⑴ 夫妻双方买二手房的贷款额度是多少
二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。shqianyy
1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。
2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为*万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为*万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
不同城市最高可贷款额度不同，比如：个人公积金最高可贷款额度为30万、45万、60万等不同金额。
3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：
可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)
4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。
5、二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是最高贷款为七成;房龄在10-20年的，最高贷款额度为六成。购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房，贷款期限不超过20年，且与房龄之和最长不超过30年。
⑵ 夫妻双方贷款买了一套房子，贷款还没下来，想这几天全额再买一套就写一个人的名字，可以买吗
不算，算二套！原因、认定是否二套房，一是认房认贷，二是以家庭为单位界定划分，所谓家庭是指你本人，你的配偶，你家庭未成年子女，三方名下不能有房产登记在房管，不能有贷款买房子记录在银行！你说的情况，只要你俩一方名下有房子或是有贷款买房子记录在银行，拿了结婚证。另一方再去买房，不管是房子登记在你俩谁名下，都算二套。
⑶ 单笔最高贷款金额一般不超过40万元是什么意思我们现在夫妻两人共同贷款买房子，每个人都能贷40万吗
您好，
单笔最高贷款不超过40万元，是指个人贷款的最高限额。
但是并不是说一个人40万元，两个人就是80万元，
建议您到贷款银行查询一下夫妻双方贷款的最高额度。
希望能够帮助您。
⑷ 2014年1月12号有夫妻二人借款5万元，借期一个月，月利息1千元，至2017年3月12号，
借条只存在内容是否有效，不存在借条有效期问题,存在的是一个诉讼时效的问题。我国法律规定债务纠纷的诉讼时效为3年（2017年10月为2年）。超出诉讼时效对方有权拒绝还款。但债务纠纷诉讼时效经催款可以重新起算，催款证据需要由你提供。（法院不会主动引用诉讼时效，但一方提出，法院就会适用）
依据我国最高人民法院给几个高院的批复，如果你有对方承诺归还欠款的录音和聊天记录（需证明时间）或者对方在催款函上签字，可以请求法院驳回对方适用诉讼时效的请求。
对方未在约定期限内还款，你可以要求不超过年利率6%的逾期利息。
只要你有证据证明欠款事实存在和诉讼时效重新起算的证据，或能请求法院驳回诉讼时效的证据，法院会判决对方还款的。只要法院支持你的请求，并做出判决，对方在限期内不履行的，你就可以申请强制执行，拿回你的借款和利息。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
第二十九条 借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:
(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
第三十条 出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。
第三十一条 没有约定利息但借款人自愿支付,或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金,且没有损害国家、集体和第三人利益,借款人又以不当得利为由要求出借人返还的,人民法院不予支持,但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。
最高人民法院关于超过诉讼时效期间当事人达成的还款协议是否应当受法律保护问题的批复
1997年4月16日，最高法院
四川省高级人民法院：
你院川高法〔1996〕116号《关于超过诉讼时效期间达成的还款协议是否应受法律保护问题的请示》收悉。经研究，答复如下：
根据《中华人民共和国民法通则》第九十条规定的精神，对超过诉讼时效期间，当事人双方就原债务达成还款协议的，应当依法予以保护。
此复。
《最高人民法院关于超过诉讼时效期间借款人在催款通知单上签字或者盖章的法律效力问题的批复》
法释[1999]7号
（1999年1月29日最高人民法院审判委员会第1042次会议通过
1999年2月11日最高人民法院公告公布自1999年2月16日起施行）
河北省高级人民法院：
你院[1998]冀经一请字第38号《关于超过诉讼时效期间信用社向借款人发出的“催收到期贷款通知单”是否受法律保护的请示》收悉。经研究，答复如下：
根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第九十条规定的精神，对于超过诉讼时效期间，信用社向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。
此复
⑸ 夫妻双方贷款买房需要哪些手续
夫妻共同贷款买房需要准备的材料：
(1)夫妻双方身份证和户口;
(2)借款人结婚证;
(3)借款人收入证明;
(4)购房合同和首付款收据。
办理夫妻双方共同贷款买房时，需要注意哪些问题：
(1)如果是夫妻双方向银行申请房贷，那么在申请贷款时，夫妻双方需要到场，因为银行需要对借款人夫妻双方的个人资质进行考察，加上办理相关手续需要二人的签字。
(2)在办理过户手续时，夫妻双方需要到场签字确认，如果实在无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并且将相关事宜交代清楚。
需要注意的是，在签订住房贷款合同的时候，银行会要求借款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这是从控制风险的角度出发。
⑹ 信用社夫妻俩贷10万是不是各贷得5万,加起就10万
信用社夫妻俩办理个人商业贷款十万，只是一封是主贷人，另一方是共同还款人，并不是单独分开每人五万的
⑺ 我夫妻两个人一万元做生意二十年赚五百万,被我三年赔了光了怎么面对老婆,难
你也太牛了吧，你老婆肯定很伤心的。但如果是生意失败的话应该还是会接受现实的吧。
⑻ 我夫妻俩在信用社贷款5万,我是主贷人,但钱是我老公用的,现在银行催贷,我老公
这属于你们夫妻俩的共同债务，是分不出彼此的，即便是你老公将这笔钱用在了家庭以外的其他方面，你们也逃脱不了还款的义务。
⑼ 夫妻双方贷款好贷吗一个人能贷多少
那你们就分开贷啊，主要你们是什么用途的，小额无所谓，大额你要看具体情况
小额推荐快批网，大额要谨慎，多了解了解再下决定