㈠ 夫妻买房可以一方贷款吗
夫妻买房可以一方贷款，但无论是一个人贷款还是两个人贷款，都属于夫妻共同财产。如果一个人的贷款房产证上只写着一方的名字，在没有明确约定或协议的情况下，房子也属于共同财产。所以，夫妻买房不管是一方贷款，还是双方贷款都是可以的。
夫妻贷款买房要注意什么?
1、确定主贷人。
在大多数人的观念中，男人是一个家庭的顶梁柱，贷款买房自然也要选择男方作为主贷人，其实选谁做主贷人，千搜厅毕万不要被以往的观念左右，要结合实际情况来看。建议主贷款人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。另外确定主贷人的时候还应考虑年龄的问题，如果夫妻年龄相差比较大，建议选择年轻一方的作为主贷人更好一些。
2、约定好房产份额。
夫妻相处是一门学问，如今伏清因为财产争议离婚的家庭还不少，所以夫妻共同贷款买房一定要提前约定好房产份额。这时候要注意主贷人确定好了不一定就代表了房产份额划分好了，这是两回事。夫妻共同贷款买房如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
3、提前备好资料。
夫妻共同贷款买房需要的资料有很多，一般情况下需要准备双方的身份证(2代世芹需正反两面)、户口本(前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供，你只需要在上边盖单位章)、购房合同、结婚证(拿一个就可以)、首付款收据。建议每一项资料都可以提前多复印几份，避免银行需要的时候，临时找不到地方复印。
4、签约同时到场。
夫妻共同贷款买房在签约时一定要亲自到场，这不是说信不信任的问题，而是以夫妻名义共同申请，银行方面会对夫妻两人的资质都进行考察，另外办理相关手续时也必须同时签字。
㈡ 夫妻一方可以单独买房子贷款吗
夫妻买房是可以由单独一方去银行申请贷款的。但是无论是哪一方贷款购房，只要是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，都是属于婚后共同财产。哪怕房产证上写的是一个人的名字，房贷也是贷款人在还，但是另一半还是会有一半的房子产权。若是夫妻双方想要各自财产独立的话，需要夫妻双方签署具有法律效力的财产的归属协议。这样的话以其中一方人单独贷款单独偿还可以得到房子的全部产权。
买房的时候夫妻贷款怎么贷
1、提供咨询、受理申请、贷前调查
(1)提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。
(2)受理申请借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明(单身需提乱碧供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。
(3)贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的谈肢完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。
2、贷款审批
(1)经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人
(2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经哗侍举调查后，在《个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。
3、贷款发放
㈢ 夫妻一方能单独贷款吗
你好，可以，不过不是所桥谨运有贷款都可以以个人名义申请。如果用户申请房贷的话，对于已婚人士还需要提供结婚证，并且办理贷款时还需要夫晌猜妻双方到场，属于夫妻债务。但是如果是申请的消费贷款的话，那么就可以以个人的名义申请，只需要用户提供个人敏梁的资料就可以申请成功了，对于配偶一方没有什么影响。
㈣ 夫妻一方能单独贷款吗
夫妻一方能单独贷款。在贷款审批过程中夫妻双方的征信情况都会进行查询。如果是申请房贷，需要夫妻双方共同申请，在申请房贷、签订买卖合同、交易过户等方面需要夫妻双方到现场进行确认，一方作为主贷款人，另一方也需要承担相同责任的。
除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
已开立基本账户或一般存款账户。
除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。
借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
银行贷款的流程怎么走
银行贷款的流程如下：
1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请；
2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估；
3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查；
4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；
5、签订合同。银行与借款人签订借款合同；
6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款；
7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；
8、贷后反思；
9、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
【法律依据】：《贷款通则》第十七条
借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
㈤ 夫妻申请贷款买房可以一个人办理吗
夫妻申请贷款买房可以一个人办理。夫妻贷款买房不管是商业贷款还是公积金贷款，都可以由其中一方进行办理，且夫妻一方在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定的，即使房产证上只有一个人的名字，也是属于夫妻双方的共同财产。但是要注意的是夫妻贷款买房，如果一方征信有问题的情况下，夫妻另一方也将无法办理贷款买房。
夫妻共同贷款买房需要注意哪些问题
1、夫妻双方必须共同到场
如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。根据规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理轿帆公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、带齐所需证件
夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
3、提前约定好份额
对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的权。但对于实行财产AA制的夫妻，在共同买房时，需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写明。
4、准夫妻共同买房
在此需要提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻，晌帆卖是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，宴逗则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。
㈥ 夫妻一方能单独申请贷款吗
夫妻一方能单独申请贷款。可以理解就是银行不考虑另一方的收入情况，只考虑贷款人的还款能力来进行放贷，这种情况是可以的，但在贷款过程中可能能贷的额度会比两个人一起贷少一些，以及需要一定的条件，比如说有稳定收入、信用良好、有偿还贷款的能力等。
夫妻一方单独买房注意事项
1、按照规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。
2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取衫粗得房屋产权，影响到离婚后房屋的分割。首先，明确产权族咐，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。
3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。如果是父兆塌纯母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。
4、按照大部分银行对于个人贷款的规定，贷款人年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。
5、由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。如果选用征信良好的一方作为主贷人，但次贷人有欠款及滞纳罚金，那么贷款额度及利率会受到影响，由于主贷人的征信良好，因此贷款审批的通过率还是会高些。