『壹』 父母退休了能用住房公积金贷款吗
可以的，与还有多久退休没有关系，但是年龄可能会影响您的贷款额度！
公积金贷款申请条件如下：
1. 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
2. 参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5. 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期+贷款人年龄要小于或等于65；女性：贷款期+楼龄要小于或等于60。
『贰』 买房要组合贷款，可我的每月还款超过月收入的50%，父母已退休，如果算上父母的，父母怎么开收入证明
有社保的，复印社保发放银行的存折就可以了，没有的可能要到发放退休养老金的单位去开证明以及有关的账号复印或者银行对账单。
一般贷款限期只能到退休后5年，要看银行的有关规定。
其实，一般你收入较高的，稍微超一点，你做主贷人，房屋与你父母共有的，会适当考虑你父母的退休金的收入的，银行也会放款的。
『叁』 退休了公积金还能贷款吗
退休了公积金还能贷款，但是要求借款申请人最高年龄不超过70周岁。按相关法律规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。
申请住房公积金贷款的条件：
1、具有xx市常住户口或有效居住证明；
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月；
4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；
7、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁）；
8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
『肆』 退休人员可以贷款吗
可以的。只要符合贷款条件。
申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、银行规定的其他条件。
2、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
6、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。
(4)父母退休组合贷款扩展阅读：
贷款指国家的商业银行等金融机构对借款人所提供的按约定的利率和期限还本付息的货币资金。贷款按期限长短可分为短期、中期和长期贷款，按有无担保划可分为信用和担保贷款，按贷款的使用对象和用途可分为农村工商、消费贷款等，按个人贷款的种类可分为个人住房商业性、个人住房公积金以及个人住房组合贷款。
"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。
贷款方式：
1、工资卡贷款
部分银行有工资卡贷款。即你工资是通过该银行发放到工资卡的，就可在该银行申请个人无抵押贷款。
2、银行流水贷款
银行流水贷款并不要求提供指定银行的银行流水，任何银行的皆可。主要要求银行流水满足一定期限，月收入满足一定的金额。
3、有房贷或者公积金联名账户
你有房贷，并且每月按时还款，提供房贷合同及房贷还款账户的流水，也可以在部分银行和贷款公司申请无抵押贷款。
4、保险保证贷款
部分无抵押贷款不仅要求有银行流水，还要求提供保险保证。
5、联保贷款
联保贷款不要求一定提供抵押物，但是需要联保小组成员相互为组员的贷款提供担保。这类贷款以信用社、邮政银行等居多。