『壹』 买房贷款需要夫妻双方征信吗
买房贷款需要夫妻双方征信。夫妻一方有信用逾期会对贷款买房产生影响。申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。每家银行的对于征信的要求不相同，若借款人逾期情况不是很严重，那么银行会酌情考虑为其放款。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。
从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还;婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿纯早还。
夫妻买房注意事项
1、确定主贷人：夫妻共同贷款买房的话，是要划分主贷人和次贷人的，选谁做主贷人，千万不要被以往的观念左右，购房者需要根据自己家庭的实际情况来选择。一般主贷款人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。另外确定主贷人的时候还要看夫妻两人的年龄，如果夫妻年龄相差比较大，建议选择年轻一方的作为主贷人更好一些。
2、提前约定房产份额：夫妻两人做戚雀共同贷款买房的话，最好是提前将房产份额的划分确定好，如果只是口头上的承诺，双方感情破裂的时候，很有可能无法实现，最好是以书面的形式来进行约定。夫妻共同贷款买房如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
3、提前做好购房预算：夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，避免出现资金不足的窘迫情况。
4、双方共同到场：夫妻一起贷款买房子的话，在办理很多手续的时候都是需要双方一起到场签字的，这不是说信不信任的问题，而是以夫妻名义共同申请。比如说签购房合同和办理银行贷款手续，银行方面会对夫妻两人的资质都进行考察仔迹，另外办理相关手续时也必须同时签字。并且在购房过程中，夫妻一起到场的话，两个人的意见相结合，对于选好房是有帮助的。
『贰』 夫妻贷款买房要查双方征信吗
夫妻贷款买房要查双方征信，因为夫妻买房申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信，一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，因此，银行在考察一方的信用状况时势必需要同时考察另一方的信用状况。
哪些行为影响个人征信
1、逾期还信用卡：信用卡在我们生活中用得比较广泛，但大家要注意逾期还信用卡影响个人征信，是我们日常生活中比较常见的，使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，但如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。
2、为他人担保：别以为只有自己的贷款逾期才会让自己的信用报告粗袜产生不良记录，实际上，如果您为他人的贷款做了担保人，那么如果借款人没灶岁有按时还款的话岩辩激，也可能会出现在你的报告之中。所以说除了催促当事人尽快还清款项，你能做的就是未来做好预防工作。贷款担保人责任重大，签字之前，一定要谨慎。
3、拖欠银行贷款：如果是已经向银行贷款成功的借款人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用污点，想再次申请购房贷款比较困难。
4、负债过高：银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。
『叁』 买房贷款要夫妻双方的征信吗
买房贷款要夫妻双方的征信。
夫妻买房申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信，在申请贷款时，需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。
按照《婚姻法》规定敏念枯：婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，因此，银行在考察一方的信用状况时势必需要同时考察另一方的信用状况。
夫妻申请房贷有什么要求?
1、能够出得起首付
想要买房，能拿得起首付是最重要的，只有拿到购房合同或者相关购房证明才能去银行申请贷款。
2、双方征信都须符合银行要求
申请房贷，正常情况下，两年内逾期不能超过6次，连续逾期不能超过3次，逾期时间不能超过90天，需要夫妻双方都能达到这个要求，有一方是征信黑户都难以申请房贷。
3、双方收入满足房贷月供要求
想要申请房贷，夫妻双方的收入相加要能达到月供的两倍以上，两个人的收入越多，能够申请的房贷额度就越高，申请公积金贷款也一样，双方公积金余额越多，贷款额度越高。两个人的工作稳定，收入来源高差稳定，能够拿到的贷款利率可能更为优惠。
男方征信逾期影响女方贷款买房，只要是夫妻，想要贷款买房就需要查双方征信，不是说由谁去办理桥洞房贷，另外一个人的征信就无所谓的，要尽量保持两个人的征信都要良好，有逾期贷款一定要及早结清。夫妻共同买房，可以减轻经济压力，贷款额度可能更高，毕竟两个人的还款能力更好。想要一起买房，夫妻两人一定要注意维护自己的征信，不要有太多逾期记录。
『肆』 贷款买房需要夫妻双方的征信报告吗
贷款买房需要夫妻双方的征信报告。通常婚后贷款买房是以家庭为单位而申请，所以会需要用夫妻两人的征信报告。而且要注意的是，如果夫妻一方的征信有不良记录，那么核塌就可能会影响到房贷申请。
房贷是自己查征信还是银行查?
房贷是先要贷款人自己查征信，然后银行再来查征信。自己查征信的目的是给打印征信颤氏笑报告提交给银行，这就需要本人持身份证原件及复印件去当地的中国人民银行机构征信处查询和打印的，打印出来后再和其它资料一起提交给银行。
不过，这并不是说自己查了征信，银行就不会再查的，毕竟借款人提交的纸质版征信是提前审核资料，给银行存档用的，银行通过初审后后，还会再放款前查一次性征信，这和我们自己查征信是两个概念。
借款人本人查征信是不会影响信用记录的，但是银行查的就不同，银行查征信会以房贷审批的理由查询，就会在征信报告上茄含留下“贷款审批”的查询记录，这类记录属于硬查询记录，短期内查询次数过多会弄花征信，征信机构会认为借款人资金紧张，还款能力不足等。
最后要提醒的是，除了本人有权利查征信外，其他机构查征信都是要申请授权的，要是没有获得本人授权就查了征信，本人是可以向央行征信中心提出异议，要求撤销本次查询记录的，这个一定要注意。
『伍』 贷款买房要查夫妻双方征信吗
贷款买房要查夫妻双方征信。在办理银行贷款买房时，银行调查贷款人征信记录是以家庭为单位，所以夫妻双方要保证征信乱裂局良好。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行会拒发贷款。
夫妻贷款买房要两个人的流水吗
已婚人士贷款买房银行大多要求提供夫妻双方的银行流水，来证明家庭的资产和还款能力，但若其中一方无工作，则不需要提供流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
已婚人士贷款买房属于家庭性质，按银行按揭贷款的规定，是必须提交申请人和配偶的身份证、银行流水、家庭收入证明等相关资产证明，其中也包括银行流水、银行存单等。
贷款买房需要银行流水满足什么条件
银行考察银行流水的重要原因很简单，就是看你的收入水平是否有能力、稳定地每月还款。
所以，除了让你在单位开具收入证明外，还要打印一份银行流水。
一般情况下，银行会要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上。
当然，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。
一般银行要求提供最近半年或1年的银行流水，不同银行源燃要求可能有所差异。
银行流水也叫银行卡存取款交易对账单，就是一段时间(一般为近6个月)内，申请人银行账户的存取款业务交易清单。包含工资、卡哗让存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。
打印银行流水，记得带上银行卡和本人身份证，以免白跑一趟。
『陆』 买房贷款要查夫妻双方的征信吗
买房贷款要查夫妻双方的征信。如果已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行也会拒发贷款。银行贷款时，调查贷款人征信记录是以家庭为单位，所以夫妻双方要保证征信良好。
买房查征信主要查什么
1、查征信的内容包括个人的基本信息，比如你的姓名、地址，包括年龄、性别等等，还有你的工作单位、电话号码等等。一切关于你个人的信息，通过银行的征信系统都能够查询得到。
2、还要查询你个人的银行信用，如果你之前向银行申请过贷款，要看一下你还款的情况，有些人可能没有向银行申请过贷款，但是办了信用卡，那么银行也可以查询到你借钱的情况以及还钱的情况，由此判断你个人有没有还款的能力，有没有信誉。晌薯贺
3、除此以外还能够查询到你的生活消费，这些消费包括你平时缴纳水费、电费、煤气费等等，还有你个人的手机能否正常使用宴派，这些都可以通过银行的征信系统查询，非常全面。
4、还能了解你最近有没有查询过相关的征信记录，比如可能在半年之内你个人在银行所查询的记录，如果查询记录比较多，在这个期间也没有放款的记录，银行可能会觉得你的个人资质不是特别好，会影响手尘到以后的申请。
具体查多久的征信记录，还要看个人的情况，同时还要根据银行来决定。根据相关的记录，最长的能够查询到五年，而银行一般要查询的个人两年之内的信用记录。