夫妻异地户口买房贷款买房

Ⅰ 夫妻户口不在一起贷款买房怎么办

夫妻户口不在一起不影响住房贷款。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

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《个人住房贷款管理办法》相关法条：

第二十七条还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同。

等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减，贷款期限、金额和利率相同的情况。

第二十八条 在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

Ⅱ 夫妻双方户口不在同一地方,如何按揭买房

夫妻户口不在一个地方，并不影响办理按揭购房，需要资料及流程如下：

资料：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水

1. 到银行签订贷款合同；

2. 银行审核通过后放款；

3. 按时还款就可以了；
   

Ⅲ 异地买房可以贷款吗

异地买房可以贷款，但是需要满足当地的贷款买房的条件才可操作。
按揭贷款购买房产需要满足条件：
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。

Ⅳ 咨询下外地户口本地结婚证可以办理按揭购房吗

一、在异地可以贷款来买房吗?
异地可以办理贷款买房! 如果购买的房子是商品房的话,开发商会全程协助您办理异地贷款买房的事宜! 如果购买的房子是二手房的话,找个中介即可代为办理有关业务,服务费会按照国家的规定不超过600元, 自己也可以去方便的银行咨询并且办理手续。贷款人在发放相应的贷款时,借款人必须提供一些有效的担保,担保可以分别采取抵押、质押或者保证的方式,也可以同时采用以上三种担保的方式。借款人到期如果不能偿还贷款的本息的,贷款人就有权依法去处理其抵押物或者质物,或由保证人承来担偿还本息的连带的责任。
二、异地贷款买房的借款人需要具备什么条件?

个人的住房贷款的申请人应当是具有完全的民事行为能力的自然人,同时也要具备以下条件: (一)有不低于银行的规定比例的首付款; (二)在银行开立了存款账户; (三)有购买的住房的合同或者协议; (四)借款人的年龄加上贷款的年限一般不超过65岁; (五)有稳定的职业和经济的收入,有偿还贷款的本息的能力; (六)有银行认可的资产来作为抵押或者质押,或有足够的代偿能力的单位或个人来作为保证人; (七)满足银行规定的其他的条件。
三、异地贷款买房的借款人要准备什么资料及贷款的还款方式?
递交申请审批表时,请同时提供以下资料: (一)居民身份证件 (二)经济收入证明; (三)符合规定的合同意向书或者购房契约; (四)首期的付款的银行存款凭条和开发商开具的首期的付款的收据的复印件; (五)抵押或质押的清单、权或使用权的证书及有处分权人同意的抵押、质押的证明; (六)银行要求的提供的其他的文件或资料。
还款方式:(一)采取存单或者国库券质押的,可发放一年以内的个人的住房贷款,实行到期一次的还本付息; (二)贷款的期限在一年以上的,可以采取等额本息的还款法和等额本金的还款法。 在您还清了住房贷款本息后,我们将会协助您到有关的部门办理贷款抵押的注销登记手续,并将收押的有关的抵押、质押的权属的证明文件和质物退还给您。
有一套属于自己的房子,是很多人拼搏的目标,希望更多的人可以实现自己的目标。同时,在异地贷款买房之前,切记看好这些细则,以免为自己造成了不必要的麻烦。

Ⅳ 外地户口如何贷款买房异地买房贷款并不困难

不少白领异地购房置业时选择的是按揭还房贷的形式，这就面临着异地买房贷款的问题。不少白领拥有一定数目的住房公积金，但是缴纳的单位是工作所在的城市，至于是否能够用于异地房贷和如何使用公积金贷款购房，需要咨询相关的房产部门，这样才能将公积金合理的派上用场，毕竟这笔钱只能买房子用。至于银行商业房贷，对于异地买房贷款的审批相对来说严格一些，这点异地置业的白领必须做好准备，尽量多跑几家银行，选择合理的房贷银行和还贷方式。那么，异地户口如何贷款买房？

异地买房如何贷款、异地买房可贷款吗？

要确认自己有没有异地买贷款买房款资格，不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放贷款买房款。另外一种情况，不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

另外，各地贷款政策细则存在一定的不同。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。买房者应在买房之前就自身具体情况咨询当地银行和贷款咨询服务机构，来确定自己是否具有在该地贷款买房的资格。

要注意二套贷款买房认定标准不一：

二套贷款买房款的认定标准各地有所不同，对于异地买房是否属于二套房，买房者可到当地房地产相关部门或房地产经纪公司进行咨询，以便选择最有利的贷款方法。

要选择合适的贷款

异地买房选择什么样的贷款方式：

（1）移动组合贷款买房

还款期内可随时调整还款方法的贷款买房产品。

这种贷款买房方法，允许买房者针对不同时期的收入和投资理财习惯，制定个性化的还款方案。

并且在还款期内，还款方法还可随时调整。

优点：便于买房者根据自己的收入预期，灵活调整自己的还款方法。

与等额本息方法相比，移动组合贷款买房还可能节省一部分利息支出。

缺点：由于还款总期限是固定的，因此如果还款数额较低的月份越多，后期还款压力就会越大。

（2）入住还款法

指客户在办理住贷款买房款业务时，可申请从贷款第1个月开始，与银行约定一个时间段仅偿还贷款利息;

无需偿还贷款本金，约定期满后再开始采用等额本息或等额本金的还款方法，归还贷款的本金和利息。

（以上回答发布于2015-10-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅵ 异地购房贷款需要办理什么手续

1、异地购房贷款所需材料：

（1）借款人的有效身份证、户口簿;

（2）婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

（3）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

（4）借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

（5）房产的产权证;

（6）担保人，需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

2、异地购房政策：2018年4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这意味着异地购房客利用信贷杠杆炒房的可能性已不存在。

异地购房者只有两种选择，要么全额付款，要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社会保险缴纳证明。如果证明齐备，首付比例30%，利率执行85折。

(6)夫妻异地户口买房贷款买房扩展阅读：

职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供的相关证明材料：

（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房发票的原件及复印件；

（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）提取职工本人的银行储蓄账号；

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供的相关证明材料：

（1）房产证的原件及复印件；

（2）契税完税凭证的原件及复印件；

（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）提取职工本人的银行储蓄账号；

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。