父母60岁买房怎么贷款接力贷

① 北京试点60岁老人可贷款买房！房地产为何盯上了老年人房子很难卖

北京试点60岁老人可贷款买房！而出现这样的政策对于贷款来说其实是一种全新的突破，因为大家也知道贷款最长的年限是30年，如果想要超过30年的话，年龄也不能够超过45岁，所以在这个时候让60岁以上的老人可以贷款买房，就出现了一种叫做接力贷的方式，是可以增加一个共同的贷款人来给自己作为担保，在这种情况下，就可以将贷款的年限适当的延长一些，让年轻人可以以老年人的名义从而延长贷款的还款期限。而出现这样的政策并不是因为房子很难卖，主要是为了能够促进一些房子的销售，让大家愿意去购买新房，同时也能够更好的促进整个房地产市场，让经济稳定发展。

最后小编觉得这个政策的意义目前并不大，想要真正解决住房的问题的话，还是以开发一些廉租房为主。

② 60岁贷款买房能贷几年

60岁买房可以贷款的最高年限为10年。根据我国的贷款申请年龄限制规定，男性年龄不得超过65岁，女性不得超过60岁，同时，申请贷款时的年龄与贷款年限相加不得超过70，所以，如果60岁申请贷款买房，最高的可贷款年限为10年。
一，是多咨询银行，因为现在有很多银行放宽了贷款年龄，只是在贷款额度、年限上可能有所限制。
二，是可以考虑银行的接力贷，比如农业银行，这种贷款，简单来说，就是父母和子女共同申请的贷款，父母作为借款人年龄偏大，可贷年限较短，月还款压力较大，可以通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限，银行主要看重子女的未来预期收入及偿还能力，把子女作为共同借款人，银行贷款风险得到了最大程度的控制。
三，接力贷的的贷款要求、贷款额度、贷款期限和贷款利率以及办理流程与普通的房贷办理差不多，这种贷款产品的好处在于可以顺利解决年龄较大的借款人申请房贷时遇到的贷款年限及贷款额度问题，弊端在于不是每家银行都有这类产品，因而申请银行有限。
四，根据当前个人住房按揭贷款借款人的年龄上限规定，男性为65岁、女性为60岁，如果是夫妻双方共同申请贷款，则以年限更长的一方为准。也就是说，如果男方55岁，女方48岁，那么最多可申请贷款12年。
五，有些股份制银行情况要宽松一些，中老年人贷款购房的情况，根据该行目前规定，男性贷款年限可延伸到70岁，女性则为65岁，只要中老年人有收入证明就可以申请房贷，贷款年限为男方不超过70岁，女方不超过65岁，手续齐全的情况下，审核通过大概一个半月能放款。

③ 父母60岁以上了，可以以父母的名义贷款买房吗

可以的。但实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

申请条件：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

(3)父母60岁买房怎么贷款接力贷扩展阅读

贷款买房注意事项

1、贷款前不要动用公积金

贷款买房的方式有几种，其中公积金贷款是比较受大家欢迎的一种贷款方式，如果购房者在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。

2、参考几家银行

虽然有的开发商会有固定合作的贷款银行，但如果购房者买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。

3、选择合适的还款方式

目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。

4、提供完整真实的贷款资料

购房者在准备贷款资料的时候千万不要弄虚作假，对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

5、量力而行，保证按时还款

购房者在申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。

按时还款要保证贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

④ 60岁买房能贷款吗60岁贷款买房的方式

现如今人们的生活质量在不断提高，要求对吃的、用的、以及住的地方也都追求质量，自己想要好的，贵一点的，居住环境优雅的房子，但是资金不足，自身条件还无法贷款，只能让父母来办此事了。那么60岁买房能贷款吗？60岁贷款买房的方式？

现如今人们的生活质量在不断提高，要求对吃的、用的、以及住的地方也都追求质量，自己想要好的，贵一点的，居住环境优雅的房子，但是资金不足，自身条件还无法贷款，只能让父母来办此事了。听说贷款还要看年龄，那么60岁买房能贷款吗？60岁 贷款买房 的方式有哪些？下面一起来看看吧。

60岁买房能贷款吗？

一般情况下是可以的。 贷款人 需要满足的年龄条件一般为年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因为不同的银行对贷款人年龄要求不同，具体以银行规定为准。 商业贷款 因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、 居住证 明、 收入证明 、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；申请人年龄与借款期限之和不超过70；

2、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的 首付款 ；借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；有经办理银行认可的有效担保；在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；该办理银行规定的其他条件。

60岁贷款买房的方式？

1、抵押贷款：老年人可以考虑抵押贷款这个方面，如果自己之前有套房子，可以考虑将该 房屋 进行抵押，或者自己有一些比较值钱的物品，也可以作为抵押进行贷款。

2、担保贷款：这类贷款的难度其实也不小，主要是担保人比较难找，而且也办理很多的手续，大家可以找一些自己的熟人和朋友们，这样做一个担保以后就可以贷款了，具体的事情好公证一下为好。

3、个人房贷接力贷款：老年人可选择与子女共同申请贷款以及联合在 房产证 上署名，可以凭借其中一人（实际贷款人）的收入和还款能力，延长贷款年限。当然，好的方法是儿女为老人贷款买一套房子，这也是目前比较多的一个办法，很多孩子有能力的话可以帮助父母贷款，银行方面也会相对容易的发放贷款；如果老年人坚持要自己买的话，可以加上自己子女的名字以延长贷款的年限。

这就是60岁买房能贷款吗？60岁贷款买房的方式的全部内容，一般来说，60岁的老人是可以申请贷款买房的，但是有些银行就不给贷款，怕老人没资本 还不起房贷 ，这倒没事，如果所选那家银行不行的话，还可以换一家银行试试。还要注意的是，贷款因各地区政策不一样，有些许差异，我们要随机应变即可。

⑤ 60岁老人买房能贷款吗老人买房要注意什么

现在很多年轻人都开始计划给自己的父母买套舒适的房子安享晚年，生活，其实，想要老人的晚年生活幸福，基本上取决于他们的居住环境，基于现在二套房的政策，给老人买的房屋还是记在老人自己名下比较好，那么60岁老人买房能贷款吗？老人买房要注意什么？

现在很多年轻人都开始计划给自己的父母买套舒适的房子安享晚年，生活，其实，想要老人的晚年生活幸福，基本上取决于他们的居住环境，基于现在 二套房 的政策，给老人买的 房屋 还是记在老人自己名下比较好，那么60岁老人买房能贷款吗？老人买房要注意什么？

60岁老人买房能贷款吗

一般情况下是可以的。 贷款人 需要满足的年龄条件一般为年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因为不同的银行对贷款人年龄要求不同，具体以银行规定为准。 商业贷款 因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、 居住证 明、 收入证明 、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的 首付款 ；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

老人买房要注意什么

1、楼层要低，好选择1－2层，较 高楼层 必须有电梯。

2、尽量选择 南北通透 结构，保证 卧室 和客厅朝向南或东南。

3、选择采光好、通风好的房屋。

4、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。

5、 户型 面积适当，不宜过大， 装修 结构尽量紧凑。

6、保障24热水供应。

7、装修要采取用暖和色调、 卫生间 和室内地板一定要防滑。

8、冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖 空调 等辅助设施。

9、水、电、煤气费由工作人员上门收取。

10、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。

以上就是60岁老人买房能贷款吗？老人买房要注意什么的全部内容，60岁的老人是可以申请 贷款买房 的，如果所选那家银行不行的话，还可以换一家银行试试。还要注意的是，老人在买房的时候都会带上年轻的子女或者侄子侄女，他们觉得年轻人挑 选房 屋比自己更在行，其实买房还是应该根据老人自己的喜好来。