建行买房贷款流程夫妻

Ⅰ 夫妻共同贷款买房流程

1、夫妻双方准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等。
2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料。
3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行资信进行审核，看看是否具有按时还款的能力，资料是否真实。为了能尽快的拿到贷款，最好提前准备好各项资料，并配合工作人员审核。
4、在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等歼拆手续。
5、等待银行将房贷资金一次性转入指定的银行账户即可。
夫妻共同贷款买房注握盯意事项
1、签约双方亲自到场
一般情况下，共同买房时房产证上要写明两个人的名字，所以两口子都不能偷懒，必须亲自到场。如果一方不能到场办理手续，就需要办理公证授权委托手续。
2、双方所占份额提前定
奔着家庭和谐的原则，夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，最好提前确定。免得日后出现纠纷，引发夫妻撕逼大战就不好看了。另外，如果是小情侣在没领证的情况下共同买房，不管是出资方还是双方，都在房产证标明双方各占比例，这样也不怕夜长梦多了。
3、主贷、次贷有讲究
如果是夫妻共同贷款买房的话，那么就意味着会有两个借款人，在向银行申请贷款的时候，银行会要求夫妻中的一方作为主贷人，另一方作为共同贷款人。在确定主贷人和共同贷款人的时候，需要注意根据两个人的实际情况来选择，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。
4、要选合适的户型
夫妻买房时，一定要对房屋的户型进行选择，虽然说大家都喜欢大户型的房子，但是并非是户型越大就越好，最合适的户型还是应该是布局合理、分工明确、够用就好。如果是三口之家居住的话，那么200多平方米的大房子就会显得空荡荡的，缺乏人气而且不方便整理和打扫。在选择合适的户型的时候，应该是每一处都有利用的价值，不用买太多家具装饰，物业费也相对交得少。
5、离婚后房贷债务谁来还
和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后房贷债务当然也是共同债务，双方都有偿还氏皮枣的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

Ⅱ 夫妻贷款买房需要什么手续这些流程都要走！

在生活当中，不少夫妻会在婚后共同贷款买房。因为以前没有类似经验，所以不少夫妻会一定的担心。有一些夫妻来问：夫妻贷款买房需要什么手续？今天就来为大家介绍一下有关内容。

在正常情况下，夫妻贷款买房与夫妻一方贷款买房的手续差不多，大体可以分为5个步骤。
1、夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等；
2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料；
3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，大家到时如实回答问题即可；
4、在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续；
5、大家等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。
通过以上内容，大家应该已经明白了夫妻贷款买房需要什么手续。总的来说，与个人申请贷款的手续差不多。

Ⅲ 夫妻怎么贷款买房

夫妻贷款买房流程：
①首先夫妻两个人需要共同准备好贷款所需的材料，比如说要准备好各自的身份证，结婚证，收入证明以及户口本等等。
②在准备好以上材料之后，夫妻双方需要到银行网点去进行申请，同时需要填写好贷款的申纤祥贺请表格，并且把准备好的材料递交给工作人员进行审核。
③接下来银行会安排专门的工作人员，对想要申请贷款的夫妻两个人进行面审，在面审的过程当中，只需要如实的回答对方提出的问题即可。
④如果一切没有问题的话，那么审批自然宴颤会通过此时银行会通知到夫妻双方，并且会让夫妻双方到银行去签订正式的贷款合同。在签订合同之后需要视情况办理抵押登记，同时要办理公证手续。
⑤最后就可以等待银行把房贷资金转入到开发商的企业账户当中即可了毁派，而后续夫妻两个人需要按时偿还贷款本息。

Ⅳ 建设银行按揭买房流程是怎样的

银行按揭买房手续程序：

1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

借贷目标：具有按规则的彻底民事行为水平的我国公民，在我国大陆按规则有居留权的具有彻底民事行为水平的港澳台公民，在我国大陆境内按规则有居留权的具有彻底民事行为水平的外国人。

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

(4)建行买房贷款流程夫妻扩展阅读：

（1）按揭买房借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

（2）按揭买房需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

（3）按揭买房借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

（4）按揭买房的特殊情况

外籍人士购房所需资料：

台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

参考资料来源：网络-按揭买房

Ⅳ 建行个人住房贷款怎么办理详细流程看这里！

对于很多普通工薪级家庭来说，买房是一件令人高兴的事。除了交上房子首付以外，大部分人都需要申请贷款，对于建行个人住房贷款怎么办理，大多数人都表示流程比较复杂，不知道怎么办理。其实，只要理清楚了就容易办理了，在这里做了相关整理，供大家参考。
1、贷前咨询。通过电话、网络或者经办网点等方式，对个人住房贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。
2、贷款申请。填写并提交建行规定的个人住房贷款申请表、申请材料。
3、贷前调查及面谈。建行进行贷前调查，确保贷款事项和贷款资料的真实性，并与借款人面谈，进行贷款相关的了解，也是为了确定贷款相关的细节。
4、贷款审批。信贷人员在对客户书面资料进行初审后，逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。
5、签订合同。贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
6、贷款发放。贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本。
7、客户还款。按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。
8、贷款结清。借款合同失效。
关于“建行个人住房贷款怎么办理？”就介绍到这里了，看完后相信大家都有一定的了解了吧？为了节约时间，在办理相关手续之前，可以详细咨询当地建行或95533。

Ⅵ 怎么办理建行的房贷有哪些手续

根据申请的住房贷款是一手房还是二手房，如下：
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
流程：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；
2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。