自己买房父母贷款买房吗

❶ 儿子名义买房，可以用父母的名字贷款吗

不可以的。购房需要以他自己的名义做贷款，但是父母可以以担保贷形式作为共同还款人。

购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(1)自己买房父母贷款买房吗扩展阅读：

房贷方式

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

❷ 儿子名义买房，可以用父母的名字贷款吗

房产证写子女的名字,贷款是可以父母贷吗

法律分析：可以的。这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。

一、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。

二、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。缺森

三、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

《中华人民共和国商业银行法》

第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

按揭贷款买房,房屋允许写孩子名字吗? (小孩属未成年）？

可以。你在购房时记得在合同上也写上你孩子的名字，然后用你的名义贷款。之后再办产权证时就可以写你孩子的名字。

不过提醒你，这种方式如果你的孩子未成年，为保护未成年孩子的利益，国家有法律规定，这套房子你是不能卖的。

贷款买房的名字可以写小孩的名字吗

如您在中国银行申请办理个人一手住房贷款，贷款对象是中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和外籍人士均可申请。若购房人未满18岁，需出具声明，其监护人应对其签字进行确认。

因各地区存在一定差异，请您详局拿询贷款经办网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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❸ 用孩子名字买房子,父母贷款可以吗

用孩子名字买房子，父母可以贷款。单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母与孩子共同作为买房人，由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。
银行贷款的办理流程是什么
1、准备资料，包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料；
2、办理申请，准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件；
3、货款审查，如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用；
4、办理其它法律手续；
5、银行放款。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

❹ 18岁独立购房可否父母贷款

可以以父母的名义贷款买房，不过以这种方式主要适用于两种情况。

1、第1种情况就是父母向银行申请贷款，并且使用孩子独立购房的房产作为抵押物。通过这种方式贷款操作性是非常强的，而且耗时也是比较短的，但是需要承担的银行利率是比较高的。

2、第2种情况是以父母和孩子的名义共同申请贷款，在贷款还清之后可以将父母的名字除去。通过这种方式办理贷款，适用性更强一些，不过需要耗费的时间是比较久的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第十七条

十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。

《中华人民共和国民法典》第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

❺ 子女买房可以用父母的公积金贷款吗

如果购房合同上写父母的名字,可以使用父母的公积金贷款。如果购房合同上不写父母的名字,按照政策可以提取直系亲属的住房公积金还贷,就是你们每年得去住房公积金中心办个手续,取现还贷款。
申请公积金贷款前6个月连续正常缴纳公积金，并且借款人家没有住房公积金债务。如果在购买前没有申请公积金贷款可在房产证发下来的6个月内，凭房产证、购房合同、身份证、关系证明等到所属单位开具提取证明和提取申请书等，办理公积金提取。
不得高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户存储余额的倍数。就是你所贷的款不能高于公积金余额；即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额。
公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

❻ 子女购房，父母贷款可以吗

当然可以啦，当然可以啦，但是还钱的主体就看你是谁了，然后这个反正都是得还的

❼ 子女买房可以用父母的公积金贷款吗

子女买房是可以用父母的住房公积金的。子女购房并申请父母公积金贷款的，直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

❽ 自己买房 可以以父母名义贷款吗

您好，可以。
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
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❾ 首付款来源是父母可以贷款买房吗

首付款来源是父母可以贷款买房，只要首付款来搜哪渗源正规，银行不会在乎那么多，银行在乎的是申请人本人的情况，申请人本人后期能不能按期还款，所以这种时候申请人需要提供自己的工作证明，收入证明，可以拿公司签订的合同，打印出工资卡的银行流水，证明自己有能力按期还款，若是证明不了，银行大概率不会同意其贷款的申请。
贷款买房时首付款不能全部是找亲戚朋友借来的，但是可能是自己父母给的，除此之外，还需要看申请人的个人信誉，也就是查看其个人征信，银行会看其近几年是否有贷款记录，是否有逾期的记录，目前名下的负债率等等。
银行查首付款来源无非是了解你有没有涉及首付贷，比如申请人本来就只有10万块钱，首付需要50万，你去银行贷款40万付首付，那银行立马就知道了你的首付涉及贷款，不会给你放款，这种情况需要先把银行的贷款还清。
房贷首付款来源审核通不过怎么办
房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。
除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。
大家需要注意，交首付款必须得用客户自己的钱，可以是工资收入，也可以是可理财收益、分红、奖金等等，还可以缓岁是配偶、父母等直系亲属转过来的，但千万不能是贷款来的。
一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款，那银行势世脊必会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不充足，连首付都付不起，也就会认为放贷风险大，从而拒绝批贷。还有，首付最低也要三成，若客户交的钱不够，那也是无法通过审核的。