不是夫妻可以共同贷款买房子吗

『壹』 不是夫妻可以共同贷款买房么

不是夫妻也是可以共同买房的，该房产属于购房人的共同房产。但不是夫妻关系一起买房的话，要注意明确各自在这房子上权益份额占多少。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证书做一个简单的公证。
不是夫妻共同买房注意事项
1、注意签署好权益份额：
不是夫妻关系共同买房的话，在法律上就没有了直接关系，意味着不是利益共同体，买房的时候可能关系好，后面关系发展就无法预料了，若是出现变故的话，这个共同财产就会面临分割，这时候有出资协议、权益份额协议的话，就很好分配了，也不会出现扯皮、纠纷等问题。
2、保留好出资证明：
一般年轻人在买房时，资金方面多是存在一些困难的，甚至首付款都比较难凑齐，这时候想要和对象一起购买，或者向父母借助的话，办袜蚂理房产证时就会出现两个到三个人的名销好念字，若是没有出资证明，房亏困子又需要分割的话，父母出资的部分就有可能被认定为赠予两人，是归双方共有的，没有追回这笔出资钱款的权利，是很不利的。
共同买房贷款怎么办理
1.所需材料：申请人及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明材料、购房合同、首期付款发票、收入证明、工作证明等。
2.申请人需携带以上相关材料前往相关银行的营业网点柜台提交申请。
3.银行工作人员对申请人提交的材料及其信用记录等进行审查。
4.审查通过后，银行会与申请人签订贷款合同。
5.申请人前往房管局办理抵押登记备案手续，到保险公司购买保险。
6.银行开设还款账户，申请人按期还款。

『贰』 非夫妻可以共同买房贷款吗

非夫妻可以共同买房贷款。只是在买房时要清晰各自在房产上的权益份额为多少培旅穗，最好是签订具体的书面协议，写明各自的出资状况和对房产的运用权处置权等问题，以避免日后产生纠纷。另外，非夫妻只能共同使用商业贷款买房，不能使用公积金联合贷款，公积金贷款是以夫妻为单位，若没有登记结婚，则只能以一方为借款人使用公积金贷款。
未婚男女贷款买房需注意些什么
1、两个年轻人买房时，可能因为积蓄不足需要向父母借助。这种情况下，买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。
2、未婚情侣贷款买房，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议，一旦发生纠纷，彼此能够及时找出证据来证明，也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦。
3、主贷人、次贷人的选择要合理，不少的夫妻在进行购房的时候也是通过贷款去进行购买的，所以夫妻双方一定要把主贷人和次贷人确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。一般在确定主贷款人时，都是选择的夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，但是同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
4、提前定好房产份额，在夫妻双方共同购买房屋的时候一定会涉及到各自所占多少房产份额的问题，所以为了避免日后的纠纷，夫妻在买房前应该提前镇耐确定好房产分配的份额，这样就算是日后婚姻出现什么问题，大家也可以按照约定好的房产份额进行分割。
5、在双方还未确定夫妻关系前，一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承配卜担这笔庞大的“外债”。

『叁』 情侣没结婚可以一起贷款买房吗

没领结婚证是可以共同买房的，该房产属于购房人双方的共同房产。不过，非夫妻关系不允许公积金联合贷款，因为双方在法律上并无直接关系，住房公积金管理审核时是不会通过的。根据相关规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。
未婚情侣买房注意事项
1、双方出资比例各半
如果未婚情侣双方一起出资，出资比例各自一半的话，这种情况下就需要在房屋的房产证上同时登记未婚情侣两人的姓名。
2、双方出资比例不等
如果双方出资比例不一样，虽然在房产证上也将会登记未婚情侣两人的姓名，但是必须说明清楚各自所占房屋产权的比例大小。如果只有一方出资的话，是否需要在房产证上也登记上另外一方的姓名。假如登记上，没有出资的一方所占份额是多少，这些也是需要确定下来，并且要在房产告慧证上载明。
3、明确具体权利与义务
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批得格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录，如在刷爆信用卡又无力偿还的情况下，是不允许办理贷款的。在实际操作过程中，若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务。另外，一方仍需要对银行承担责任，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
4、不建议只写出资人名字
有的人为了表明对另一半的爱意和诚意，会作出在房产证上只写对方名字的行为，这种行为是不可取，因为这就意味着自己完全放弃了这套房屋的所有权。婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情，而未在购房合同、房产证或者相关证件中体现自己的帆友春房屋所有权利，那么一旦日后面临分割财产时，难免会发生争执，并使得这一方处于权益容易受侵害的不利位置。实践中，购房合同上写了名字，办房产证时可以确保登记在证。
5、不能使用公积金贷款
假如两人没有结婚贷款，一起贷款买新房的话，只能采用商业贷款，不可以使用公积金贷款。因为公积金贷款是按照家庭为单位的贷款，只有父母、子女、配偶可以参与一起贷款，所以情侣双方是不可以一起办理公积金贷款的，也不能参与帮助偿还贷款。假如情侣双方没有领结婚证，就不可以提取两个人的公积金来偿还房贷，那么只能提取一个人的公积金来偿还房贷。只有情侣两人正式结婚后，另外一个人才可以提取自己的公积金来偿还贷款。
没结婚一起买房会有哪些风险
1、婚前买房产生最多的纠纷就是感情破裂后，房子的分配问题了。两人感情好时，你的就是我的，我的就是你的，认为计较太多会非常伤感情。在恋爱时，一般房子登记在谁的名下该房子就归谁所有。
2、分手时，如果房子登记在男方名下且女方也出钱了，那么分手时，房子归男方所有，男方是要返还女方钱财。这里有个前提，即使女方有充分的证据证明自己支付了房屋的全部房态耐款，如果没有证据也很难得到保障。
3、如果房屋是登记在两人名下但产权上未记载份额，双方也没有另外约定房屋的份额，则按照房屋共同共有一人一半。
4、如果房屋是登记写的是两个人的名字，并且约定好了房屋分配比例，则一方需要支付另外一方其支出的首付费用，房屋增值部分则按照出资比例进行分割。

『肆』 不是夫妻关系可以买房吗 朋友2人买一套房怎么贷款

现在结婚买房已经成为了一种社会趋势，很多年轻男女在自己还没有结婚之前就开始准悉逗备着自己以后的婚房为未来谋划。当两个人还是男女朋友的有时候都是憧憬着可以拥有自己的一个小窝的，所以现在很多年轻人在谈恋爱期间就会一起买房子。那么不是夫妻关系可以买房吗?朋友2人买一套房怎么贷款?接下来跟我一起看一看吧。
一、不是夫妻关系可以买房吗
1、不是夫妻关系也是可以共同买房的，但是在买房的时候要在房产证上写上双方的姓名，另外由于双方并不存在夫妻关系，那么就需要明确到这个房子碧凯上的权益份额各自占多少是非常有必要的，最好是到公证处做一个房产公证。
2、为了避免以后两个人的感情发生问题或者分手，所以还不是夫妻关系的，情侣贷款买房的话是要申请做一个婚前公证或者共同签署协议，这样一旦发生纠纷了，彼此能够及时找到证据来证明彼此所在房产上的账份额，也避免了不少的纠纷和麻烦。如果有借助于父母的资金来买房子的话，也有需要签署另外一份协议，否则的话父母的出资会被认定为赠予。
综上所述，以上就是我介绍的关于不是夫妻关系可以买房吗的相关内容，希望对大家有所帮助。
二、朋友2人买一套房怎么贷款
1、那朋友二人买房的话是只能按照个人名义去买房子贷款的，不可以以共同名义进行贷款，而且公积金的话也是没有办法联合申请的。但是双方可以联名购买房子。在区域相关金融机构办理购房贷款的时候，应该是先进行房产的选择，再进行贷款申请，最后签订购房和按揭合同。
2、所以朋友两个人去共同买房的悔陆唤话，只能由一方去进行贷款，而且只能申请商业贷款，而没有办法使用公积金贷款的。但是房产证上可以写两个人的名字，而且两个人就买到的房地产的话一定要做财产的公证，避免以后关系破裂引起不必要的麻烦和纠纷。

『伍』 不是夫妻可以共同贷款买房吗

在这个高房价的时代中，买房虽然是众多人的计划，但很多人却无力一个人来负担房价、房贷等。因此，就有了共同贷款买房的现象。那么，不是夫妻可以共同贷款买房吗?不是夫妻共同买房需要注意什么?下面小编就带大家一起来了解了解。

不是夫妻可以共同贷款买房吗

不是夫妻也可以共同贷款买房，但是由于不是夫妻关系此房产不能作为共有财产，银行会要求将此房产进行财产分割，各自持有一本房产证，以免日后出现纠纷。

不是夫妻共同买房需要注意什么

1、现在年轻人买房可能会因为自己积蓄不足，而需要借助父母的帮助来购房。但是如果不是夫妻在这种情况下买房的话，房产证上同时要写明两个人的名字，就还需要再另外签署一份协议。因为一旦双方分手，那么在无任何协议或者凭证的条件下，自己父母的出资就会被认定为赠予两人归双方共有拥有，父母也无任何权利来追回这笔钱款，就算你觉得非常不公平也没用。

2、对于未婚情侣共同贷款买房的话，双方可以申请办理婚前财产公证或是共同签署一份协议，这样一旦双方发生纠纷，还能够及时找出证据来证明此房产是双方共同购买的，能避免日后房产纠纷带来的更大麻烦。

3、在双方还没确定夫妻关系之前，若是一方因某种原因不能继续贷款的话，那么就只能依靠另外一方了，这一方就要独自承担这笔庞大的外债。

文章总结：以上就是关于不是夫妻可以共同贷款买房吗以及不是夫妻共同买房需要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

『陆』 不是夫妻可以共同买房吗

不是夫妻可以共同买房，产权登记的时候可以为共有产权，按照出资份额拥有等比例产权。

不过一般不建议非夫妻共同买房，因为在申请贷款、房子继承等方面，都比较麻烦。如果不是夫妻共同买房的话，建议在合同里面清晰的写明白以后会出现的各种情况，然后解决方案。如出租、继承、卖出、还贷款等方面的规定。

最高院颁布的司法解释第九条至第十四条对合伙买房的共有产权转移问题，做出了详细规定：

1、先看共有人约定：优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理。

2、继承、遗赠优先于共有人：共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。

3、共有人优先于外人：按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。

4、共有人之间转让，其他共有人无权干涉：按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张根据物权法第一百零一条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。

不是夫妻共同买房注意事项：

1.房屋是共同占有还是按份占有，按份占有的，应确定各合伙人的份额;

2.房屋如何使用，由谁使用;

3.若房屋用于出租，谁来担任合伙事务执行人，负责处理出租房屋的事情，租金如何分配，维修费如何承担;

4.确定合伙人退出机制。是向其他合伙人出售其所占份额，还是咐宴房屋整体出售后按约定比例或者份码简衫额分配房屋价款。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房迟腔网的支持，祝您购房愉快！