非夫妻共同贷款买房如何还贷款吗

❶ 贷款买房写两个人的名字怎样还贷款

一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：
1、一手房搜简按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押世冲裤，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
二、若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。

❷ 不是夫妻可以共同贷款买房吗

在这个高房价的时代中，买房虽然是众多人的计划，但很多人却无力一个人来负担房价、房贷等。因此，就有了共同贷款买房的现象。那么，不是夫妻可以共同贷款买房吗?不是夫妻共同买房需要注意什么?下面小编就带大家一起来了解了解。

不是夫妻可以共同贷款买房吗

不是夫妻也可以共同贷款买房，但是由于不是夫妻关系此房产不能作为共有财产，银行会要求将此房产进行财产分割，各自持有一本房产证，以免日后出现纠纷。

不是夫妻共同买房需要注意什么

1、现在年轻人买房可能会因为自己积蓄不足，而需要借助父母的帮助来购房。但是如果不是夫妻在这种情况下买房的话，房产证上同时要写明两个人的名字，就还需要再另外签署一份协议。因为一旦双方分手，那么在无任何协议或者凭证的条件下，自己父母的出资就会被认定为赠予两人归双方共有拥有，父母也无任何权利来追回这笔钱款，就算你觉得非常不公平也没用。

2、对于未婚情侣共同贷款买房的话，双方可以申请办理婚前财产公证或是共同签署一份协议，这样一旦双方发生纠纷，还能够及时找出证据来证明此房产是双方共同购买的，能避免日后房产纠纷带来的更大麻烦。

3、在双方还没确定夫妻关系之前，若是一方因某种原因不能继续贷款的话，那么就只能依靠另外一方了，这一方就要独自承担这笔庞大的外债。

文章总结：以上就是关于不是夫妻可以共同贷款买房吗以及不是夫妻共同买房需要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

❸ 公积金贷款共同还款人必须是夫妻吗的简单介绍

公积金贷款可以夫妻共同还款吗?

公积金贷款可以夫妻共同还款吗?

公积金贷款可以夫妻一起还款。分为以下几种情况：

1、签订公积金贷款合同的时候由夫妻二人共同进行签字，夫妻一方作为共同还款人，其公积金余额是可以用来还贷的。如果夫妻一起申请了公积金贷款，两人都是共同还款人，还款的时候一般只设一个扣账帐户，之后都在该卡中扣款。

2、公积金贷款还可以提取公积金余额来偿还贷款，夫妻两人的公积金都可以进行提取，即便不是共同贷款，也是可以提取用来还贷的。

办理公积金贷款流程：

1、缴存住房公积金的职工要向住房公积金管理中心进行申请;

2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并告知申请人，准予贷款的，由受委托的银行办理贷款手续;

3、申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

非夫妻可以共同用公积金买房么

不是夫妻也可以作为共同借款人一起使用住房公积金贷款买房，但是对于共同借款人也是有规定的。共同借款人必须是夫妻或者是同户人，也就是一个户口上的人才可以。在不同地区有具体的规定。

【拓展资料】

一、申请公积金贷款需要满足什么条件

1.首先必须要满足按月连续缴存的标准，也就是公积金账户要正常。如果已婚，则夫妻双方需要在都没有公积银兆亮金贷款债务的前提下，而且夫妻双方不能有一方做过贷款担保才能申请公积金贷款，则否就不能申请。当然辅助担保肯定也是不被允许的。

2.办理公积金贷款和商业贷款一样，要求借款人必须要有稳定的收入，足够的偿还能力以及良好的个人征信，否则也无法正常办理公积金贷款。

3.公积金贷款必须说明实际用途，目前公积金只能用于以下几个方面：购买。建造。翻建、修葺或者是装修自住房等。同时申请个人必须是户主或者是户主的直系亲属，否则也不符合条件。

4.不管是买房还是翻建，修葺等，都需要出具相应的手续证明或者有关部门出具的文件证明，同时买房还需要满足法律规定的一定自筹资金，实际上就是说要付首付的能力。

二、公积金贷款买房需要准备什么材料

1.借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。

2.婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)。

3.合法的商品房购房合同或协议。

4.借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。

5.借款人已交付购房首付款的有效凭据。

6.有效的猜搜担保证明。

7.办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

买房子贷款一定要有共同还款人吗

这个不是必须的。但是如果是婚后购房，银行通常会要求夫妻共同签署贷款文件。

如果是单身状态下购房，且符合贷款条件，当然不必有共同贷款人。

但如果是婚姻期间购房，因婚姻期间所购房产，正常为夫妻共同财产，因此贷款时，银行会要求夫妻共同出面签署贷款文件。

(3)非夫妻共同贷款买房如何还贷款吗扩展阅读：

住房贷款（公积金锋宽贷款）申请条件：

（1）具有有效的身份证明；

（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。

（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

❹ 我是单身现在有贷款买房需要找共同还款人吗

个人资质够是不需要的，否则银行会要求担保人。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

❺ 非夫妻两人共同共有的房子已经下证各百分之50 但是其中一人无法继续还贷款 全由另一方继续还

将来怎么办可以协商，现在先这样还贷吧，不过还贷的记录要保存下来，一面将来协商口说无凭。

❻ 不是夫妻关系可以买房吗 朋友2人买一套房怎么贷款

现在结婚买房已经成为了一种社会趋势，很多年轻男女在自己还没有结婚之前就开始准悉逗备着自己以后的婚房为未来谋划。当两个人还是男女朋友的有时候都是憧憬着可以拥有自己的一个小窝的，所以现在很多年轻人在谈恋爱期间就会一起买房子。那么不是夫妻关系可以买房吗?朋友2人买一套房怎么贷款?接下来跟我一起看一看吧。
一、不是夫妻关系可以买房吗
1、不是夫妻关系也是可以共同买房的，但是在买房的时候要在房产证上写上双方的姓名，另外由于双方并不存在夫妻关系，那么就需要明确到这个房子碧凯上的权益份额各自占多少是非常有必要的，最好是到公证处做一个房产公证。
2、为了避免以后两个人的感情发生问题或者分手，所以还不是夫妻关系的，情侣贷款买房的话是要申请做一个婚前公证或者共同签署协议，这样一旦发生纠纷了，彼此能够及时找到证据来证明彼此所在房产上的账份额，也避免了不少的纠纷和麻烦。如果有借助于父母的资金来买房子的话，也有需要签署另外一份协议，否则的话父母的出资会被认定为赠予。
综上所述，以上就是我介绍的关于不是夫妻关系可以买房吗的相关内容，希望对大家有所帮助。
二、朋友2人买一套房怎么贷款
1、那朋友二人买房的话是只能按照个人名义去买房子贷款的，不可以以共同名义进行贷款，而且公积金的话也是没有办法联合申请的。但是双方可以联名购买房子。在区域相关金融机构办理购房贷款的时候，应该是先进行房产的选择，再进行贷款申请，最后签订购房和按揭合同。
2、所以朋友两个人去共同买房的悔陆唤话，只能由一方去进行贷款，而且只能申请商业贷款，而没有办法使用公积金贷款的。但是房产证上可以写两个人的名字，而且两个人就买到的房地产的话一定要做财产的公证，避免以后关系破裂引起不必要的麻烦和纠纷。