A. 房贷5年期LPR利率是什么意思
房贷5年期LPR利率指的是贷款期限超过5年的贷款利率，比如在某银行申请贷款，贷款期限不超过5年会采用1年期LPR利率;贷款期限超过5年就会采用五年期LPR利率。贷款市场报价利率(LPR)是基础性的贷款定价参考利率弯行，由18家银行分别报价后，去掉最高和最低报价取平均值得出，有1年期、5年期以上两个期限，由人民银行授权特定机构每月20日9：30公布一次(遇节假日顺延)，是今后贷款定价参考的主要基准。
房贷办理贷款以办理时候利率为准吗
房贷利率是按审批后签订合同来定的。房贷利率其实通埋团哗常都是在审批通过后，客户签订贷款合同的时候按当时的市场利率情况来定的，而不是等到放款的时候才定利率。不过根据央行的规定，新发放的商业性个人住房贷款利率都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的。
房贷降息后以前的贷款跟着降吗
能不能降，要分两种情况。第一种情况，之前，选择固定房贷利率的，无论银行房贷利率怎么变，都和你没关系。
第二种情况，LPR加减基点的模式或洞。我先说一下，什么叫LPR。LPR是指贷款基础利率，由18家银行的利率共同决定，去掉一个最高利率，去掉一个最低利率，剩下16家银行的平均利率就是LPR。该利率每月20号会更新，现在1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.6%。
在跟银行签订贷款合同的时候，都是LPR+基点的模式。LPR每个月是可以变化的，LPR涨你就跟着涨，LPR下跌，你就跟着下跌。但是合同里面，加的基点是固定不变的。也就是说，无论现在的房贷利率怎么降，只要LPR不降，你的房贷利率就不会降。
B. 个人住房按揭贷款利率是什么
个人住房按揭贷款利率是：
（一）住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%；
（二）商业性银行贷款基准利率：1年利率4.35%，1-3年利率4.75%，3-5年利率4.75%，6-25年利率4.90%。
【法律依据】
《贷款通则》第十三条
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
第十四条
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
C. 房贷利率5.39%是什么意思
这属于商业贷款年利率，建行有一定的上浮贷款利率的权限，因为建行属于国有商业银行，都在为国做生意??房贷利率5.39%，是人行1年期年贷款利率4.35%的1.2391倍，是人行1-5年(含)年贷款利率4.75%的1.1347倍，是人行5年以上年贷款利率4.9%的1.1倍，相对来说，上浮比例不是太大。
拓展资料：
房贷利率是房屋贷款利率的简称。
房屋贷款是为了解决人们日益增长的物质文化的需要和个人收入增长不均的产物，简单说就是你只有很少的钱，但是你还想买房子，你向别人借款，产生贷款。
个人住房贷款利率现在各个地区执行的不一致，有的高一些，有的低一些。按人民银行规定，一般情况下是首套房利率为lrp+30bp起，二套房为 Lpr+60bp七起。
现在有两种贷款形式。
1、商业贷款
商业贷款是从银行取得贷款，然后按月还款给银行，当然，这需要你要有一部分首付了，否则银行也不敢贷款给你，至于住房的首付，也不一样，有20％的比如：公务员、医生、老师就可以享受这个待遇，有30％的，这是普通个人商业住房的贷款首付，如果投资商业地产，那么首付得达到40％。
根据贷款年限不同有不同的利率，利率就是你贷款每个月要付给银行的利息钱占所贷款项的百分比（银行可黑了），最近利率又变了，
2005年3月17日（商业贷款）
1年到3年：5.18，3年到5年：5.27，5年以上：5.51。
你每个月还款额＝（总贷款额/贷款总月份）x（1＋利率）
商业贷款一共有两种常用贷款方式，一种是上面说的只是等额本息法，是最常用的一种算法，也是最普遍的贷款方式。
还有一种等额本金法，就是每个月还一样的本金，结果利息是变的，所以每个月还款额度不一样，不过不常用，这种方法的总还款额少一些。
2、就是公积金贷款了
这是政府倡导的一种帮助大家买商品房的产物。利率比商业贷款的低一些，但是我个人认为现在也不低了。
公积金贷款利率：5年以内利率由原来的3.78%上调至3.96%，5年以上则调至4.41%，其每个月还款计算方法和上面一样的。
D. 房贷lpr是什么意思啊
房贷LPR是指用户申请房贷，房贷利率的形式为LPR+基点作为定价基准。而之前申请房贷，定价基准参考的是贷款基准利率。如果用户选择LPR+基点的浮动利率模式，那么当LPR下行时，房贷利率会跟着下调，未来的房贷利息会减少。
而当LPR上调时，房贷利率也会跟着上调，房贷利息自然也会增加。因此，选择LPR+基点的浮动利率模式，其实是有一定风险的。
个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分芹芹，在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用。同时，个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。
当前，央行五年期以上贷款基准利率是4.9%。与基准利率相比，LPR市场化程度更高。如果LPR利率下调，首套、二套房贷的最低利率自然也会随之下调。
房贷利率改为lpr什么时候开始实行?
房贷利率的定价基准转为LPR后是立马开始生效实行的。只是大家需要注意，利率起先还是按原合同约定利率执行的，并不是转换为LPR后马上就变成新利率，而是要等到重渗侍定价日，才会按最新LPR算上转换时合同执行的利率减去12月20日的LPR所得的基点数得出新利率。
打个比方来说，某客户的房贷利率原合同约定的是5.39%，其于8月将房贷利率转成了LPR，而定的重定价日是在每年的1月1日，在8月转换后，一直到1月1日前，房贷的利率都还是5.39%不会变。
要等到1月1日，按当时的LPR报价，加上0.59%(12月20日LPR报价是：5年期以上为4.80%，而5.39%-4.80%=0.59%)得出新利率，在下一周期执行新利率。
如果客户在进行转换时还没有到自己的贷款发放日，又想早点执行新利率的话，那可以将重定价日选为贷款发放日那一天，这样就不丛首吵用等到1月1日再执行新利率了。