① 父母出钱买房,房产证上写女儿的名字,房贷还是父母还,这房子到底归谁
出钱买房子的房产证上写女儿的名字房子但还是父母还的话这房子到底是归谁的说话就是这个来说的话就是座位的话父母的话你可以在你给他你是属于赠与给他的形式的你如果要回来的时候话因为你自己的话就是父母的话你有这种付钱的条件的话应该也可以是属于自己的也有存的有
② 父母出资子女贷款算谁的房产
父母出资子女贷款算谁的房产
父母出资子女贷款算谁的房产，因为现在的购房压力十分的大，所以年轻夫妻想买一套房子一般都靠爸妈的赞助。爸妈出首付款，子女自己还贷款或许出装饰款。那么父母出资子女贷款算谁的房产
父母为子女出资买房所有权应该归谁
一、父母全出资
1、父母全出资未登记
(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。
受赠一方子女可获得该不动产的所有权。
(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。
相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。
2、父母出全资已登记
(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。
(2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、父母部分出资(往往是首付款)
1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形
(1)如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女婚前财产。
(2)如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
(3)如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或者夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。
2、以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形
(1)如果该出资发生在子女结婚前，则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产;
(2)如果该出资发生在子女结婚后，则该出资被认定为对夫妻双方的赠予。相应的，婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下，都应视为夫妻共同财产。
爸妈出资为后代买房的几种情况
爸妈出资为后代买房，房子的产权归属分几种情况，时刻的节点即是后代的婚前还是婚后。
第一种情况是婚前爸妈为后代全款出资买房，并挂号在后代名下。根据《婚姻法》规则，他婚前全款买的房归于他的婚前自己财产，成婚后也不会主动转化为夫妻一起财产。
第二种情况是婚前爸妈出首付款为女子购房，并挂号在后代名下。根据《婚姻法》司法解说三第十条：“夫妻一方婚前签定房产买卖合同，以自己财产付出首付款并在银行贷款，婚后用夫妻一起财产还贷，离婚时该不动产由两边协议处理”即两边洽谈解决，假如洽谈不成，能够诉讼由法院来判，人民法院能够判房子归产权挂号的一方一切，未还的银行贷款也是他的自己债款。
婚后夫妻一起还贷的部分以及房子相应的增值，根据婚姻法的规则，由房产归属的一方给予另一方相应的抵偿。
第三种情况是离婚诉讼中最为多见的一种。即婚后由两边爸妈为后代购房，挂号在夫妻二人名下。如今司法实践中发作争议最多的即是婚后由一方爸妈出首付款，一方爸妈出装饰款来为后代购房的。
一般出资方期望房产挂号在一方后代名下，但另一方考虑到新婚姻法司法解说三出台今后，婚后爸妈出资为后代购房，并挂号在一方名下，视为对其后代一方的赠与，假如日后离婚，那房产切割时连墙角也分不到?因此而请求加两边的后代姓名都挂号在产证上，对立一般由此发生，会让对方的爸妈觉得这还没怎么着，就彼此不信任了?
父母出资为子女买房的几种情形
父母出资为子女买房，房屋的产权归属分几种情形，时间的节点就是子女的婚前还是婚后。
第一种情况是婚前父母为子女全款出资买房，并登记在子女名下。根据《婚姻法》规定，他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。
第二种情况是婚前父母出首付款为女子购房，并登记在子女名下。根据《婚姻法》司法解释三第十条：“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理”即双方协商解决，如果协商不成，可以诉讼由法院来判，人民法院可以判房子归产权登记的一方所有，未还的银行贷款也是他的个人债务。
婚后夫妻共同还贷的部分以及房子相应的增值，根据婚姻法的规定，由房产归属的'一方给予另一方相应的补偿。
第三种情况是离婚诉讼中最为常见的一种。即婚后由双方父母为子女购房，登记在夫妻二人名下。现在司法实践中发生争议最多的就是婚后由一方父母出首付款，一方父母出装修款来为子女购房的。
往往出资方希望房产登记在一方子女名下，但另一方考虑到新婚姻法司法解释三出台以后，婚后父母出资为子女购房，并登记在一方名下，视为对其子女一方的赠与，如果日后离婚，那房产分割时连墙角也分不到？因此而要求加双方的子女名字都登记在产证上，矛盾往往由此产生，会让对方的父母觉得这还没怎么着，就彼此不信任了？
离婚如何分割父母出资买的房？
一、如果是双方父母出资，房子登记在出资方子女一人名下的：
1、双方父母共同支付了首付款，由子女还贷的，按婚姻法解释二，司法实践中通常会按照共同共有处理，这样更公平，依据明确。
2、双方父母全额出资的，按各自的出资比例，确定各自的份额，通常会依据按份共有，适用解释三，这完全符合解释三的立法本意。
3、与子女婚后共同财产共同构成首付款，那父母的出资视为对对方的赠与，适用解释二，房子为夫妻共同共有。
二、如果是婚后父母双方出资，房子登记在子女双方名下的，即便是双方出资额不等，且没有约定按份共有的情况下，都视为共同共有，按平分处理比较好。
三、如果是婚后一方父母出首付款，另一方父母负责装修款，还贷由出资方父母负责还贷，房产登记在双方子女名下，这样的情况下，离婚诉讼中，如果出资方能证明出资及还贷的依据，司法实践中，通常即便是有女方的名字，但也只能获得装修补偿而无法主张分割房产份额。
四、如果是婚后一方父母出资购房，子或女的配偶没有出钱，房屋产权登记在子或女的一人名下的情况，该出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时可以作为夫妻共同财产予以分割。
对父母的“明确表示赠与”，须在子女购房前办理或办理产权证书之前做出，并且应有证据证明。如果是父母在办理产证证之后或者在子女准备离婚时才签订对子女一人的赠与合同或者借款合同，这种做法实际上已经侵害了子女配偶一方的合法权益，这样事后的做出的赠与合同可能也不会得到法院的采信。
③ 民法典婚后父母出资买房
民法典关于婚后父母出资买房
民法典关于婚后父母出资买房，很多的身为子女的人结婚因为没有钱，其父母就会出钱给自己的子女买婚房，一般都是会在婚前买房，如果是婚后父母出资买房怎么算呢？以下分享民法典婚后父母出资买房。
一、民法典对于婚后男方父母出钱买房怎么界定
根据我国《民法典》和相关司法解释的相关规定，婚后一方父母出钱给子女买房要区分情况，婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。但是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、婚后买房的注意事项
共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《民法典》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
3、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。
一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
根据我国《民法典》的相关规定，现在年轻人结婚买房都少不了父母的支持，至于婚前婚后买房差别还是很大的，一般情况下在婚后由父母出资购买的，登记在夫妻双方名下，往往就视为父母对子女夫妻的.赠与，属于共同财产。
《民法典》重大变化！婚后一方父母出资为子女买房，房子属于谁？
情景一
王先生与李女士于2005年5月登记结婚，因双方收入有限，婚后一直租房居住。王先生的父母考虑到小夫妻租房居住缺乏安全感，遂于2006年9月以儿子的名义购买一套两居室，并将该房产登记在王先生名下。
问：该房产属于王先生与李女士的夫妻共同财产还是王先生的个人财产呢？
答：按照旧规定，该房产属于王先生的个人财产！
《婚姻法司法解释（二）》第二十二条
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
《婚姻法司法解释（三）》第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
王先生的父母出资以王先生的名义购房，该行为发生在2006年，认定房子的归属应当适用当时的法律及司法解释的相关规定。按照原婚姻法司法解释的规则，婚后一方父母为子女出资买房，原则上该出资视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，但是父母明确表示赠与一方的除外。在父母未明确表示出资是否赠与一方情况下，可根据房产的登记情况来判断。也就是说房产登记在出资方子女名下的，视为对出资方子女单方赠与，该房产属于出资方子女的个人财产。
结合案例，虽然该房产是在王先生与李女士婚后购买，但由于是王先生父母一方出资，且产权登记在王先生名下，应视为王先生父母对其儿子的单方赠与，该房产属于王先生的个人财产。
情景二
张先生与刘小姐于2021年2月14日登记结婚。婚后，张先生的父母出资以张先生的名义购买了一套房子，并将该房产登记在张先生名下。
问：该房产属于张先生和刘小姐的夫妻共同财产还是张先生的个人财产呢？
答：按照新规定，如张先生的父母没有与张先生、刘小姐针对房产的归属作出特别约定，则该房产属于张先生与刘小姐的夫妻共同财产！
《民法典婚姻家庭编解释（一）》第二十九条第二款
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《民法典》第一千零六十二条第一款
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
我国《民法典》已于2021年1月1日起施行。情景二中的张先生父母出资为小夫妻购房的行为发生在《民法典》施行后，所以，认定房子的归属应当适用《民法典》的相关规定。根据上述规定可知，《民法典》颁布施行后，对于婚后一方父母为子女出资买房的处理方式有了重要的变化，具体而言：
（1）有约定，从约定
关于出资性质、房产的归属等问题，如果父母与子女及其配偶有约定的，无论约定该出资是赠与还是借贷，无论约定房产属于个人所有、共同共有还是按份共有，均按照约定处理。换言之，法律充分尊重当事人的意思自治，各方当事人对此达成明确约定后，该约定优先于法律适用。
（2）没有约定或者约定不明确的，推定为夫妻共同财产
父母明确出资性质为赠与，但各方未就房产归属问题明确约定。对此，父母的出资视为子女及其配偶婚后共同受赠的财产，且该房产是夫妻婚后购买的，推定为夫妻共同财产。也就是说，《民法典》施行后，房产归属问题约定不明的情况下，不再通过一方父母出资行为以及产权登记情况推定房产归出资方子女个人所有。
所以，情景二中涉及的房产虽然是张先生先生父母一方出资购买，且登记在张先生名下，但按照新的规定，如各方未约定该房产归属的情况下，该房产视为张先生、刘小姐婚后受赠的财产，属于夫妻共同财产。可见，《民法典》摒弃了《婚姻法司法解释（三）》第七条以出资行为及房产登记情况推定房屋权属的规定，更加重视对夫妻财产共有制度的保护。
一、如何证明父母出资买房
如何证明父母出资买房，证明父母出资购房的依据有：
如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。
一方父母明确表示赠与夫妻的一方；在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。
相关法律法规：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条第2款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、新婚姻法婚后父母出资买房
新婚姻法婚后父母出资买房，目前法院在实际判决中主要依据两条法律规定：
1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第7条(以下简称“婚姻法司法解释(三)”第7条)：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第22条(以下简称“婚姻法司法解释(二)”第22条)：
2、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
三、民法典关于婚后父母出资买房
民法典关于婚后父母出资买房，针对四种不同的情况有不同的解决方法，如：
1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下
视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不视为夫妻共同财产。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。
2、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下
购买的房产可认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。
3、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下
考虑现实情况，这种情况，有赠与夫妻双方的意思，因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。
4、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下
婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。
5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，夫妻共同还贷
婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，夫妻共同还贷，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。
④ 父母出钱付的首付，子女自己还贷买房，房屋的产权归谁
产证写谁的名字问题其实就是房屋的产权问题。虽然我不能建议你写谁的名字，但是我可以告诉你写谁的名字分别将对应什么样的法律后果，以供你参考。
1、写“新人”的名字
如果采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有;若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也视为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资团敬是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。
2、写父母的名字
如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，可要求父母返还并平均分割。
3、写男方及其父母的名字
这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。
若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增告嫌值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋产权，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是如此。
4、只写男方或女方的名字
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。
这种情况需从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;其二，一方或一方的父母出资，但登记在塌友慎未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
参考资料：
http://guid.fdc.com.cn/zlfx/287029.htm
⑤ 由父母出资偿还贷款买房的是否是共同财产
父母出资偿还贷款买房不一定是共同财产。婚前一方父母出资购买的，明确表示房屋只属于夫妻一方，属于一方的个人财产；如果没有明确表示只给一方，属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
⑥ 首付款来源是父母可以贷款买房吗
首付款来源是父母可以贷款买房，只要首付款来搜哪渗源正规，银行不会在乎那么多，银行在乎的是申请人本人的情况，申请人本人后期能不能按期还款，所以这种时候申请人需要提供自己的工作证明，收入证明，可以拿公司签订的合同，打印出工资卡的银行流水，证明自己有能力按期还款，若是证明不了，银行大概率不会同意其贷款的申请。
贷款买房时首付款不能全部是找亲戚朋友借来的，但是可能是自己父母给的，除此之外，还需要看申请人的个人信誉，也就是查看其个人征信，银行会看其近几年是否有贷款记录，是否有逾期的记录，目前名下的负债率等等。
银行查首付款来源无非是了解你有没有涉及首付贷，比如申请人本来就只有10万块钱，首付需要50万，你去银行贷款40万付首付，那银行立马就知道了你的首付涉及贷款，不会给你放款，这种情况需要先把银行的贷款还清。
房贷首付款来源审核通不过怎么办
房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。
除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。
大家需要注意，交首付款必须得用客户自己的钱，可以是工资收入，也可以是可理财收益、分红、奖金等等，还可以缓岁是配偶、父母等直系亲属转过来的，但千万不能是贷款来的。
一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款，那银行势世脊必会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不充足，连首付都付不起，也就会认为放贷风险大，从而拒绝批贷。还有，首付最低也要三成，若客户交的钱不够，那也是无法通过审核的。