缴存余额的比例，全国最高不超过40%，北京、上海等城市最高不超过45%。铁路公积金的存贷比略高于地方公积金，但具体还要根据个人情况和当地政策而定。
综上所述，铁路公积金贷款流程为：提交书面借款申请及有关资料；签订借款合同与担保合同；办理抵押贷款等相关手续；开户并转账；如约还款。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭弯锋工资收入的规定比例的。

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地铁属于企业，在铁路分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买铁路系统自管房时可以申请公积金贷款和购买商品房公积金贷款。
铁路员工自管房申请公积金条件：
1、职工持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
2、职工及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
4、职工所购买铁路系统自管房为一手房，且权属清晰、手续合法齐全无法律纠纷；
5、借款人及配偶无未还清的住房公积金贷款，且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务；
6、同意以所购买自住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等铁路分中心认可的方式提供担保。
二、铁路员工自管房申请公积金流程：
（一）申请人需要提供的资料
（一）申请人需要提供的资料
1、到所在单位或铁路分中心领取《个人购房贷款档案》，并由个人和单位填写完整相关内容，核实相关个人信息保持一致，加盖单位公章；
2、职工夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件，婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具，且有效期为三个月）；
3、购房缴款通知书、购房合同和购房首付款收据原件及复印件；
4、贷款银行所需提供的其他资料。
（二）贷款受理
1、职工（含配偶）携带以上资料到铁路分中心指定的公积金承办银行网点办理贷款手续；
2、若单位集中办理贷款，须提前按照所在单位发布的公告做好贷前相关准备工作。
参考流程如下：
第一步：职工到现场贷款银行核定首付金额及贷款金额。
第二步：到铁路住房交易所缴交首付款，签定购房合同。
第三步：职工凭首付款收据、购房合同及贷款相关资料现场与贷款银行签订《借款抵押合同》及办理其他相关贷款手续。
第四步：职工等候贷款银行进一步电话通知贷款还款及相关事宜。

㈧ 铁路夫妻共同公积金同一笔贷款为什么显示账户两次

公积金只能用两次。
就是第一次买房可以用一次，第二次买房可以用一次。而且，不能再用了。前两套房子没用公积金贷款，第三套就不能用了。公积金贷款只绑定前两次。
而如果是以家庭为单位的公积金贷款，只有两次机会，即夫妻组成家庭共同贷款的，视为一次。