『壹』 用父母的房子能不能申请抵押贷款
父母家可以申请抵押贷款吗？住房贷款是指贷款人以自己或第三方的房地产为抵押.以稳定收入分期付款给银行，但在未偿还本金之前，将其生育备桥票抵押给银行，购房者无法按期偿还本金，银行可以出售房屋抵消借款.如果个人没有房地产，可以在并空父母家申请抵押贷款吗？
一般来说，抵押的房地产是自己的名义.但是，很多银行都可以成为抵押贷款不同的是借款人，抵押的房子不是你的名义.也就是说，抵押的房地产所有者可以是借款人本人，也可以是别人.以他人所有房地产为抵押的，抵押人必须同意借款人以其房地产为抵押申请贷款的书面约定，要求抵押人及其配偶或其他房地产共有权人签字.
在父母家申请抵押贷款，可以和父母一起委托公证，全面委托孩子进行抵押贷款.
一、在父母家申请抵押贷款的条件:
1.房屋年限在20年以内
2.房屋面积各银行要求不同
3.房子需要很强的变化能力
4.一般要求商社、公寓、商店、办公大楼.
二、在父母家申请抵押贷款时，需要提供
1.借款人身份证、户籍簿、婚姻绝滚瞎状况证明书.
2.个人收入证明或个人资产状况等偿还能力证明.
3.贷款用途证明书(如购买合同等).
4.住地产票、房地产所有者身份证和同意抵押的书面证明书.
『贰』 贷款可以拿父母的房子抵押吗
现实生活中，有些人因为没有抵押物，选择用父母的房子做抵押。那么，用父母的房产证抵押贷款可行吗？很多网友都想知道这个问题，父母房产抵押贷款怎么办理？让我们一一解答！
第一，父母的房产是否可以抵押清楚？
答案是肯定的，并不是说只能用自己的资产去拿房贷。使用他人资产抵押贷款的，需要出具委托书。如果是父母，可以带父母去做委托公证。
如果借款人自身条件不够好，可以用父母的财产做担保。不过目前各大银行都会对这类申请人做一些要求，一般在以下六个方面：
另外，以父母的房子做抵押申请贷款，蠢乎要提供父母双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等相关资料，结婚证、房产证等相关资料。
二、如何抵押父母的房产证？
按照银行的规定，以他人所有的财产作为抵押物的，抵押人必须向借款人出具以自有财产作为抵押物申请贷款的书面承诺，并请抵押人及其配偶或其他财产共有人签字。
用父母的房产做抵押，申请贷款时需要准备的材料很多，包括：借款人的身份证、户口本、婚姻状况证明；还款能力证明，例如，个人收入证明或个人资产状况证明；贷款用途证明(例如，购买合同等。);产权晌档段证、产权人身份证明和同意抵押的书面证明。
除了借款人和房产宴誉所有人的信息，用于抵押贷款的房产也需要满足相应的条件。比如必须是20年以内的住房年限；住房面积应符合银行要求；房子要有很强的流动性。一般要求是商品房，公寓，商铺，写字楼等等。
申请房地产抵押贷款的一般程序如下：首先，借款人向估价机构申请房地产估价，取得估价机构出具的《房产估价报告》；然后，夫妻双方到场提交上述材料，签订房产抵押合同；其次，借款人与银行签订借款合同；最后，银行会在审批后发放贷款。
无论是个人住房抵押贷款还是父母住房抵押贷款，在银行申请贷款的流程都比较复杂。这样的抵押贷款在贷款条件、所需资料等方面都不同于自己名下的房产贷款，需要借款人事先了解清楚，才能最终如愿以偿。欢迎分享评论！
『叁』 父母房产抵押贷款该怎么做
小编观察到，随着经济的发展，用不动产转化成现金流，添补资金缺口的办法，现已逐渐被人们广泛使用，简单来说，这就是我们经常提到的房产典当借贷。不过，此种借贷办法尽管较为方便，但问题是如果自己名下没有房产的话，用父母房产抵押贷款该怎么做？
父母房产抵押贷款的前提是什么
房产抵押贷款一般都是典当自己名下的。可是，许多银行都是能够做“贷款类别”的，就是你做借贷人，可是典当的房子不是你的名下的。也说是说，用来典当的房产的拥有人人能够是借贷人自己，也能够是其别人。以别人拥纳裂有的房产做典当的，典当人有必要出具赞同借贷人以其房产作为典当请求借贷的书面许诺，并要求典当人及其爱人或其他房产共有权人签字。
比如用爸爸妈妈的房子处理典当借贷。能够跟爸爸妈妈一同去做一个托付公证，全权托付子女进行典当借贷就能够了。材料预备：
1.借贷人身份证、户口本、婚姻状况证明。
2.个人收入证明或个人财物状况等还款才能证明。
3.借贷用处证明(如购货合平等)。
4.房子产权证、房产拥有人人身份证件及赞同典当的书面证明。
父母房产抵押贷款的条件是怎样的
房产典当借贷条件：房子的年限在20年之内；房子的面积各银行要求不同；房子要有较强的变现才能；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。处理房产典当借贷的一般进程是：首要，借贷人要找评价组织进行房产价值评价，取得评价组织出具的《房产评价陈述》。其次，夫妻两边到场提交上面的材料并签定房地产典当合同。再次，借贷人与银行签定借贷合同。第四，银行审阅经往后发放借贷。最终，借贷人分期或一次性归还借贷并撤销房产典当拿回房产证。
一般房产典当借贷明茄握预期年化利率都为同期的银行预期年化利率上浮百分之10到30。详细到每家银行的借贷预期年化利率又不甚一样，我们在挑选银行的时分，能够多走几家，挑选最实惠的。才是最好的。借贷需求付出借贷利息、典当注册费、借贷担保费、房产的评价费等。一般借贷下来要15-20个工作日左右!
这里小编为大家分析了父母房产抵押贷款该怎么做，大家对于父母房产激庆抵押贷款该怎么做，更加的心中有数了吧？
『肆』 父母的房子可以抵押贷款吗
父母的房子可以抵押贷款，，并不是说抵押贷款只能用自己名下的资产，用他人资产抵押需要出具一个委托书，如果是父母的话，带着一起去做个委托公证即可。
拓展资料
贷款流程
一、建立信贷关系。
要申请银行贷款，首先要申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括：
①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。
②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算，单独计算盈亏，有独立的财务计划、会计报表。
③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。
④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确，符合有关规定；财务成果的现状及趋势。
⑤企业资金使用的合理性。企业流动资金、固定资金是否分口管理；流动资金占用水平及结构是否合理，有无被挤占、挪用。
⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30%是否已筹足。如暂时不足，是否已制定在短期内补足的计划。
信贷员对上述情况调查了解后，要写出书面报告，并签署是否建立信贷关系的意见，提交科（股）长、行长（主任）逐级审查批准。经行长（主任）同意与企业建立信贷关系后，银企双方应签订《建立信贷关系契约》。
二、提出贷款申请。
已建立信贷关系的企业，可根据其生产经营过程中合理的流动资金所需来申请银行贷款。〔以工业生产企业为例〕申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度，并结合上级行批准的信贷规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。
三、贷款审查。
贷款审查的主要内容有：
①贷款的直接用途。符合工业企业流动资金贷款支持范围的直接用途有：合理进货支付货款；承付应付票据；经银行批准的预付货款；各专项贷款按规定的用途使用；其他符合规定的用途。
②企业经营状况。主要包括物资购、耗、存及产品供、产、销状况，流动资金占用水平及结构状况；信誉状况；经济效益状况等。
③企业挖潜计划、流动资金周转加速计划、流动资金补充计划的执行情况。
④企业发展前景。主要指企业所属行业的发展前景，企业发展方向，上要产品结构、寿命周期和新产品开发能力，主要领导人实际工作能力，经营决策水平及开拓、创新能力。
⑤企业负债能力。主要指企业自有流动资金实有额及流动资产负债状况，一般可用自有流动资金占全部流动资金比例和企业流动资产负债率两项指标分析。
四、签定借款合同。
借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同。借款合同有自己的特征，合同标的是货币，贷款方一般是国家银行或其它金融组织，贷款利息由国家规定，当事人不能随意商定。当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商，达成协议。由借款方提出申请，经贷款方审查认可后，即可签定借款合同。
借款合同应具备下列条款：
①借款种类；②借款用途；③借款金额；④借款利率；⑤借款期限；⑥还款资金来源及还款方式；⑦保证条款；⑧违约责任；⑨当事人双方商定的其它条款。
借款合同必须由当事人双方的代表或凭法定代表授权证明的经办人签章，并加盖公章。
五、发放银行贷款。
企业申请贷款经审查批准后，应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款合同。签定合同时应注意项目填写准确，文字清楚工整，不能涂改；借、贷、保三方公章及法人代表签章齐全无误。借款方立借据。借款借据是书面借款凭证，可与借款合同同时签定，也可在合同规定的额度和有效时间内，一次或分次订立。
银行经办人员应认真审查核对借款申请书的各项内容是否无误，是否与借款合同相符。借款申请书审查无误后，填制放款放出通知单，由信货员、科（股）长”两签”或行长（主任）”三签”送银行会计部门办理贷款拨入借款方账户的手续。借款申请书及放款放出通知单经会计部门入账后，最后一联返回信贷部门作为登记贷款台账凭证。
『伍』 房产所有权是儿子的，父母可以拿去做抵押或贷款么
不能。
需要房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，1户口本。结婚证，房产证，收入证明，到本地商业银行咨询办理抵押贷款。
不合理，需要本人办理
抵押贷款的条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
如果儿子是成年人的话，不能，父母没有权利那子女的房子抵押，这个是无效的。
如果孩子未成年就没有权利把他赶出去，成年了就有权利叫他搬出去
基本情况
产权是父母任何办理房产抵押贷款？张生是目前是在一家俬企上班，他自己准备做个网站，但资金不够，还需要贷款20于购买装置，可以提供自己的收入证明，目前的月收入有4000还有房产抵押（产权是父母的）。银行贷款使用期限3年能还款！
【案例分析】
案例中曹先生想贷款20用于创业，选择的贷款方式是房产抵押，但张先生被抵押房产的产权是归其父母所有，自己父母的房子也可 以用来抵押贷款，但必须是先征得其父母的同意，如户口本，另外该房产能否申请20，还需要具体看银行根据专业房产 评估机构的评估价来确定团明，房产的评估主要看房子的房龄、面值、市值以及所处地段等因素来确定的，如果房子的条件够好的话，一般能贷到的额度为房产价值的 70%左右。
关于房产塌谈告抵押 所有权 转移问题：经抵押权人同意，可以转让抵押房产。
《物权法》第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。房产抵押 所有权 转移要经两方同意即可
第侍肢三十七条规定：“抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。”因此，经银行同意，抵押期间，房屋抵押所有权 转移是可以申请房屋所有权转移登记和抵押权变更登记的。
您好！抵押合同需要债权人与抵押人签订，子女不是房产的所有权人，无权代父母签订抵押合同，办理抵押登记。
银行一般不会受理共有人的产权抵押贷款的
看房龄了，房龄太长就不能抵押贷款了。或者即使能抵押，也抵不出多少钱了。
只有房屋产权人才有权抵押、买卖等房产处分,你父亲的房子要经你父亲母亲(你母亲是共有权人)同意并办理委托公证后你才可以拿去办抵押。 可以的!但是必须让他父亲去银行和房管所书写承诺书然后签字盖章压手印 答案补充 你父亲必须去的!还要他的身份证呢
『陆』 父母出钱买了一套二手房，我因工作不能去办理抵押贷款手续，可以父母代办吗房产证上只有现在一个人的名
父母出钱买了一套二手房。因为工作原因，不能办理抵押贷款，可以由父母代办但最好的情况下是你拖延一下时间。最好的办法是自己去办。
『柒』 我可以用父母的房屋做抵押在银行办理贷款吗
可以的，只要父母同意，是可以用父母的房屋向银行贷款的。
根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，可以用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。
不是一切的房产都能申请抵押贷款，只有有房产证、国有土地使用证，且房龄在20年以内，能正常上市交易的房子才能办理贷款。
『捌』 用父母的房子如何办理抵押贷款
子女可以用父母的房产从银行抵押贷款，但是必须父母同意才可以，即使在外地回不来，但房主必须回来与银行面签，另一方可以做个委托公证，后面的事情可以委托别人办理等。
用父母的房产做抵押贷款是可以的,前提是您父母的年龄不能超过60岁,有稳定的经济来源,可以出面签字,就可以办理抵押贷款,银行要求必须产权人出面签字,贷款年限不长.
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以仔族是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产陆握作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及早戚庆其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
『玖』 父母名下的房子可以抵押贷款吗
你好，可以用父母的房子做抵押贷款。你只需要你的父母给孩子出具书面承诺，以他们的房产作为抵押申请贷款，并签字同意贷款。
申请贷款时，需要准备的材料包括借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、个人收入或个人资产证明、贷款用途证明、房产产权证、房产所有人身份证明、同意抵押的书面证明。
需要注意的是，用于抵押贷款的房屋，只有满足相应的条件才可以抵押，比如房屋的使用年限在20年以内，房屋为商品房、公寓、商铺、写字楼等。
此外，在办理抵押贷款时，借款人还需要找评估机构对房产价值进行评估，获得评估机构出具的房地产评估报告后，才能向贷款机构提交贷款申请。
一:什么是抵押贷款？
按揭实际上是指客户已经拥有的，可以上市流通给按揭银行贷款的各类商品房。二手房贷款和一手房贷款的区别在于，客户已经拥有房产，而不是即将拥有。抵押贷款需要有明确的贷款用途，不得用于法律法规禁止的用途。比如不允许炒房。要求抵押贷款的用途应专款专用，接受贷款发放人和监管部门的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。
二、住房抵押贷款的申请条件
房产证(抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行)
债权人和配偶的身份证
债权人和配偶的户籍
收入证明(这个证明对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大。)
如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明。
如果房产有银行贷款，请提供贷款合同原件和最终银行对账单。
为了提高按揭贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明(如其他财产证明、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。).
应用条件:
1.中国(不含港澳台)公民，年龄18-65周岁，连续工作6个月以上(如不足6个月，但工作内容与本单位相同)，经营1年以上的业务人员。
2.抵押房地产权利人中无未满18周岁的未成年人，无70周岁以上(含70周岁)的成年人。
3.如果房产是二次抵押，抵押的第一权利人必须是银行。
4.借款人需拥有一套或多套产权房(本市至少一套产权房)。