天津房屋抵押个人贷款

Ⅰ 天津房屋抵押贷款的条件

天津房屋抵押贷款从正规银行，银行不押任何证件，公司前期没有任何费用，让您无忧无虑贷款，放放心心用钱。
天津房屋抵押贷款的条件很宽松，房产在40平米以上，房龄在30年以内，天津市的房产均可办理，最长可贷30年。

Ⅱ 怎么办理天津私产房抵押贷款

天津市房屋抵押贷款可以直接去当地银行也可以找天津当地贷款担保公司进行办理。
房屋抵押贷款所需要的条件：
1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2、抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全
3、抵押人或借款人征信近24个月不得连累6
4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5、实际用款用途明确
房屋抵押贷款所需要的资料：
1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2、借款人婚姻状况证明及复印件
3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及
复印件）
4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5、工作单位收入证明
6、家庭民间借贷条等证明材料
7、评估报告
备 注：
1、抵押率：最高7成
2、需要提供第三方受托支付合同（可以是对公可以是个人）
3、征信：3个月不能有1、半年不能有2、近24个月不得连3累6（征信可说明）

Ⅲ 在天津办理房屋抵押贷款，复杂吗

对于不少需要资金的朋友来说，天津房屋抵押银行贷款是一种不错的选择，但是具体的操作，大家总是感到十分复杂，

并且不少人在进行天津房屋抵押银行贷款是由于事先没有明确具体的审核标准，造成了不少的麻烦。其实，天津房屋抵押银行贷款并没有您这么复杂。
天津房屋抵押银行贷款是银行抵押贷款的主要方式，经过多年的运作，整套体系已经十分成熟，非常熟练，会成为一种十分高效的融资方式。
工具/原料
贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人；
贷款额度：以个人住房抵押贷款额度一般不超过评估净值的80%； 以个人商用房抵押的贷款额度一般不超过房产评估净值的70%；
贷款申请需提交资料：房地产证，身份证明，婚姻证明，收入证明等银行要求的其他资料。
方法/步骤
这里要对天津房屋抵押贷款做一个详细的解释，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。
所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。
其实说的通俗点，这也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，
甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房屋做抵押获取银行融资用于商业用途。
这两种方式的出现都可以大大提高我们对于自身资源的利用效率。这样的方式也越来越受到老百姓的认可和接受。
说到底，大家最关心的还是房屋抵押银行贷款申请的条件，需要清楚，不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，根据相关的规定，
大部分银行的硬性要求是房龄在30年以内，面积在40平米以上，贷款申请额度不能低于10万。
以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等这些都是必须要注明的。
和多人爱买房子，因此对很多家庭来说，天津房屋抵押贷款就是最大的一笔资产。
不过考虑到房产的不动产特性，在急需钱的时候，房产的变现能力和变现速度可能满足不了紧急需求，并且房产交易的过程很复杂，不可能总是买来买去。
有些时候，只需要短暂获得相关融资，而没有必要非得交易房产。不管是融资的额度，还是时间，都没有达到非得出售房产的必要程度。
对有房一族而言，手头的房屋就是很好的抵押品。若是真的遭遇很差钱的情况，手头的经济压力非常大的时候，不妨尝试一下天屋抵押贷款。
通过这样的方式，既可以解决个人的资金需，求同时也不需要交易房产。只要利用得到，肯定是一种非常好的解决个人和家庭的临时经济或金融压力的方式。

Ⅳ 天津房产抵押贷款办理程序

如何办理：

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

(4)天津房屋抵押个人贷款扩展阅读：

房产证抵押贷款的申请条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

根据抵押品的范围，大致可以分为六类：

（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

（2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款；

（3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款；

（4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款；

（5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款；

（6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。