导航:首页 > 贷款对象 > 夫妻离婚怎么分配还有贷款的房子

夫妻离婚怎么分配还有贷款的房子

发布时间:2023-11-07 12:59:35

『壹』 夫妻离婚贷款房产分割问题怎么解决

夫妻离婚后按揭房的分割方式有:
1.如果双方都想要房子,可以竞价取得;
2.如果只有一方想要房子,那可以将房子归一方所有,然后对另一方进行补偿;
3.如果双方都不想要房子,那可以将房屋拍卖,然后分割拍卖款。
一、贷款房离婚怎么办
1、婚后双方共同付首付款,婚后双方共同还贷的产权归属问题。
如果按揭房产首付和按揭款都是在婚姻期间进行,则房产应归夫妻共同所有。夫妻离婚财产分割时取得房产的一方要给另一方相当于房产价值一半的补偿。
2、婚前一方支付首付款,婚后双方共同还贷的产权归属问题。
首付一般只是房产价值的20%-30%,绝大部分按揭款可能在婚后以共同财产支付,这时候应综合考虑首付的比例,婚后已共同还款所占比例,双方的支付能力等因素来考虑房产的归属,如果双方共同还贷的比例远远大于首付比例,应该可以将房产判给另一方。
3、婚前一方支付首付款,婚后双方共同还贷,房产增值分配问题。
不论是否办理按揭和房产证,婚前支付的购房款都应属于个人财产,其相应比例的增值手枣也属于个人。结婚以后的还贷属于共同财产,其相应比例的增值也属于共同财产,双方平均分配。
二、夫妻离婚分割房产的方式
离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属应根据是否对房产拥有完全所有权来决定处分方式。
对于拥有完全所有权的房产,即其他人对该房产均不会主张其他权利的,房产的归属可由以下几种方式决定:
1、双方经过协商,一方主张房屋所有权,另一方放弃该房产的,由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估,取得房屋所有权的一方,应根据房产分割细则给予对方相应的补偿。
2、房屋增值,双方都想取得房产但不能协商一致的情况下,可采取竞价拍卖的方式,由出价高的人取得房屋所有权,并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。
3、双方都想放弃该房屋所有权的,可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖,就所得的款项进行分割。
夫妻感陪散情破裂需要离婚的,就要对财产做出分割,而这其中当然包括了对房产的分割。在对贷款的房产做出处理时,由于情况不同,因此最后的分割也会不一样。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋芦薯氏所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

阅读全文

与夫妻离婚怎么分配还有贷款的房子相关的资料

热点内容
民间抵押贷款利率最多 浏览:222
广东农信手机贷款利率 浏览:484
农村信用社是中国什么银行贷款 浏览:491
网上贷款被骗算不算失信人 浏览:43
为什么4s店与网上贷款不一样 浏览:407
有车贷能担保贷款吗 浏览:310
中介农行营业执照贷款 浏览:500
贷款公司说我进入白名单 浏览:92
公积金贷款买房能用公积金余额吗 浏览:874
银行贷款银行流水指什么 浏览:121
成都地区民间个人贷款 浏览:342
拿房产证过户贷款需要多久 浏览:881
合肥可以用上海公积金贷款 浏览:141
网上贷款被骗了还签了合同怎么起诉 浏览:169
没工作有房能在银行贷款吗 浏览:172
信息公司帮忙贷款骗会员费 浏览:930
公积金贷款如何查名下房产抵押 浏览:549
贷款公司下载通讯 浏览:128
没工作向银行贷款 浏览:855
抵押小额贷款的车能买吗 浏览:159