A. 婚后如何单独贷款买房 已婚想瞒着配偶买房
结婚后,可以以个人名义买房,该房产是属于个人财产还是夫妻共同财产?婚后如何单独贷款买房?
一、婚后如何单独贷款买房
1、进行书面约定
结婚后,以个人名义买房,房产证上也只写了一个人的名字,但如果夫妻双方之间没有特别约定的话,那么该房产仍然是属于夫妻共同财产的。所以如果想要该房产属于个人财产,夫妻双方可以进行书面约定,可以签个协议或者确认书,认为该房产是属于一方的个人财产。若没有约定的话,婚后买房房产证上写谁的名字都一样,都属于夫妻共同财产。
2、父母出资买房
如果是父母出资买房,那么该房屋的所有权就归父母所有。父母出资买房后,并以赠予你个人的名义转给你,那么该房产应认定为你的个人财产。不过,若是这样的话,买房子的钱就不能由你出,若是你也有出资买房的话,那么该房产还是会被视为夫妻共同财产的。
二、已婚想瞒着配偶买房
1、买房都是需要去房管局办理相关手续的,如果是结婚后买房,那么夫妻双方都必须亲自到到场。若夫妻一方确实有事无法到场的,另一方也需持有该人授权书才行。
2、若结婚后买房,是以个人名义买房,房产证上写的是一方的名字,并且标明单独所有,那么在卖房子的时候不用夫妻双方都到场,只要不动产登记上的一方到场就可以了。但卖出所得还是属于夫妻双方共同共有,除非在买房的时候双方有相关约定,或者有去公证处公证为一方所得。
总结:
以上就是关于婚后如何单独贷款买房,已婚想瞒着配偶买房的全部内容,相信大家对本文都有了了解,希望能帮到大家。
B. 夫妻一方骗贷另一方不知情但贷款用于购房如何处理
还是需要共同还债。
对于婚后一方对外借钱产生了债务,其配偶不知情的情况下,一般是不按照夫妻共同债务进行认定的。不过,若是实际借的钱,确实是为家庭日常生活所需所负担的债务,同时借钱的金额也是在合理范围之内的,那么还是应当按照夫妻共同债务来处理。
这还需要看具体的情况。结合有关司法解释的规定,对于婚后一方对外借钱产生了债务,其配偶不知情的情况下,一般是不按照夫妻共同债务进行认定的,此时另一方并不需要承担。不过,若是实际借的钱,确实是为家庭日常生活所需所负担的债务,同时借钱的金额也是在合理范围之内的,那么还是应当按照夫妻共同债务来处理。即使另一方不知道,也需要承担。
C. 夫妻一方瞒着对方贷款怎么办
夫妻一方瞒着对方贷款的,具体处理方式如下:
1、认定婚姻关系存续之间的债务是个人债务还是共同债务,需要考虑夫妻有无共同举债的合意,夫妻是否分享了债务所带来的利益,如果有,尽管双方没有共同举债的合意,但该债务发生后,夫妻双方共同分享了该债务所带来的利益,则同样视为共同债务;法律规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务;
2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务,应当由个人承担。债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。因此婚前债务原则上属于个人债务,由债务人个人承担,但债权人能够证明所负债务用于家庭共同生活的应当按照夫妻共同债务处理。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。