西安夫妻双方公积金贷款

『壹』 西安住房公积金贷款额度是多少

1、夫妻双方最高可贷70万2、单人贷款最高限额50万元3、余额不足5000元只能贷20万从西安住房公积金管理中心获悉，从明年元月1日起，个人住房公积金贷款额度将做进一步调整，借款人单人连续足额缴存住房公积金的，最高可贷50万元。借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，最高可贷70万元。
一、西饥烂含安住房公积金贷款额度
1、借款人公积金余额不足5000元，贷款额度不超过25万元;
2、借款人及配偶住房公积金余额超过5000元不足1万元，贷款额度不超过30万元;
3、借款人及配偶住房公积金余额超过1万元不足2万元，贷款额度不超过35万元。
二、西安住房公积金贷款条件
1、借款人具有有效身份证件;
2、借款人拥有稳定收入;
3、征信无不良记录;
4、有偿还贷款本息的能力;
5、符合法律规定的购买住房的合同或协议;
6、建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;
7、购买二手烂笑房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评历败估报告;
8、按照购房要求支付购房首付款;
9、同意住房公积金管理中心和银行认可的担保方式;
三、西安住房公积金贷款材料
1、住房公积金贷款申请表
2、借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)原件及复印件;
3、借款人婚姻证明原件及复印件;
4、合法的购房合同、协议原件;
5、购房首付款凭证及复印件;建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明;
6、借款人具有稳定收入和偿还贷款能力的证明;
7、借款人征信报告;
8、借款人及配偶印章。
四、西安住房公积金贷款流程
1、借款人向住房公积金管理中心及银行提出申请，填写申请表，并提交相关材料;
2、住房公积金管理中心或银行收到借款人申请材料，对符合条件借款人对材料进行审查，审查通过后并做出准予贷款决定;
3、担保公司提供贷款担保，银行将借款人相关材料及借款合同转交给担保公司;
4、担保公司同意办理担保，由担保公司办理相关担保手续;
5、贷款手续办理完成后，住房公积金管理中心根据担保公司出具证明或银行出具的质押证明，开具贷款通知书;
6、银行按照合同约定时间为借款人发放贷款。
以上就是关于西安住房公积金贷款额度是多少的相关内容，当公积金少于5000，贷款额度在25万，小于10000，额度不超过30万元，小于20000，则额度可以达到35万元。我还向大家介绍了关于西安住房公积金贷款的条件、材料和流程的一些内容，希望可以对大家有所帮助。

『贰』 西安公积金有6万可以贷多少

西安公积金有6万最高可贷50万(单人)或65万(夫妻)。公积金贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×15倍×缴存时间系数。


以主借款人的时间为准，同时借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元。借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元。

拓展资料

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

『叁』 西安公积金贷款额度

西安公积金贷款额度有多少

1、单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过85万元。

2、个人住房公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过借款人及配偶缴存基数之和的50%。借款人配偶未缴存公积金的，按其月收入金额计算，需提供可证明有效收入的银行流水或完税证明。

双缴存职工是指已婚夫妻双方均按时、连续、足额缴存住房公积金的职工。

单缴存职工是指未婚、离异未再婚或已婚但配偶方未缴存或未按时、连续、足额缴存住房公积金的职工。

拓展阅读：西安公积金贷款计算公式

具体可贷额度根据所购住房的状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定，不再与缴存余额、倍数及缴存时间系数挂钩。

取消缴存职工申请个人住房公积金贷款额度与缴存余额、倍数及缴存时间系数挂钩的计算方式。具体可贷额度根据所购住房的状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定。

『肆』 西安二套房公积金贷款政策是怎么样的

对于拥有不错公积金余额的朋友来说，用来投资买房是非常不错的选择之一。但对于已有房产的来说，公积金贷款买房还是有区别的。那么，西安二套房公积金贷款政策是怎么样的。今天，小编就来和大家好好聊一聊公积金的那些事。

一、西安二套房公积金贷款政策

在西安，用公积金贷款买第二套房，必须是第一套房的贷款已结清。如果第一套房尚未结清购房贷款，是无法使用公积金的。并且建筑面积在144㎡以下的首付款比例不低于20%;建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。

二、公积金使用需注意的事

1、未婚情侣不可共同申请公积金贷款

一般来说，夫妻是可以一起申请公积金贷款来买房的。但，未婚情侣是不可以共同办理公积金贷款的，因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款，只有配偶、父母与子女才可以跟主贷人一起参与贷款。

2、提取公积金支付房租有限制

目前，住房公积金可提取用于支付房租，但提取额不能大于租房款，比如某些地方规定，每月公积金提取额最多不超过1500元。

3、征信不良影响公积金贷款

在实际生活中，个人征信不良会被银行拒贷。因此，个人征信良好是获得公积金贷款的前提条件，如果你征信不良，那么住房公积金管理中心就可能拒签。

文章总结：以上就是关于西安二套房公积金贷款政策是怎么样的的全部内容了。对于公积金贷款买房的使用，大家一定要时刻关注公积金政策并保持好的征信记录。

『伍』 西安市公积金贷款条件和额度

西安个人住房公积金贷款额度将做进一步调整，借款人单人连续足额缴存住房公积金的，最高可贷50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，最高可贷70万元。而此前的贷款最高额的规定是不超过70万元，没有对单人和夫妻进行细分
一，个人住房公积金贷款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象由住房开发公司转向普通居民。
二，.购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的.购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需要购房贷款的；因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建房贷款的；为配合政府深化住房制度改革，经银行认可的其他购房贷款项目
三，按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80% ，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50% ，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。
四，购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：
五，借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%。
六，每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。