① 房产抵押贷款会需要查征信吗
房屋抵押贷款是需要查看个人征信的。如果用户通过银行申请住房抵押贷款，银行也指燃要调查贷款人和配偶的个人信用记录。如果个人征信是信用黑名单，就无法做住房抵押贷款，而且夫妻彼此之间也会有一定的影响。
房屋抵押贷款步骤是什么
1、贷款人向金融机构明确提出贷款主要用途、金额及期限时间。假如贷款申请合乎此金融业机构的贷款范围，然后就需要提前准备对应的材料;
2、提前准备贷款材料：如果是个人住房抵押贷款，需要提供相应的合同、婚姻状况证明、房地产权证明、自身和配偶的身份证、户口簿、个人收入证明、个人消费用途等。如果是公司需要质押房屋，所需要提供的原材料有：公司运营三证、税务登记证、企业章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同，近六个月的流水、上年的年度财务报告和近几个月的财务报告、资金证明等;
3、房屋评估：递交以上资料后，银行依据所递交的资料要对质押的房屋进行现场勘测、评定;
4、审批贷款：将全部审贷材料和评估意向书申报至银行进行审核;
5、贷款合同公证：贷款人或抵押人填借款协议及全部有关文件、签名、盖指印，由公证人员对其进行公证;
6、抵押手续：银行凭不动产权证书和借款协议公证委托书办理抵押登记。
房产抵押贷款需要注意什么
1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中樱穗，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
房子抵押需要提供哪些材料
一、现房房产抵押所需资料
1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
2、房屋所有权证;
3、土地使用权证复印件(验原件);
4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
5、银行借款合同;
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房房产抵押所需资料
1、购房预售合同;
2、与银行签订购房借款合同;
3、购房预交脊逗卜款收据复印件(验原件);
4、夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
② 房屋抵押贷款看征信吗
看。
1、房屋抵押贷款要看个人征信橘嫌。
2、如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借竖厅款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其余伍隐指定的个人结算账户扣收贷款本息。
③ 房屋抵押贷款看个人信用吗
房屋抵押贷款会看个人信用记录的，并通过个人征信来综合确定贷款额度大小，个人信用记录间接反映出你个人的偿还能力。
通过银行办理房屋抵押贷款时，银行肯定是要考察借款人的征信记录的，征信如果是进入黑名单很长时间都不能在银行办理贷款的。
个人信用就是一种债权与债务对应关系，就是说贷款人相信借贷者具有偿还能力，而同意其所作的未来偿还的承诺。