『壹』 夫妻买房一方征信有问题可以贷款吗
夫妻买房一方征信有问题不可以贷款，银行征信系统现在均已联网，如果夫妻一方征信系统有问题，在夫妻贷款买房时，银行内部是会核实清楚的，基于这种前提，一般银行内部责任规定，是不会贷款买房的，最好建议咨询当地银行，是因为何种征信有问题，再行处理解决。
夫妻贷款买房需要注意什么?
1、签约时双方必须亲自到场。
在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
2、主贷、次贷有讲究。
夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。
首先，主贷人应选择收入更高更稳定的一方。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。
其次，银行在放贷之前，会查询夫妻双方的个人征信。一般情况，要将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。一般来说，如果主贷人征信记录有问题，银行族喊拿一般不会受理贷兆搭款申请。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解渗斗决，一般不会影响银行批贷放款。
此外，在收入、征信都相差无几的情况下，主贷人应选择更年轻的一方，主贷款人越年轻，获得的贷款年限就越长。
3、证件准备是关键。
夫妻共同买房需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的身份证件(正反两面)、结婚证、收入证明(要盖章)、首付款证明材料等。
4、所占份额提前定好。
夫妻共同贷款买房，财产所占份额各是多少需提前确定，以免日后产生纠纷。在共同贷款购房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数夫妻的财产实行AA制，在共同贷款买房时就需要考虑财产份额问题。
『贰』 夫妻一方征信有问题另一方可以贷款买房吗
不能，夫妻一方征信有问题，且逾期比较严重，银行一般会拒贷。以目前银行贷款政策来看，办理住房贷款的时候，银行都会查看购房者的个人征信，征信的好坏决定你能不帆旁能贷到款，夫妻共同贷款买房，银行会考察夫妻双方的征信问题。所以想要买房子的话，夫妻两人的征信都很重要。
哪些行为影响个人征信?
1、信用卡逾期。
现在大家想要办理信用卡是非常方便的，所以现在拥有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之后是要按时还款的，否则就会造成逾期的情况产生，一旦信用卡逾期就会影响到个人征信，所以大家使用信用卡时要注意，一般来说，信用卡连续三次或两年态举橡内累计六次逾期还款，或是透支消费不还，就会影响个人征信。
2、征信查询次数过多。
如果大家需要去银行办理贷款买房，那么大家在办理贷款之前肯定都会去查询一下自己的征信情况，并且有些人不止一次的进行查询，但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，那么银行是有理由怀疑你的还贷能力不好，而被视为风险客户。
3、负债过高。
现在大家可以办理贷款的渠道是有很多的，所以有些人就会在银行之外的地方去办理贷款，但是如果要办理房贷肯定还是只有通过银行，一般银行在审批购房者的贷款时，还会考察购房者的还贷能力以及负债情况，所以大家在别处的贷款记录银行也是可以查询到的，如果银行发现你的负债比例过高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。
个人征信报告的内容有哪些?
个人信用报告主要“征”以下几方面的情况：首先，“你是谁”，包括姓名、身份证号码、家庭住址、工作单位等等证明你的身份情况的基本信息;其次是“你的信用历史”，包括个人货款信息，如房贷、车贷、助学贷款，甚至帮他人担答蠢保而他人未按时还贷，信用卡信息(授信额度、还款记录等);最后是查询记录，哪些机构于何时查询过个人信用报告。
『叁』 夫妻一方征信有问题另一方可以贷款买房吗
夫妻一方征信有问题另一方不可以贷款买房。夫妻一方征信有问题，且逾期比较严重，银行一般会拒贷。以目前银行贷款政策来看，办理住房贷款的时候，银行都会查看购房者的个人征信，征信的好坏决定你能不能贷到款，夫妻共同贷款买房，银行会考察夫妻双方的征信问题。所以想要买房子的话，夫妻两人的征信都很重要。征信意思是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
哪些行为影响个人征信?
1、信用卡逾期。现在大家想要办理信用卡是非常方便的，所以现在拥有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之后是要按时还款的，否则就会造成逾期的情况产生，一旦信用卡逾期就会影响到个人征信，所以大家使用信用卡时要注意，一般来说，信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款，或是透支消费不还，就会影响个人征信；
2、征信查询次数过多。如果大家需要去银行办理贷款买房，那么大家在办理贷款之前肯定都会去查询一下自己的征信情况，并且有些人不止一次的进行查询，但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，那么银行是有理由怀疑你的还贷能力不好，而被视为风险客户；
3、负债过高。现在大家可以办理贷款的渠道是有很多的，所以有些人就会在银行之外的地方去办理贷款，但是如果要办理房贷肯定还是只有通过银行，一般银行在审批购房者的贷款时，还会考察购房者的还贷能力以及负债情况，所以大家在别处的贷款记录银行也是可以查询到的。
『肆』 夫妻一方征信有问题能贷款吗
夫妻一方征信有问题不能贷款，因为办理住房贷款的时候，银行都会查看购房者的个人征信，征信的好坏决定能不能贷到款，夫妻共同贷款买房，银行会考察夫妻双方的征信问题。所以想要买房子的话，夫妻两人的征信都很重要，如果夫妻一方征信问题比较严重，比如在两年内有连续三次或累计六次的逾期，银行将会拒贷。
夫妻贷款买房要注意什么
1、确定主贷人：在大多数人的观念中，男人是一个家庭的顶梁柱，贷款买房自然也要选择男方作为主贷人，其实选谁做主贷人，千万不要被以往的观念左右，要结合实际情况来看。建议主贷款人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。另外确定主贷人的时候还应考虑年龄的问局卜磨题，如果夫妻年龄相差比较大，建议选择年轻一方的作为主贷人更好一些。
2、约定好房产份额：如今因为财产争议离婚的家庭还不少，所以夫妻共同贷款买房一定要提前约定好房产份额。这时候要注意主贷人确定好了不一定就代表了房产份额划分好了，这是两回事。夫妻共同贷款买房如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权，如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
3、弊液提前备好资料：夫妻共同贷款买房需要的资料有很多，一般情况下需要准备双方的身份证(2代需正反两面)、户口本(前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供，你只需要在上边盖单位章)、购房合同、结婚证(拿一个就可以)、首付款收据。建议每一项资料都可以提前多复印几份，避免银行需要的时候，临时找不到地方复印。
4、签约同时到场：夫妻共同贷款买房在签约时一定要亲自到场，这不是说信不信任的问题，而是以夫妻名义共同申请，银行方面会对夫妻两人的资桐斗质都进行考察，另外办理相关手续时也必须同时签字。
『伍』 夫妻一方信用不良另一方可以贷款买房吗
可以，夫妻一方信用不良另一方可以贷款买房，但是贷款申请成功的概率会低很多，在贷款买房时银行不仅会看贷款人的信誉，还会查看其配偶的相关信息，银行会根据夫妻双方的个人征信情况及收入能力来决定是否放款，因为夫妻一方信用不良影响征信之后，银行会认为这个家庭资产出现了问题，还款能力有风险。
夫妻贷款买房要注意什么
1、签约时双方必须亲自到场
很多夫妻在申请贷款的时候，会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时都得同时签字。
2、主贷、次贷有讲究
即使是夫妻共同贷款买房，但只有其中一位能成为主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。银行会根据实际情况选出主贷人和次贷人，一般是从收入、征信、年龄这几方面分析。
一般情况下，主贷人的收入更高，更稳定。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。
银行在放贷之前一定会查询夫妻双方个人的征信。银行会将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。特别是主贷人征信记没启录有问题，银行是不会受理贷款申请的。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决了的话，这是不会影响银行放贷的。
另外，在收入、征信都相差无几的情况下，主贷人应选择更年轻的一方，主贷款人越年轻，获得的贷款年限就越长。
3、证件准备是关键
夫妻共同买房时就应该提前准备好相关的证件，由于要准备的证件非常多，所以一定要细心，少了一样都不可。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的身份证件(正反两面)、结婚证、收入证明(要盖章)、首付款证明材料等。
4、所占份额提前定好
一般夫妻共同贷款买房，财产所占份额各是多少是要提前确定好，避免以后产生矛盾。在共同贷款购房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前很少有夫妻会实行AA制，所以在共同贷款买房时就需要提前考虑好财产份额问题。
根据相关法律规定：所有权可枯卜如以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载弊早明。
『陆』 夫妻买房，其中一人征信有问题，另一个可以一个人贷款吗
不能，夫妻一方征信有问题，且逾期比较严重，银行一般会拒贷。以目前银行贷款政策来看，办理住房贷款的时候，银行都会查看购房者的个人征信，征信的好坏决定你能不能贷到款，夫妻共同贷款买房，银行会考察夫妻双方的征信问题。所以想要买房子的话，夫妻两人的征信都很重要。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
『柒』 夫妻一方征信有问题另一方可以贷款买房吗
一、夫妻一方征信有问题另一方可以贷款买房吗
1、夫妻一方征信有问题能否贷款买房，应当咨询申请贷款的银行。可以贷，但有影响。一般来说，银行调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。因此即使贷款人征信记录良好，若配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度。也就是说已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都有可能拒绝放贷。
2、法律依据：《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
第二十二条
征信机构应当按照国务院征信业监督管理部门的规定，建立健全和严格执行保障信息安全的规章制度，并采取有效技术措施保障信息安全。
经营个人征信业务的征信机构应当对其工作人员查询个人信息的权限和程序作出明确规定，对工作人员查询个人信息的情况进行登记，如实记载查询工作人员的姓名，查询的时间、内容及用途。工作人员不得违反规定的权限和程序查询信息，不得泄露工作中获取的信息。
二、办理按揭贷款需要提供的资料有哪些
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份；
2、个人征信报告，已婚需提供配偶个人征信报告；
3、购房协议书正本；
4、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；
5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
6、开发商的收款帐号1份。