夫妻贷款单方还双方

1. 婚前贷款买房子写一个人的名字婚后两个人还贷款，属于夫妻共同财产吗

婚后共同还贷部分属于共同财产。婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，在离婚时，以原所有权人为房产产权人，对于婚后共同还贷的部分进行平均分割，未取得产权的一方有权要求相应的价值。

根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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新婚姻法关于婚前买房归属的三种情况：

一种情况是，该房屋是买方婚前的个人财产，不会因结婚而自动转变为夫妻共同财产。即一方婚前以抵押方式购买商品房，办理产权证。结婚后，夫妻双方共同偿还抵押贷款。这种情况更常见。即使夫妻共同偿还贷款，也不能共同取得房屋所有权。

当婚姻关系不再存在时，另一方仅有权返还已支付购房的原价和利息，但不能要求其他方就婚前抵押房屋增值的孳息（增值部分）提出请求。

另一种情况是，购房人已按商品房买卖合同支付了定金，并办理了银行抵押手续，但未及时办理房屋产权证，直至结婚，才办理房屋产权证。

2. 单方借款夫妻双方共同偿还么单方借款还需要双方起诉吗

;     很多贷款已婚人士也是可以以个人名义申请的，如果没有告诉其配偶，配偶是不知情的。但是在还款的时候配偶可能也是有还款义务的，那么单方借款夫妻双方共同偿还么？主要还是看这笔债务是属于个人债务还是共同债务。
单方借款夫妻双方共同偿还么？
      不一定，得分两种情况来讨论。
      1、不需要共同偿还：单方面借款如果认定是个人债务的，则是不需要夫妻共同偿还的。具体认定方式，主要是看这笔钱的具体用途是否用于家庭共同开支，像要是借款人把这笔钱用来投资、理财等个人消费的，其配偶是没有这个义务共同还债的。
      2、需要共同偿还：如果借款人是单方面借款，但是把钱用于家庭日常生活开支，比如柴米油腊纯盐、水电燃气费，以及孩子的教育抚养费等，通常是属于共同债务，夫妻双方都有偿还义务，前提是借款人能够提供相关的证明。
单方借款还需要双方起诉吗？
   梁乱   单方借款逾期了可能会被起诉，至于是不是双方都会起诉，也要看情况。
      通常来说单方借款谁借的就找谁催收，可是对于已婚人士来说，夫妻双方都是该家庭成员的一员，就算配偶没有参与借款，也是橡局档很难免责的，不过具体还是要结合债务产生的时间、用途、数额是否合理等因素加以确定。
      以上即是“单方借款夫妻双方共同偿还么”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

3. 夫妻共同贷款怎么还

夫妻共同贷款怎么还
1、如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应灶察还贷款本息时，就会再扣另一方公积金账户余额。
2、婚姻法司法解释第10条中规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付庆念首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
3、夫妻双方须在婚后用双方共同财产偿还贷款，对于是不是夫妻共同财产，一般从两个方面进行把握，在普通情况下，由于夫妻关系存续期间所获得的均为夫妻共同财产，且货币是种类物而非特定物，所以只要偿还银行贷款的时间是处于婚姻关系存续期间的，就应认定为通过夫妻共同财产誉辩困予以偿还。

4. 婚后贷款买房是夫妻一起还房贷吗

婚后贷款买房是夫妻一起还房贷。因为夫妻贷款买房是共同购买，属于婚后财产，而产权也属于共所有，所以房贷自然也是需要一起还，不过是用主贷人的账户还款就好了。
新婚姻法对于婚后房产权属问题
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工氏春资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的锋携房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着歼基耐婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

5. 银行贷款夫妻双方签字，能否由一方单方还款

银行贷款双方签字是可以一方进行还款的