父母给的商铺可以贷款吗

A. 可以用父母名下的房子抵押贷款吗

可以用父母名下的房子抵押贷款。需要父母给孩子出具书面承诺，以房产作为抵押申请贷款，并签字同意贷款。申请贷款时，需要准备的材料包括借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、个人收入或个人资产证明、贷款用途证明、房产产权证、房产所有人身份证明、同意抵押的书面证明。用于抵押贷款的房屋，只有满足相应的条件才可以抵押，比如房屋的使用年限在20年以内，房屋为商品房、公寓、商铺、写字楼等。
住房抵押贷款的申请条件：
1、房产证（抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行）；
2、债权人和配偶的身份证；
3、债权人和配偶的户籍；
4、收入证明（这个证明对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大）；
5、如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明；
6、如果房产有银行贷款，请提供贷款合同原件和最终银行对账单。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

B. 父母商铺抵押贷款

1、首先找到父母的商铺，在找到专业的人员来估算商铺的价格。
2、其次再找到自己的身份证、户口本、婚姻状况证明，个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。
3、最后再找到抵押贷款的人，和他一起到当地房地产管理部门进行抵押贷款即可。

C. 用父母房屋抵押贷款条件有哪些

根据《城市房地产管理法》和《担保法》规定，以他肆扒乱人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺裂档，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

以用父母的房产抵押贷款的，在申请贷款时需要准备的资料比较多，如下：

1、借款人身份证、户口本、婚姻状况证明；

2、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；

3、贷款用途证明（如购货合同等）；

4、房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。

除了需要这些贷款人与房产所有人的资料以外，用于抵押贷款的房产也要满足相应的条件。比如房屋的年此尘限在20年之内、房屋的面积要符合银行的要求、房屋要有较强的变现能力、一般要求为商品房、公寓、商铺、写字楼等。

D. 父母的房子我可以抵押贷款吗

父母的房子可以抵押贷款，只要父母同意，父母年龄不超过60岁且有稳定的经济来源，是可以用父母房产抵押贷款的。根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，可以用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。不是一切的房产都能申请抵押贷款，只有有房产证、国有土地使用证，且房龄在20年以内，能正常上市交易的房子才能办理贷款。抵押后的房子是可以继续使用的。
房子抵押贷款的额度取决于对房屋价值的评估。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。需要注意的是，贷款是有贷款期限的，如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。
房子抵押贷款的利息根据贷款期限有所不同，以5年为界，具体如下：
1、房屋抵押贷款期限为5年以下的：贷款年利率为3。7%；
2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为4。45%。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第四条
以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
第五条
房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

E. 如何使用父母房产贷款房产抵押贷款有什么风险

使用父母房产贷款需要了解以下几点：1. 确认贷销明昌款用途：确定需要借款的用途，如购房、装修、投资等。在此基础上进行贷款计划，以免出现借款后用途不明确、不合理的情况。2. 确认可贷款额度：先了解父母的房产抵押贷款额度，不能超过房产价值的60%-80%。同时也需要核实自己的还款能力，不能申请过高额度的贷款，以免无法还款造成负担。3. 具体办理流程：需要前往银行办理，提供相关证明材料，并进行评估和审批，最后签订合同即可。关于房产抵押贷款的风险：1. 利率风险：贷款利率上涨会槐陪增加还款压力，对借款人的财务状况造成影响。2. 还款风险：借款人需要按照合同约定的还款期限和金额还款，否则可能会面临严重的逾期罚款和房产被拍卖的风险。3. 法律风险：如果借款人拖欠还款导致贷款违约，银行有可亏扒能通过法律手段来追债，对借款人产生经济和信誉损失。因此，在使用父母房产贷款时，需要仔细考虑自己的还款能力和利率风险，避免出现还款困难导致房产丧失的情况。

F. 商铺可以做抵押贷款吗

房屋抵押银行贷款要求：商品房、别墅、商住两用房、办公房、商业用房、满五年的经适房、已购公房（有购房合同的成本价房屋，房改房、上市央产房和校产房），满五年的回迁房等。房屋抵押银行贷款的程序：面签－报评估－银行批贷－到建委做抵押登记－出他项－放款。房屋质押贷款要求：85年以后的商品房、没本全款房、没本按揭房、成本价购房、标准价购房、央产房，商品房、分期按揭房、在银行有抵押的商品房、成本价房、标准价房、不满5年经济适用房、5年以上经济适用房、使用权房产、公寓、别墅、商铺、可上市的央产房、有产权的平房、房本在银行或典当行、或房本我们同行抵押的、均可受理。同时下列贷款也可办理：配偶不方便出面可贷款，房龄老可贷款，征信不好，有逾期，房屋贷款逾期没关系可贷款，岁数大可贷款，父母亲属房产可贷款。