20151018重庆公积金个人贷款标准

⑴ 重庆公积金贷款条件有哪些流程是什么

你好，关于重庆 公积金贷款条件 ，您可以参考： 贷款条件 二手房贷款 条件 1、按时足额缴存 住房公积金 6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人; 2、在本市城镇购买再交易住房; 3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好; 4、有合法有效的《 房地产买卖合同 》和所 购房 原《房地产权证》(或《 房屋所有权 证》和《国有 土地使用证 》); 5、同意用所购住房作 抵押 ; 6、所购 二手房 符合下列条件： 6.1、产权关系明晰，可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅; 6.2、房屋使用年限不超过15年。 期房 按揭贷款 条件 1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人; 2、在本市城镇已向 公积金 中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房; 3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好; 4、有经登记合法有效的《重庆市 商品房买卖合同 》; 5、有不少于购房总价款20%的自筹资金; 6、同意用所购住房作抵押; 期房直客贷款条件 1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人; 2、在本市城镇楼盘购买在建住房因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷的; 3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好; 4、有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》，且所购房屋已完成主体建筑封顶; 5、有不少于购房总价款20%的自筹资金; 6、同意用所购住房作抵押; 现房直客贷款条件 1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人; 2、在本市城镇楼盘购买在建住房因客观原因不能在所购楼盘直接获得公积金个贷的; 3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好; 4、有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》; 5、有不少于购房总价款20%的自筹资金; 6、同意用所购住房作抵押; 置换 抵押贷款 条件 1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的个人; 2、在本市城镇购买住房，已办理 公积金贷款 、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》); 3、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好; 4、有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》); 5、同意用所购住房作抵押; 重庆公积金限制贷款条件 1、有公积金个贷余额的职工,不得再次给予其发放公积金个贷; 2、有公积金个贷余额的职工,不得给予其配偶发放公积金个贷，因此，职工及其配偶申请贷款时需均无公积金个贷余额。

⑵ 重庆公积金贷款可以贷多少

公积金中心全力支持个人住房消费，目前重庆市公积金贷款实行可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍，个人最高限额40万元，但允许夫妻参贷，一个家庭最高可贷80万元。此外，贷款期限由20年提高到30年，还款期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
(一)贷款额度
1、最高限额
公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%)，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元)。

按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。
(四)贷款担保
以所购住房作抵押，并办理住房置业担保或贷款综合保险。
(五)参贷的规定
按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。
参贷的借款人配偶仅限本市范围内住房公积金缴存职工。

⑶ 重庆公积金最多贷多少万

个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。

一、借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

1、可贷总额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）；

2、住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25倍。

二、其他额度规定：

二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

(3)20151018重庆公积金个人贷款标准扩展阅读：

《重庆市职工购房抵押委托贷款试行办法》第九条，贷款程序：

一、申请

借款人到委托人处填报借款申请表，并提供以下材料：

1、本人户口、身份证或其它有效居留证明；

2、经房地产管理登记机关登记认可的预售（购）合同；

3、自筹资金的存款证明；

4、借款人所在单位住房公积金交存证明；

5、委托人要求提供的其他材料。

二、初审

委托人对申请进行初审，初审内容包括：

1、核验借款申请书；

2、核定贷款额度和期限、利率；

3、核查抵押物或担保是否合符要求。

三、调查

委托人初审合格后，受托人对贷款进行调查，并提出调查意见。

四、审批

委托人根据受托人提出的调查意见，对贷款进行审批，并签发委托贷款通知单（书）。

五、签订借款合同。根据委托贷款通知单及相关资料，受托人与借款人签订借款合同及相关合同。

六、划拨贷款。借款合同生效后，委托人将资金划入委托贷款基金户，受托人连同借款人存入的自筹资金，按借款合同约定的时间用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

⑷ 重庆公积金贷款条件

每个地方的公积金政策不同，以重庆为例，重庆住房公积金贷款申请条件：

1、公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），在我市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。

2、申请公积金贷款职工的配偶，申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），具有完全民事行为能力，可以共同参与贷款，配偶参贷后视同为公积金贷款共同借款人。

(4)20151018重庆公积金个人贷款标准扩展阅读：

重庆住房公积金贷款成数、额度及期限

1、公积金贷款最高可贷成数统一按所购房屋价值的80%执行。

2、可贷额度：公积金贷款个人最高可贷额度为40万元，参贷后缴存职工家庭最高可贷额度不超过个人最高可贷额度的1.5倍（60万元）。且实际可贷额度不超过借款人及配偶公积金账户余额之和的25倍，借款人家庭月负债(含本次申请的公积金贷款)不得超过其家庭月收入的50%。

3、公积金贷款最长期限为30年，还款到期最后时限不超过法定退休年龄后10年。

⑸ 重庆公积金贷款最高限额多少

重庆公积金贷款最高额度是多少？不得不说公积金对我们购买的影响非常大.你知道重庆公积金贷款限额的规定吗？下面是小编整理的重庆公积金贷款最高额度.

1、最高限额

公积金个人贷款的最高贷款数为购房总额的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，贷款后不超过个人最高限额的1.五倍(60万元).

2、可融资额

借款人的实际贷款额必须同时满足

(1)公积金贷款总额=借款人家庭月收入之和*50%*贷款期限(月)

(2)公积金个人贷款中住房公积金资金贷款额=借款人和配偶住房公积金账户馀额之和**25

实际贷款额在贷款审查处理过程中需要根据借款人的信用等综合因素来决定.