南京购房合同一个人贷款两个人

Ⅰ 购房合同只写了一个人,贷款可以两个人吗

可以。购房合同上写一个人名字,说明那个人享有房屋所有权,贷款是两个人,说明这两个人共同承担还款责任。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，表明其是房屋所有权人，购房合同与贷款不具有直接关联。另外，一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
此外，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上只有一个人的名字，那么应该认定该房屋是夫妻双方的共同财产，因此夫妻婚后买房按揭贷款可以只用一个人的名字，而且就算是一个人贷款买房，如果没有经过明确的约定，这套房屋同样也是婚后共同房产，如果以后进行划分，那么还是要共同进行划分的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法迟斗码院判决。
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）码哪借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和销则还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

Ⅱ 购房合同已签一个人的名字,办贷款时签两个人的名字,房产属于共同财产么

简单地说，房产的财产，房地产许可证或购买合同的名称是写的，谁是房子的个人财产。 共同贷款的偿还是债务和债务关系的问题，财产所有权是两回事。

另一方已经拿到结婚证书参与还款，贷款利息的一半以及自共同支付贷款以来物业增值部分的一半。双方签署的房地产协议无效。

只要房地产许可证不增加另一方的名称，房地产持有人可以随时终止协议并撤回对方股权。协议与公证不一样。有法律效力。

(2)南京购房合同一个人贷款两个人扩展阅读:

第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。

当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

第二条 夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。

新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件

当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。

第三条 婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的，人民法院应予支持。

第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外。

参考资料来源：网络-新婚姻法