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子女的公积金为父母贷款买房

发布时间:2023-10-31 02:28:08

A. 父母买房可以用子女的公积金吗

根据我国相关法律的规定,父母买房是可以用子女公积金的,直系亲属可使用公积金账户本人公积金账户余额共同还款。但是还是有些限制条件就是公积金账户人必须要写入房产证,共同借款人必须是买房人的配偶或同户一年以上的直系亲属。
父母买房是不可以提取子女的公积金的,只有自己和配偶购买住房时,才可以支取本人的住房公积金。住房资金管理规定,在职职工答李个人贷款的共同申请人是借款人的配偶,只有是共同借款人的情况下才能使用他人的住房公积金。
公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料租羡,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条职 工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系弊举拍的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

B. 父母买房可以用子女的公积金贷款吗

法律主观:

子女由于刚出社会没多久,可能公积金缴纳的不多,不足以用于贷款。但是父母打拼了一辈子,公积金肯定是缴存了很多,于是想帮子女用公积金贷款买房。
一、子女可以用父母的公积金贷款买房吗
其实,这个问题还要分地区来看,目前来看,很多地区都在今年推出了公积金新政策,比如杭州、深圳、无锡等地,都规定子女、父母买房可以提取本人的公积金,用来还住房贷款。此举其实是为了缓解部分年轻人的购房还款压力,另一方面也能够进一步提高公积金的使用率。
除了这二十多个城市允许子女用父母的公积金外,其他很多城市并没有这样的政策。那么,在这些城市中,如果父母缴存有公积金,而子女没有怎么办呢?其实扒辩此时可以考虑以父母的名义申请公积金贷款,只要年龄不超过60岁都是可以的,之后再将房子过户到子女名下就可以了。
如果是在使用公积金贷款买房时,额度不够,不妨考虑办理组合贷款买房,即申请公积金贷款的同时,又申请商业贷款,尽可能多利用公积金,因为这样能尽可能节省利息。
二、公积金贷款办理流程
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积数缺金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的春毕缺,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
由此可见,并不是所有的城市都支持子女用父母的公积金进行贷款买房。以上就是子女可以用父母的公积金贷款买房吗的介绍,希望可以帮助大家。

法律客观:

《住房公积金管理条例》 第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

C. 父母买房可以用子女的公积金吗

房子是每个家庭的必需品,但是房价太高,很多人都会使用家庭成员的公积金来办理贷款购买房子,那么,父母买房可以用子女的公积金吗?申请公积金贷款买房的条件有哪些呢?住房公积金买房又怎么用呢?下面跟随小编一起看看吧。

一、父母买房可以用子女的公积金吗

父母买房是不可以用子女公积金的,住房资金管理部门规定只有自己和配偶购买住房时,才可以提取本人的住房公积金。

二、申请住房公积金贷款买房的条件有哪些

1、有参加住房公积金制度的,可以申请住房公积金贷款买房,没有参加住房公积金制度的,不可以住房公积金贷款买房。

2、申请住房公积金贷款买房需要满足有连续缴纳半年以上住房公积金的条件。

3、夫妻双方有一方已申请住房公积金贷款,且贷款本息未结清的,夫妻双方不可以再申请住房公积金贷款。

4、具有稳定的经济收入,偿还贷款的能力。

5、住房公积金贷款期限不超过30年

申请住房公积金组合贷款的,公积金贷款的贷款期限和商业贷款的必须一致。

三、住房公积金买房怎么用

1、提出公积金贷款申请

购房人向公积金管理中心提供所需资料,并提交贷款申请。

2、公积金贷款核心初审

公积金管理中心对购房人的个人信息,贷款资料等信息进行审核,并提出意见。

3、公积金贷款资信调查

贷款银行对购房人进行贷前资信调查,并提出意见。

4、签订公积金贷款合同

审核通过后,购房人向贷款银行提供身份证,户口本,银行账号等资料,签订借款合同。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续

6、等待公积金贷款的划拨。

小编总结:有关父母买房可以用子女的公积金吗,申请公积金贷款买房的条件有哪些以及住房公积金买房怎么用的知识,小编就简单的介绍到这里,如需了解更多精彩内容,请继续关注齐家网。

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