夫妻买房写一方名字公积金贷款

Ⅰ 婚后公积金贷款买房房产证只写一个人名字可以吗

婚后贷款买房写一方名字是共同财产吗？

1、婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是 婚后共同财产 ，银坦除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。 2、标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者胡搏携受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。

婚后按揭买房只写一方名字算共同财产吗

这个很明确，在婚后按揭买房，虽然在房产证上只登记了一个人的名字，这个还是属于夫妻共同财产。

结婚后买的房子,只写男方名字,还贷款一起还，算不算夫妻共同财产

结婚后买的房子,只写男方名字,还贷款一起还，算不算夫妻共同财产

如果是婚后的房屋，无论写的夫妻双方任何一方的名字，无论是否一起归还贷款，都属于夫妻共有财产，如果日后夫妻离婚，对该贷款房屋夫妻平分房屋的价值以及相应的负债～

婚前贷款买的房子.婚后还贷款算夫妻共同财产吗？

婚后所还贷款认定为夫妻共同财产理所当然，问题关键通常是现在房子值多少钱，不是一句夫妻共同财产就可以定义的了。

结婚前买的房子婚后一起还贷算夫妻共同财产吗

不算。

婚姻法司法解释3规定，一方婚前签署合同，支付首付款购买住房，产权登记在当事人一方名下，住房产权属于登记人一人所有。

配偶的权益是，自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后还贷起，住房增值部分权益的一半。

前购买的房屋，双方结婚后算不算夫妻共同财产

这要看是全款付清还是按揭买房，还要看购房合同中的挂名方式，是夫妻共同名下的，还是个人名下的。

全款付清：夫妻共同挂名，属共同财产；个人挂名，属个人婚前财产。

按揭购买：以前独自支付的部分应该属婚前财产。婚后由夫妻双方共同的支付部分，属婚后的共同财产。 至于该房产的升值部分,也应按此方法划分。

一起还房贷算不算夫妻共同财产

婚后还贷部分，以及婚后还贷起住房增值部分，是婚后共有财产。

住房产权是不是共有，看房产证的登记人名字是不是两人，如果是一人，看是否领取结婚证之前买房。

《婚姻法》司法解释三：

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在裤伏银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前男方贷款买房子，婚后共同还贷款属于夫妻共同财产吗？

看房产证上登记了几个人的名字，如果是一个人的名字，需要另一方有还款证明（就是你每个月在银行还款记录），共同还款部分属于共同财产。

2006年买的房子，无贷款，2012年结婚，结婚后办的房产证，算不算夫妻共同财产？

买房的时候并没有结婚，所以在买房提交相关个人资料的时候，你肯定没提供过结婚证。因此购房合同和房产证上都是你的名字，不算夫妻公共财产。

老公婚前贷款买房子婚后还贷款，这房子算夫妻共同财产吗

住房产权，只要是领取结婚证之前签署合同，又登记在男方一人名下，这房子属于男方婚前个人财产。

领取结婚证之后，还贷，这个钱，女方有一半权益，以及自婚后还贷起，住房增值部分的权益，女方也有一半。

你好，根据最高人民法院婚姻法相关解释规定，一方婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在该方名下的，房子判决归该方所有，你只能要求他进行相应补偿。

Ⅱ 用夫妻一方的名字买房,另一方可以申请公积金贷款么

夫妻两人购房，交首付，购房合同上写夫的名字，妻子作为房屋共有人是可以进行公积金贷款的，以枣庄住房公积金为例，根据枣庄住房公积金中心下发的《住房公积金贷款条件》：

1、具有完全民事行为能力的自然人。

2、具有枣庄市常驻户口或有效居留身份。

3、具有固定的职业和收入，同意中心对个人征信进行查证，个人征信良好，具备按期还本付息的能力。

4、借款人已建立正常的住房公积金缴存关系，且连续正常缴存住房公积金6个月以上、缴存账户当前处于正常缴存状态，借款人及配偶没有为他人提供住房公积金贷款担保或为他人提供大额商业银行贷款担保并符合借款综合测算额度。

借款人住房公积金月缴存额不能低于我市最低缴存标准。

5、借款人在本市境内购建、回迁、大修自住住房，且已签订真实、合法的购建、回迁、大修自住住房合同或其他有效证明文件，购建住房合同签订日和回迁住房结算清单日距申请贷款日不超过12个月。

6、借款人已交付相应比例的首付款。

(2)夫妻买房写一方名字公积金贷款扩展阅读

公积金贷款的新规规定：

1、根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。

2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。

3、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

Ⅲ 夫妻贷款买房可以写一个人的名字吗

可以。夫妻婚后贷款买房子是可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上无论是写一个人名字还是二个人名字，都是认定为夫妻共同财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥历凳有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
婚姻法司法解释二规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
夫妻贷款买房的好处
1、夫妻共同贷款买房，两个人贷款，贷款额度会有所增加。还有很多银行在进行购房贷款审批的时掘启候，会要求每个月的月供还款额不超过贷款人员收入的一半。也就是说收入证明上的收入要至少是贷款月供的2倍，才能保证审批的顺利进行，举个例子，夫妻中的一方月收入8千，但是贷款要还5千，收入证明上起码月收入要写1万，但是夫妻双方加起来的月收入有1万6，这就足够了。两个人贷款，还款也会比较轻松。
2、买房能使用公积金贷款肯定要先使用了，不过有时候房价太高，公积金贷款的额度不足以支付房款。这时候夫妻一起申请公积金住房贷款，可以扩大贷款的额度。现在，5年以上的公积金贷款利率是3.25%，而五年以上的商业贷款利率是4.9%，再加上公积金贷款还款是先还本金的，这样算下判烂如来，自然是能贷到越多的公积金贷款越省钱。

Ⅳ 夫妻买房公积金可以一起用吗夫妻买房可以只写一方名字吗夫妻买房可以一人贷款吗

许多年轻的夫妻结婚之后，首先考虑的就是购买一套属于自己的房子。在购买房子的时候，人们往往会选择使用公积金贷款买房，那么夫妻买房公积金可以一起用吗？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说夫妻买房可以只写一方名字吗以及夫妻买房可以一人贷款吗。
一、夫妻买房公积金可以一起用吗
1、正常情况下，夫妻双方一起购买房子的时候，是可以一起使用公积金贷款的。在申请贷款的时候，需要夫妻双方提耐汪供身份证、结婚证、购房缴款凭证、双方的收入证明、购房的合同、首付款证明、住房公积金缴存证明等材料。不过，每个贷款住房公积金夫妻双方的具体贷款额度是由贷款银行及房改委管理结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
2、若是夫妻双方共同办理公积金贷款，则贷款额度是以两个人缴存的公积金余额来计算，比一个人申请贷款的额度要高。但是夫妻双方住房公积金贷款额度的确定是按照不可以高于夫妻双方还款能力的系数计算。
3、夫妻双方共同申请公积金贷款确实能够减轻独自一人贷款的压力，但是在会在双方离婚时产生很多纠纷,因此，夫妻双方申请人在保护自己的个人权益还要衡量利弊。而且夫妻双方要没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金才能够申请。
二、夫妻买房可以只写一方名字吗
1、夫妻买房可以只写一方名字吗？一般来说，只要夫妻两个同意，可以将房子写成两个人的名字或者是其中一个人的名字。
2、婚姻法规定，婚后购买的住房，只要夫妻双方没有事先特殊书面约定，不管登记人是夫妻双方中谁的姓名，亦或是两人姓名，住房都属于婚后取得共有财产，一家一半权益份额。因此，无论写谁的名字，终获得的财产是相同的。
3、若是在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。”
三、夫妻买房可以一人贷款吗
1、夫妻买房可以一人贷款吗？夫妻买房可以一个人贷款的，但是在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，若是夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一个人的名昌握仔字，应该认定为是夫妻共同财产。因此，即使一个人贷款买房的没有经过明确的约定，终也会是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
2、若是婚后想要自己贷款买房属于个人财产的，则需要夫妻双方进行皮困约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。
3、如果一个人可以有还款能力就不用再写其他人也可以的，如果想两个人一起还款就要两个人的流水，收入等情况，买房是要看个人选择的。
以上就是关于夫妻买房公积金可以一起用吗，夫妻买房可以只写一方名字吗，夫妻买房可以一人贷款吗的相关内容，希望能对大家有帮助！

Ⅳ 夫妻一方用公积金贷款买房子，需要另一方签字么

如果贷款买房，房产证若是夫妻双方的名字，那是需要双方都签字的。若只是其中一方，那只需房产证上的人签字就可以了。

若需双方签字，丈夫在外地，回来不了签字，可以找中介进行办理一下，具体的委托书、公证等中介都会办好，会涉及到一定的费用。

还需要他本人身份证、户口册、结婚证、收入证明、有些地方可以办理公证委托，有些地方不行，去公证处办理公证委托不是很贵（各地收费不同）你最好去问一下公积金管理中心。

(5)夫妻买房写一方名字公积金贷款扩展阅读：

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。