『壹』 以父母名义买房子女接力贷如何过户
借父母名义买房的具体操作为以父母的名义申请贷款芦皮圆及还贷，在房产证写父母的名字，然后由子女出资，待还完贷款后将房子通过买卖或赠与方式过户给出资人，即可完成通过父母名义买房了。不过，子女有必要在购房之前与父母签订合同，明确实际出资人及产权的所有权属。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺陪塌序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承握晌，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
『贰』 什么是“接力贷”，“合力贷”，用来买房有风险吗
接力贷(父母上产证子女做共同还款人)
名词解释：接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。
缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。有些银行可能子女在征信报告上会显示负债。
适用人群：年龄50岁以上的购房者，收入不高、还款压力较大、儿女限购无购买资格。
申请人所具备的条件
（1）借款人具有稳定的职业和收入，能够提供收入证明。
（2）共同借款人指定个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务。
合力贷(子女上产证父母做共同还款人)
名词解释：合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
优点：借款人刚刚参加工作，收入较低，还款压力较大，父母担保可以减少每月负债比。
缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或婚后财产问题发生纠纷。有些银行可能要求借款人做财产份额公证。
适用人群：年龄18岁以上的购房者，收入不稳定、还款压力较大、父母限购无购买资格。
申请人所具备的条件
（1）借款人具有稳定的职业和收入，能够提供收入证明。
（2）共同借款人指定个父母作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务。
『叁』 接力贷是什么，申请接力贷需要哪些条件
接力贷是一种购房贷款。目前，少数银行有接力贷业务。现实生活中，对于一些还款能力不足但又想买房的人们来说，这是一种很好的选择，他们可以申请贷款，以父母为借款人，子女为共同借款人，进行贷款。
条件：1. 共同借款人的父亲(或母亲)具有完全民事行为能力，职业稳定，收入稳定，年龄不超过60岁;2. 共同借款人的子女具有完全的民事行为能力，不仅限于有稳定的职业和收入，还应具有良好的职业前景;3.该住房贷款的月还款金额占共同借款人家庭月总收入的比例不得高于50%，共同借款人家庭月债务支出占其月总收入的比例不得高于55%。目前，中国农业银行、中国工商银行、交通银行、中信银行均有中转贷款业务。转贷可以覆盖新房和二手房，但对办理人的年龄有一定的要求。中国农业银行和交通银行都要求不得超过退休年龄，即60岁。另一点需要注意的是，当发放转贷时，你应该清楚地询问银行判断第一套和第二套的规则。各银行的要求可能不同，买家需要到银行网点进行咨询。
接力贷是一种用于买房的贷款，也就是银行通常所说的个人住房接力贷。在准备申请住房贷款时，银行会查询申请人的收入和银行流量，只有符合标准才可以办理贷款。如果父母是借款人，但是他们的还款能力不符合银行的标准，或者他们的父母没有能力还款，他们的子女作为共同借款人可以还款。申请贷款的利率和首付是根据主贷款人和配偶的情况，即父母的情况来确定的。贷款期限还根据主要贷款人或共同支付人的年龄确定，是一种比较安全有保障的贷款方式 。
『肆』 父母买自住房能走接力贷贷款吗
可以的。接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，双父母方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄限制)，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。
申请人所具备的条件：
（1）借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入；
（2）借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押
『伍』 父母买房能否让子女贷款
父母买房能让子女贷款。不过得具备一定的条件，具体内容如下所示：
1、父母购置房屋以子女进行贷款，需要子女作为主贷人，父母作为次贷人，需要提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等，子女父母都得提供。
2、一般情况下，银行的贷款年龄在男不超过65岁，女的不超60岁，都是可以贷款的，因为收入证明问题，子女可以作为共同还款人，在银行贷款资料上进行签字，子女可以不显示在房产证上。
3、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
4、信用良好，征信记录符合银行的要求，在银行办理的贷款业务当前无任何拖欠。
5、购置房屋的贷款年限和共同借款人年龄不得姿顷大于65年。
6、值得注意的是父母买房能否子女贷款，还得看当地的政策是怎么规定的。
父母买房贷款怎么办理
1、选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房樱册缺款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、脊辩年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6、开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。