㈠ 夫妻间房产过户能从商业贷款改为公积金贷款吗
一般来说，夫妻间房产过户可以更改贷款方式，包括从商业贷款改为公积金贷款。不过这需要根据具体的情况来考虑，包括以下几个方面：
是否符合公积金贷款的要求：公积金贷款有一些要求，比如申请人需要有一定的缴纳公积金的历史，以及符合当地公积金贷款政策等。如果夫妻双方符合公积金贷款要求，那么就可以拿则考虑从商业贷款改为公积金贷款。
是否需要重新评估：如果夫妻双方在过户之前已经贷款购房，那么在更改贷款方式之前需要重新评估房屋价值，以确定新的贷款额度和利率等。这个过程可能需要花费一定的时间和费用。
银行的政策和流程：不同的银行对于贷款方式的更改有不同的政策和流程，可能需要提供一些额外的文件或证明。因此，建议夫妻双方咨询当地的银行或金融机构，了解具体的政策和流程。
总之，夫妻间房产过户可以更改贷款方式，但需宴配要根据具体情况进行考虑和操作。建议夫妻双方提前了解当地的公积金贷款政策和流程，以及银行的要求和程序，避免因为不了解规定而耽误时间消祥棚和增加额外的费用。
㈡ 公积金贷款的房子夫妻之间能过户吗
房贷没有还清,以前可以去银行办理手续后,就能实现到房管部门加名字。现在不行了!你贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你无权变更住房产权所有人姓名,不能办理抵押转让买卖,加名字等手续。需要还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证。才可以办理!办理时,要看加上名字这位和房主是啥关系,如果是夫妻,有结婚证,只有几百元工本手续费。没有其他税费缴纳。如果不是夫妻,需房子主人把一部分住房产权买卖或是赠与给加名字这位。使其成为住房产权共有人,才可以办理!需缴纳过户税费!
㈢ 贷款买房,想更名,需要什么手续
一、无房贷款更名
1.准备证件(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3.办理房产证上加名字费用：登记费80元/套，配图费20元/证，如顺利20天后可拿到新房产证。
4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、有房贷款更名
1.先去银行办理*押变更手续，征得银行同意加名。
2.办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的
(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。房产证加名部分贷款银行将提高收费标准。了解更多相关信息请关注微信：上海搜房经纪人。
3.其他步骤同“无房贷款”。
三、房产证加名字流程——加子女名字
如果是按照赠与的手续来办理的话，可以参照上文中对于房屋赠与的手续来进行办理，不过不同的是，如果产权证上已经有夫妻双方的名字，把子女的名字加入产权证，假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一，其中所需要的公证费用、契税都相应按照评估价值的三分之一来计算。