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我国个人住房贷款总额

发布时间:2023-11-09 14:05:36

① 上半年个人住房贷款增加多少亿元

根据央行数据,上半年住户存款增加10.33万亿元。历年数据对比看,2018-2021年上半年住户存款增加分别为:4.26万亿、6.82万亿、8.33万亿、7.45万亿。可以看出今年的住户存款增加额的确是创出禅行盯近年新高。住户存款因何增长?个人认为存在几方面的原因:
其一,近几年居民收入稳步增长。我国宏观经济保持稳健发展态势,居民收入水平稳步提高,可支配财富增加导致居民存款增加。居民收入是住户存款增长的重要推力。
其二,人民币贷款增加对住户存款增加有推动作用。今年上半年人民币贷款增加13.68万亿元,同比多增9192亿元,而2021年全年人民币贷款仅同比多增3150亿元。信贷的增长增加了金融系统资金流动性,客观上对住户存款增加起到助推作用。
其三,新冠肺炎疫情导致上半年宏观经济增速放缓。疫情对经济、对居民生产生活都产生了不小的影响,也导致一些居民对投资和消费的信心下滑。根据央行发布的2022年第二季度城镇储户问卷调查报告,倾向于增加储蓄的居民比上季增加了3.6%,倾向于增加投资的居民比上季减少了3.7%。
其四,部分投资品未来趋势存在分歧,居民求稳心态下,对此类投资品的投资意愿下降。比如房地产行业调控力度进一步加大,居民对房价上涨预期减弱,楼市投资意愿下滑。
综上可以看出,上半年住户存款增加存在多个因素影响,对于中国经济的利弊影响,要有客观分析。
从利的方面看,储蓄回归有利于稳定经济和金融,高储蓄率可以减少系统性风险发生的可能性,尤其是当前我国金融系统稳定的核心依然是商业银行,存款增加能够帮助商业银行提升抗风险能力。
从弊的方面看,储蓄回归也说明居民对未来经济发展的看法偏于谨慎,侧面说明居民对消费和投资信心不足,而消费和投资不振可能会让宏观经济陷入紧缩,不利于经济持续增长。
综上利弊分析,住户存款增加本属中性,但当前住户存款增加中的确有消费者投资和消费信心不振的因素。所以,关注的焦点并非住户存款本身,而是如何恢复消费者投资和消费的信心。
对此,可从以下几个方面进行推动:
第一,以需求拉动的方式来激活消费和投资。在消费领域,各地在进一步加强消费券投放力度的同时,还要发挥好消费券的杠杆作用。在投资领域,公共基建投资将带余是拉动投资的主要方式,通过增加新型基础设施建设投放的方式,既能培育新产业,形成新动能,又能利用新基建增强投资人信心。
第二,继续推进供给侧改革,通过科技创新,提高企业供给效率,提高劳动生产率,以产业数字化和产学研用相结合的方式,帮助企业强化技术竞争力。推动营商环境优化,加快科技成果落地,以此推动新产品、新业态、新商业模式的产生。
第三,提升民生保障供给水平。居民对消费和投资信心贺和不足的根本原因是居民面对未来有后顾之忧。如果能够妥善解决这些后顾之忧,减少居民在养老、健康、教育、就业、生育、赡养等问题上的压力,存款对未来的保障功能自然就减弱了。所以扫除居民生活中的后顾之忧,提高社会民生保障水平,能从根本上提振居民消费和投资的信心。

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