夫妻双方公积金贷款比例

⑴ 夫妻二人公积金贷款额度计算

夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
原则上来说个人是不能缴纳住房公积金的，假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。但是假如你可以找到挂靠单位，自己缴纳也是可以的，只不过你需要承担所有的公积金费用，然后让该单位帮你缴纳，这也是很多人通常采用的一个方法。
1.根据我国公积金中心的相关规定，一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。《住房公积金管理条例》相关规定职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
2.公司为职工缴纳住房公积金的时候，是需要准备如下材料的：设立住房公积金账户的职工身份证复印件、个人住房公积金明细账户设立登记表以及管理中心要求提供的其他材料。
3.职工所缴纳的住房公积金是由所在单位在发放工资的时候进行代扣的，并且要加上单位为职工缴纳的部分，需要在规定的时间内向住房公积金管理机构进行缴纳，存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第十九条
职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

⑵ 夫妻2人公积金可以贷多少

夫妻二人公积金贷款=（夫妻双方理事缴存公积金金额+申请贷款到退休日期缴纳的公积金）*2，假设夫妻双方购买不是第一套房，那么双方贷款的额度=商品房价格*贷款的层数，其中层数就和购买的房屋套数有关。夫妻双方的公积金埋哗埋贷款必须有两人一起去申请，因为双方都参与了这个贷款的债务关系。

夫妻两人人公积金可以贷多少公积金贷款额度的计算，要根据贷款人的还贷能力、贷款人的公积金账弯蚂户中的余额、贷款最高限额、以及公积金贷款的房价成数这四芦中个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。而夫妻两个人在计算公积金可以贷款的额度时需要将双方的四个条件都考虑进去，这样才能计算出两人所能使用的最大公积金贷款是多少。使用公积金贷款的前提是夫妻二人都是城镇企业单位的在职员工并且都在缴纳公积金。

⑶ 夫妻公积金贷款额度

夫妻公积金贷款额度
在现实生活中，可能会有一些夫妻，因为没有足够的钱来买房子，或者是贷款，或者是用公积金来贷款...如果你还想知道更多的夫妻贷款额度，那就跟我们来看看。
夫妻公积金的最高限额是多少
1、根据还款能力：[（夫妻双方每月的工资+夫妻双方单位的住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。每月的工资总额=每月的公积金缴款额/（单位缴款率+个人缴款率）。
2.按房价计算：贷款限额=房价×贷款比率.购房面积在平米以上，贷款限额为购房金额的70%；90平方米以内，最多可贷出80%的贷款。
3.按最高贷款额度计算：本人及配偶的住房公积金贷款，最高可发放700,000元。
4.根据公积金帐户的结余，按贷款人和参贷者的公积金帐户结余乘以20。
公积金贷款业务流程橘岁灶
1、购房者需要到住房公积金中心办理贷款申请，并根据银雀贺行的说明，根据银行的规定，申请人填写申请。
2、请人带上你的身份证和你的辅助性贷款，并准备好户口本（不需要结婚证），有时候还得去民政局出具一份结婚证。拿着购房合同，到住房公积金中心办理贷款手续，然后到公积金中心办理贷款，然后再算出需要支付的各种费用。
3、申请人须提供的资料：住房公积金贷款申请表，房屋销售合同原件和复印件4份，不动产交易批准文件，维修资金发票复印件3份，房款收据3份（发票金额=房款总额一贷款金额），购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同；
4、申请人于指定时间到中心办理银行转账，并在办理业务时取得银行回执。
住房公积金贷款所需资料
1、借款人及配偶的有效身份证明及户口簿（二代身份证须影印背面页，户口簿须影印扉页、户口簿、借款人及配偶页）。
2、婚姻证明：未结婚的，由户籍所在地婚姻登记局出具的结婚证明；离异的，须提交离婚证和未婚证明（离婚证、法院判决书或裁定，没有再婚的，由户籍所在地的婚姻登记处出具）；结婚的，出具结婚证书。
3、借款人与房屋销售机构签署的购买协议正本。
4、借款人本人和配偶（已婚）共同提交的贷款申请表，单位出具的住房公积金证明，工资收入证明，借款圆扮人银行卡最近一年的资金余额。
5、由借款人先行向销售单位支付的首期款项，不得少于合同约定。

⑷ 夫妻二人公积金贷款额度计算

在生活中，可能有些年轻的夫妻会因为资金不够，想要买房贷款的，会选择用住房公积金贷款... 想要了解更多关于夫妻公积金贷款额度有多大的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

一、夫妻公积金贷款额度有多大

1、以还贷能力计算：贷款额度=[(夫妻两人的月工资总额+夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2.以房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。所购买的房屋面积超过平方米，贷款额度最高是所购房款的70%;面积在90平米以下，贷款额度最高是所购房款的80%。

3.按照贷款最高额度计算：使用自己和配偶的住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。

4.以公积金账户余额计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

⑸ 夫妻二人公积金贷款额度怎么计算

夫妻二人公积金贷款的额度是根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件计算出来的。所以如果知道了公积金账户的余额、贷款的最高限额以及贷款的比例,那么就可以计算出夫妻二人公积金的贷款额度。所以夫妻二人公积金的贷款额度还是比较容易计算的。
夫妻二人公积金贷款额度的具体计算方式
夫妻两人公积金贷款的额度在这四个里面选出最小值就是可以贷到的额度：
1、以还贷能力计算：贷款额度=[(夫妻两人的月工资总额+夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格计算：肆缺贷款额度=房屋价格×贷款比例。所购买的房屋面积超过平方米,贷款额度最高是所购房款的70%;面积在90平米以下,贷款额度最高是所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算：使用自己和配偶的住房公积金申请贷款樱或的,贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
关于夫妻公积金贷款额度的介绍
其实还有一种更简单的计算方式,比如说夫妻一个人的贷款额度是40万,另一个人贷款额度是50万,那么两个人的贷款额度就有可能是100多万。因为夫妻二人公积金贷款额度并不是简单的加法,而是经过一些严密的计算而计算出来的额度,不过如果你不懂这种计算方式,也可以根据每个人的贷款额度来进行大致的计算。所以夫妻两个人在进行公积金贷款之前,可以这样大致的计算一下两个人一共能够贷多少钱,这样就知道还需要从亲朋好友借多少钱。
所以夫妻用公积金贷款是比较好的,能够减脊雹伍轻自己的经济压力,并且还能够买房,毕竟拥有公积金的人工作是很稳定的,收入也是比较不错的。