⑴ 婚后双方共同贷款买房，现打算离婚，不想继续供房贷，房子会怎样处置
像你说的准备离婚，不准备继续供房子了，那可以考虑卖掉房子，把之前交的首付赚回来。否则你们单方面终止还贷，最终的结局就是银行起诉你们，申请执行，拍卖房子来抵偿贷款和违约金以及律师费，最终你们可能一分钱都拿不到。
所以，感情不在了也不要盲目停止供房，可以考虑出租，拿房租来还贷，这样压力小些，将来升值了再卖，离婚的时候离婚协议注明大家到时候怎么分钱就是了。打算老死不相往来的，就先一起供着房子，一边找中介挂出去卖，用首付或者自己垫钱把贷款还清把证赎出来过户给买家，过户后赚的钱再两个人分，或者让法院来判。
⑵ 咨询一下，如果夫妻双方离婚，购房首付款已交，房贷不交了，首付款怎么处理
先协商夫妻谁要房子，要房子的承担房贷，并且首付如果是夫妻一起出资，还要给另一方补偿。如果都不要房子，房子拍卖/转卖或者银行回收，清算后贷款清空，如果还有剩余的夫妻两人分，如果还有因违约产生的违约金，夫妻两人承担。
房贷款银行还没放款的话，夫妻没人要房子，就到银行去终止贷款合同，房子一样转卖或银行回收。由此产生的违约金等等算清后，有结余两人分，有负债也是两人分。分成比例会受到首付款谁出资多而影响
⑶ 老公不还房贷会影响老婆吗
老公不还房贷会影响老婆吗
老公不还房贷会影响老婆吗，实际上我们大家都应该关注更多的法律知识，因为法律对于我们的生活以及未来的发展都有很大的影响，关于法律的知识有很多，比如关于房贷的，那么老公不还房贷会影响老婆吗？
如果房贷记录出现在夫妻两人的征信报告中，一方不还房贷，另一方的征信中也会出现房贷逾期记录，这样就会影响到另一方的征信。而房贷记录只出现在还款一方的征信汇总，那么一方不还款，并不会影响到另一方的征信。
只要是夫妻婚后贷款买房，那么夫妻两人的征信中都会出现房贷记录，这时一人为主贷人，另一人则为共同还款人，两者都具有偿还房贷的责任。
具体问题具体分析。
1、如果该贷款属于夫妻共同债务，则老婆会被牵连，因为对于夫妻共同债务，配偶有责任共同偿还。
夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。
2、如果该贷款属于个人债务的话，则老婆不会受到牵连，因为个人债务丈夫自己偿还。
法律依据：
《民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成的，由人民法院判决。
而房贷还不上银行会采取相关措施，若是一直还不上不排除会没收房子。首先房贷1个月内没还银行会产生罚息，1个月(30以上)银行会有短信通知，3个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收，6个月以上银行会向法院起诉，法院受理之后若是还还不上，那么会对抵押的房子进行没收然后再拍卖。
在婚姻关系存续期间，夫妻其中一方贷款逾期可能会对另一方产生不良影响：若有一方贷款逾期，另一方需要向银行申请贷款，银行有理由相信另一方的还贷能力差，从而拒绝贷款。因此，夫妻二人应当按期还款，以保障自己的征信，不为另一方增添麻烦。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
夫妻双方贷款买房一方一直不交房贷的后果是房子会被收回，严重者还会负刑事责任。
房贷的'钱不还会有什么后果：
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
夫妻不还房贷算共同财产吗
婚后还贷部分，以及婚后还贷起住房增值部分，是婚后共有财产。如果不还房贷就不能办到房产证算不得财产，更算不得共同财产了。
住房产权是不是共有，看房产证的登记人名字是不是两人，如果是一人，看是否领取结婚证之前买房。
《婚姻法》司法解释三
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后房贷是否属于夫妻共同财产，有以下2种情况：
一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
3、婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
夫妻不还房贷那么房子都不一定保得住，共同财产应该是两个人一起还贷买的房子就属于共同财产，如果属于一方婚前全额支付的房子那么就属于费共同财产了，所以看是否为共同财产还是要看付钱的人是否为夫妻二人
如果不是用于家庭生活，就不属于共同债务，起诉到法院解决
解析：
1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2、如果自行无法达成协议，可以去人民法院起诉，法院会根据双方还贷支付的钱和房子增值的部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3、如果没涉及到离婚问题，就算一方不还款，另外一方也可以选择继续还款，反正以后房子最终分割是根据还款金额和增值部分来算。
⑷ 公积金贷款后夫妻有一方停缴
公积金贷款是现在最受欢迎的房贷贷款,因为公积瞎启金贷款比商业贷款要划算,公积金贷款的贷款利率很低,可以节省一笔大利息费用。不过,公积金贷款并不是每个人都可以申请,只有缴纳了公积金的职工才可以,并且公积金贷款额度有限制。
夫妻公积金贷款一方停缴有影响吗?
有,夫妻公积金贷款一方停缴之后会影响到公积金贷款的审核结果。以夫妻名义申请公积金贷款,那么公积金管理中心会按照夫妻的贷款条件来审核贷款,一旦一方散神芦公积金停缴了,那么停缴的哪一方则不符合公积金贷款条件,那么此时的公积金贷款审批可能会被拒绝贷款。
其次,公积金贷款以夫妻名义申请的贷款额度要高一些,当一方停缴公积金之后,那么此时所申请的公积金贷款额度已经不符合公积金贷款要求了。如果后续依旧想要申请公积金贷款的话,只能够重新以个人名义申请公积金贷款,且贷款额度也需要适当降低到个人范围额度内。
职工申请公积金贷款买房时,一般会要求至少要缴纳6个月以上的公积金,并且公积金账户处于存缴状态,不同的地区公积金贷款标准可能有所差异,具体需要以当地公积金管理中心为准,不清楚的话可以拨打公冲带积金管理中心热线电话咨询。