贷款用父母公积金

① 子女买房可以用父母的公积金贷款吗

法律分析：子女买房是可以用父母的住房公积金的。子女购房并申请父母公积金贷款的，直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

② 买房公积金贷款可以用父母的吗

买房的时候大家都想要使用公积金贷款，因为公积金贷款的利率要比商业贷款的低。那么如果是买房公积金贷款的时候可以使用父母的公积金吗?
买房公积金贷款可以用父母的。直系血亲可以通过公积金账户余额共同偿还房贷。主要贷款人必须持有房屋证明，共同借款者必须是主贷款人的配偶或直系亲属，在申请公积金贷款之前六个月内需要连续正常缴纳住房公积金。
公积金贷款怎么申请要想办理住房公积金贷款，那么首先需要满足住房公积金贷款的条件，不同地区住房公积金管理中心对于公积金贷款条件规定不同，通常办理公积金贷款需要满足以下条件:
1、参加了住房公积金的缴存，并且在贷款前已按照规定连续足额缴纳住房公积金满6个月，或1年以上;
2、借款人有稳定的收入，具备偿还贷款本息的能力，且在申请贷款时，名下无大额未结清欠款;
3、借款人具备良好的个人信用，无逾期等不良记录;
4、借款人已经按照规定支付了房屋首付款，首付款通常为房屋总价的30%;
5、在申请住房公积金贷款时，借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款，如果其中任意一方名下还有公积金贷款未结清，那么就无法再申请住房公积金贷款。
满是以上条件的用户可以先到当地住房公积金管理中心咨询自己是否具备贷款资格，确认可以办理住房公积金贷款后，再向银行申请公积金贷款，并安装要求填写贷款申请，提交贷款所需要的相关资料。借款人需要填写《住房公积金贷款申请表》，提供本人身份证、结婚证、购房合同、首付证明、收入证明等相关资料。
银行在收到借款人的贷款申请后，会对借款人进行综合审核，根据审核情况确定借款人的贷款额度、期限等内容，审核通过后银行会电话通知借款人到银行办理贷款手续，签订贷款合同，并办理相关抵押手续。
同时银行会将借款人的住房公积金贷款申请报送给公积金管理中心进行审批，由住房公积金管理中心对贷款进行最终审核，审批通过后公积金中心就会委托银行放款，贷款人后期按照银行要求进行贷款还款即可。

③ 子女买房可否用父母公积金贷款公积金贷款流程是什么

一、子女买房可以用父母公积金贷款
1、子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。
2、申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;借款人家庭没有尚未还清亮羡的住房公积金债务。购房时如果未申请公积金贷款,可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料,办理住房公积金的提取。
3、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数,即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额;不高于按照敬纤拍房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于按照还款能力确定的贷款限额;不高于高贷款额度。
二、公积金贷款流程1、签订《付款约定书》
买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
2、委托评估
借款申请人委托住房公积金管理中心竖友认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。
3、房屋转让
房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
4、贷款申请
借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
5、贷款审批
住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审;审核;审批。
6、发放贷款
住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。

④ 子女能用父母的公积金买房贷款吗

子女可以用父母的公积金贷款买房。根椐《公积金管理若干规定》第十槐旁五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。但主贷人名字必须写上房产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。
子女用父母公积金的条件有哪些
1、子女未婚且还没有成年，和父母仍属于同一家庭结构。
2、父母必须为贷款主借款人，且父母名字需写入房产证。
3、父母公积金贷款满足当地公积金贷款的条件。
4、借款人需能提供足够的房贷首付，公积金可贷款的额度有限，剩下的需以首付的形式付清。
5、子女、父母征信良好，没有不良信用记录。
公积金贷款买做升房流程
1、确认公积金贷款资格
如果想要用公积金来贷款买房，首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的，比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等，只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。
2、向公积金中心发起申请
确定好可以用公积金贷款买房，就可以去选择想要购买的房产。找好自己要买的房产之后，就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。
3、公积金中心进行审批
公积金中心在收到贷款申请后，就会对贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核，如果达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批。
4、办理房产交易手续
公积金贷款通过审批后，需要到房产交易中心办理房产交易手续，主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节，如果房产无法进行过户，那么公积金贷款就会被取消，如果房产能够进行正常过户，公积金贷款也会顺利发放。
5、公积金中心发放贷款
完成房产过户交易后，需要将房产抵押的相关凭证交铅胡橡给公积金中心，公积金中心在收到相关材料后会进行审核，通过公积金中心的审核后，公积金中心就会发放贷款，贷款会先到个人账户，最终通过受托支付的方式将钱打给开发商。

⑤ 父母的公积金可以给子女贷款吗

父母的公积金可以给子女贷款。根据最新公积金使用规定，子女买房可以提取父母住房公积金，未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房，父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房，父母参与共同还款的，可按公积金还贷提取方式提取，既可以提取首付，又可以每年提取公积金还贷本息。如果购房时未申请公积金贷款，可在房产证发证日后。父母公积金给子女买房流程有：
1、首先父母用公积金给子女买房需要父母为共同的借款人，在房产证上必须要有父母的名字；
2、然后带上子女和父母的有效证件，身份证以及当地住房公积金到住房公积金中心进行提出贷款申请并签订付款约定书的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理公积金的提取；
3、之后委托公积金中心认可的房屋评估机构对房屋进行评估，评估完了之后，公积金中心会对贷款申请进行审批。审批之后，借款人需要办理担保手续，交纳各种买房税费，签订借款合同和抵押合同。接着拿着这些相关证件，前往指定的银行进行放贷；
4、房产证拿到手之后，房产证上必须要有子女和和父母共同的名字，并且要父母与子女为共同的借款人和还贷人。
法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

⑥ 贷款买房可以用父母的公积金吗

子女买房可以用父母的公积金贷款吗

子女买房是可以用父母的住房公积金的。子女购房并申请父母公积金贷款的，直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

儿子买房可以用父母的公积金贷款吗

可以的。以上海为例：

子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。

住房公积金贷款条件有：购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

购房时如果未申请公积金贷款，可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理住房公积金的提取。

贷款额度要符合四个“不高于”：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数，即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于按照还款能力确定的贷款限额；不高于最高贷款额度。

至于最高贷款额度，购买首套住房或改善型第二套普通住房，2人以上参与贷款的，缴纳住房公积金可贷金额为100万元；缴纳补充住房公积金可贷金额为20万元，总计为120万元。

(6)贷款用父母公积金扩展阅读

有的地方子女公积金可支持父母贷款购房，例如深圳：

深圳市住房公积金中心20日通过其门户网站全文公布《深圳市住房公积金贷款管理规定》（征求意见稿），公开征求社会各界意见。据介绍，本次修订是对现有贷款暂行规定部分内容的修订和补充，其中首次明确人才住房纳入公积金贷款支持范围。

为体现住房公积金制度的互助性尤其是家庭成员间的扶持，深圳公积金贷款制度施行之初就推出了“代际扶持”制度。父母的公积金账户余额可以共享给子女使用，使子女在较短时间内就可以积累更多的账户余额，提前申请到较高的贷款额度，同时将父母的账户余额发挥郑脊到最大。

不仅如此，职工本人的账户余额如果已经满足了购房需求，父母的账户余额还可以直接冲抵子女的公积金贷款本息，为子女减轻还贷压力，这样从贷中和贷后两扰轮个层面考虑了代际之间公积金账户余额的联通，将公积金贷款作用发挥到最大。

为进一步完善该项机制，体现家庭代际成员间的互动扶持，此次修订，拟在原规定父母支持子女的基础上，将子女支持父母也予以纳入，子女可以支持父母申请公积金贷款购房或者为父母偿还公积金贷款。

⑦ 子女能用父母的住房公积金贷款买房吗

许多子女没有购买住房公积金，或是住房公积金额度不大，于是做父母的就想要将自己的住房公积金给子女来进行买房，但在买房的时候户主想要写子女的名字。那么，子女能用父母的住房公积金贷款买房吗?听听我给出的具体意见。
可以，根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女在本市购买、野祥建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上。
一、住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进返脊凳行资料的确认和审核;
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
可以用父母的住房公积金贷款购房贷款的额度计算:
1.如子女为未婚则可以按照房屋总价的70%贷款，但要综合父母公积金的月缴存额度，以及离退休年限以及原有公积金额度合并计算。
2.如子女为已婚则房屋产漏旅权视同子女和父母各占一半。贷款额度按照房屋总价的50%的70%计算公积金计算。
想要详细了解住房公积金贷款买房的你可以在线与律师一对一沟通。