杭州夫妻买房联合贷款

『壹』 夫妻共同买房怎么贷款

夫妻共同买房怎么贷款
夫妻共同买房怎么贷款，夫妻共同买房贷款需要注意的是，签约双方亲自到场，申请房贷需双方亲自到场，过户需要双方亲自到场。
1、签约双方亲自到场
买房的过程中涉及都很多签约的过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这些过程都需要夫妻双方同时到场。
夫妻共同买房时，房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
2、申请房贷需双方亲自到场
除了签订房产买卖合同之外，在申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
3、过户需要双方亲自到场
办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。
但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
夫妻共同贷款买房需如谈要准备的资料：
1、购房合同。
2、结婚证：拿一个就可以。闭橡念
3、首付款收据。
4、身份轿困证：二代身份证需正反两面。
5、户口本：前页、索引页、个人单页。
6、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章。

『贰』 杭州夫妻公积金可以贷款多少，杭州夫妻公积金可以贷款的条件

杭州夫妻公积金可以贷款的最高额度为总共一百万元，具体的贷款额度是会根据职工的存款、房款总价以及信用状况进行确定的。杭州夫妻公积金可以贷款的条件有双方必孙余须都缴纳了公积金，而且公积金账户当中有一定额度的金额，且缴满一年以上等。
一、杭州夫妻公积金可以贷款多少
杭州夫妻公积金可以贷款的额度有以下规定:
1.职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。
2.具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。
3.公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。
二、杭州夫妻公积金可以贷款的条件
杭州夫妻公积金可以贷款的条件有以下几点:
1.双方必须都缴纳了公积金，而且公积金账户当则哪滚中有一定额度的金额。
2.双方缴纳公积金期限必须是1年以上。
3.当前双方都没有需要归还的公积金贷款。
4.在办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字。
5.夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。
6.工作的单位要给借贷者上了公积金，那么借贷者就有了个公积金帐号。缓运
7.至今还没有尚未还清的公积金贷款。
三、夫妻共同贷款公积金怎么扣
夫妻共同贷款公积金的扣除方式:如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额;提醒，如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户(申请贷款时提供的)存入能够按月足额划转的资金。