A. 父母的征信是白户能贷款买车吗
可以
但是要看汽车的条件是什么
1.年龄在18-66周岁之间具有完全民事行为能力
2.具有个人身份证件，有当地常住户口
3.贷款人有足够的资金支付购车首付款
4.贷款人需要提供银行认可的担保
5.贷款人愿意接受银行认为必要的其他条件
B. 父母一方去世,兄弟姐妹能其中一个拿房产证去贷款吗
这个走正常的程序来说是不可以的。因为这个房子如果没有遗嘱的话，是需要继承的。
C. 父亲去世儿子是否能拿父亲房产证在银行抵押贷款！
不可以。
因为父亲去世后，存在遗产继承分配或者继承权不明确的情况，银行在没有确权的情况下，是不会办理抵押贷款的。
父亲去世后，儿子必须取得或者确定拥有父亲遗产的明确继承权，然后继承后变更为儿子所拥有房产才可以办理银行抵押。
D. 父母名下无房产，现在子女购房参与公积金贷款，父母再购房算首套吗
只要房产证上没有加子女的名字，父母名下的房产跟子女是没有影响的，子女再买房自然算首套了
E. 鐖舵瘝骞撮緞宸插ぇ锛屼笉鑳藉姙浣忔埧璐锋撅紝鎴垮眿鍏辨湁浜猴紙濂冲効锛夊彲浠ュ姙鍟嗕笟璐锋惧悧锛
涓銆佺埗姣嶅勾榫勫凡澶э紝涓嶈兘鍔炰綇鎴胯捶娆撅紝鎴垮眿鍏辨湁浜猴紙濂冲効锛夊彲浠ュ姙鍟嗕笟璐锋惧悧锛
鍙鑳戒互浣犺嚜宸变负鐓璐锋句汉鎵嶈兘鍔炵悊路鐖舵瘝鍙浠ヤ綔涓鸿緟鍔╄捶娆句汉锛屼絾鏄鎴垮瓙瑕佽繃鎴峰埌鍎垮コ鐨勫悕涓嬄
浜屻佽佷汉涔版埧鏀跨瓥60鍛ㄥ瞾浜嗚繕鑳戒拱鎴夸箞锛
鍙浠ョ殑銆備絾瀹為檯骞撮緞璐锋剧敵璇锋湡闄愪笉搴旇秴杩70宀併
鐢宠锋潯浠讹細
1銆佸勾榫勫湪18鍛ㄥ瞾锛堝惈锛変互涓65鍛ㄥ瞾锛堝惈锛変互涓嬶紝鏈夊悎娉曟湁鏁堣韩浠借瘉鏄庛佸眳浣忚瘉鏄庛佹敹鍏ヨ瘉鏄庛佹棤涓嶈壇淇＄敤璁板綍銆佸叿鏈夊畬鍏ㄦ皯浜嬭屼负鑳藉姏鐨勮嚜鐒朵汉锛
2銆佺敵璇蜂汉骞撮緞涓庡熸炬湡闄愪箣鍜屼笉瓒呰繃70锛
3銆佹湁璐涔颁綇鎴垮悎鍚屾垨鍗忚锛屼笖鍊熸句汉鏀浠樼﹀悎瑙勫畾鐨勯栦粯娆撅紱
4銆佸熸句汉鐨勮亴涓氬拰缁忔祹鏀跺叆绋冲畾锛屽叿鏈夊伩杩樿捶娆炬湰鎭鐨勮兘鍔涳紱
5銆佹湁缁忓姙鐞嗛摱琛岃ゅ彲鐨勬湁鏁堟媴淇濓紱
6銆佸湪鍔炵悊閾惰屽紑绔嬩釜浜虹粨绠楄处鎴凤紝骞堕氳繃鑷鐒朵汉鐢熷跺涵鐞嗚储鍗″姙鐞嗚捶娆炬敮鐢ㄥ拰鍋胯繕绛夌粨绠椾笟鍔★紱
7銆佽ュ姙鐞嗛摱琛岃勫畾鐨勫叾浠栨潯浠躲
涓夈佺埗姣60宀佷拱鎴挎庝箞璐锋
鐖舵瘝60宀佷拱鎴垮彲浠ラ氳繃鎶垫娂銆佹媴淇濄佷釜浜烘埧璐锋帴鍔涚瓑鏂瑰紡璐锋俱傛姷鎶艰捶娆撅紝鍙堢О鈥滄姷鎶兼斁娆锯濄傛槸鎸囨煇浜涘浗瀹堕摱琛岄噰鐢ㄧ殑涓绉嶈捶娆炬柟寮忋傝佹眰鍊熸炬柟鎻愪緵涓瀹氱殑鎶垫娂鍝佷綔涓鸿捶娆剧殑鎷呬繚锛屼互淇濊瘉璐锋剧殑鍒版湡鍋胯繕銆傛姷鎶煎搧涓鑸涓烘槗浜庝繚瀛橈紝涓嶆槗鎹熻楋紝瀹规槗鍙樺崠鐨勭墿鍝侊紝濡傛湁浠疯瘉鍒搞佺エ鎹銆佽偂绁ㄣ佹埧鍦颁骇绛夈傝捶娆炬湡婊″悗锛屽傛灉鍊熸炬柟涓嶆寜鏈熷伩杩樿捶娆撅紝閾惰屾湁鏉冨皢鎶垫娂鍝佹媿鍗栵紝鐢ㄦ媿鍗栨墍寰楁惧伩杩樿捶娆俱傛媿鍗栨炬竻鍋胯捶娆剧殑浣欓濆綊杩樺熸句汉銆傚傛灉鎷嶅崠娆句笉瓒充互娓呭伩璐锋撅紝鐢卞熸句汉缁х画娓呭伩銆傛姷鎶艰捶娆剧敵璇锋潯浠跺備笅锛1銆佸熻捶浜哄彲浠ユ彁渚涙湁鏁堣韩浠借瘉鏄庢枃浠讹紱2銆佸熻捶浜哄彲浠ユ彁渚涙湁鏁堝眳浣忚瘉鏄庯紝濡傚眳浣忚瘉绛夛紱3銆佸熻捶浜烘湁绋冲畾鑱屼笟鍜屾敹鍏ワ紱4銆佸熻捶浜哄勾婊18鍛ㄥ瞾锛屽叿鏈夊畬鍏ㄦ皯浜嬭屼负鑳藉姏锛5銆佸熻捶浜哄叿澶囧伩杩樿捶娆剧殑鑳藉姏锛6銆佸熻捶浜鸿惤瀹炴姷鎶兼媴淇濇潯浠躲傛媴淇濊捶娆炬槸鎸囧熸句汉涓嶈兘瓒抽濇彁渚涙姷鎶硷紙璐ㄦ娂锛夋椂锛屽簲鏈夎捶娆句汉璁ゅ彲鐨勭涓夋柟鎻愪緵鎵挎媴杩炲甫璐ｄ换鐨勪繚璇併備繚璇佷汉鏄娉曚汉鐨勶紝蹇呴』鍏锋湁浠ｄ负鍋胯繕鍏ㄩ儴璐锋炬湰鎭鐨勮兘鍔涳紝涓斿湪閾惰屽紑绔嬫湁瀛樻捐处鎴枫備繚璇佷汉涓鸿嚜鐒朵汉鐨勶紝蹇呴』鏈夊浐瀹氱粡娴庢潵婧愶紝鍏锋湁瓒冲熶唬鍋胯兘鍔涳紝骞朵笖鍦ㄨ捶娆鹃摱琛屽瓨鏈変竴瀹氭暟棰濈殑淇濊瘉閲戯紱淇濊瘉浜轰笌鍊烘潈浜哄簲褰撲互涔﹂潰褰㈠紡璁㈢珛淇濊瘉鍚堝悓銆備繚璇佷汉鍙戠敓鍙樻洿鐨勶紝蹇呴』鎸夌収瑙勫畾鍔炵悊鍙樻洿鎷呬繚鎵嬬画锛屾湭缁忚捶娆句汉璁ゅ彲锛屽師淇濊瘉鍚堝悓涓嶅緱鎾ら攢銆備釜浜轰綇鎴挎帴鍔涜捶娆炬槸鎸囦互鐖舵瘝鎴栨煇涓鎴愬勾瀛愬コ锛堟垨瀛愬コ涓庡叾閰嶅伓锛夋垨鐖舵瘝涓庡瓙濂冲叡鏈変綔涓烘墍璐鎴垮眿鐨勬墍鏈夋潈浜猴紝鐖舵瘝鍙屾柟鎴栦竴鏂逛笌璇ュ瓙濂充綔涓哄叡鍚屽熸句汉璐锋捐喘涔颁綇鎴跨殑浣忔埧淇¤捶浜у搧銆
鍥涖佽喘鎴60宀佷互涓婂彲浠ヨ捶娆惧悧
鍔炰笉浜嗭紝
鎸夋彮璐锋惧熸句汉蹇呴』鍚屾椂鍏峰囦笅鍒楁潯浠讹細
鏈夊悎娉曠殑韬浠斤紱
鏈夌ǔ瀹氱殑缁忔祹鏀跺叆锛屼俊鐢ㄨ壇濂斤紝鏈夊伩杩樿捶娆炬湰鎭鐨勮兘鍔涳紱
鏈夊悎娉曟湁鏁堢殑璐涔般佸ぇ淇浣忔埧鐨勫悎鍚屻佸崗璁浠ュ強璐锋捐岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栬瘉鏄庢枃浠讹紱
鏈夋墍璐锛堝ぇ淇锛変綇鎴垮叏閮ㄤ环娆20%浠ヤ笂鐨勮嚜绛硅祫閲戯紝骞朵繚璇佺敤浜庢敮浠樻墍璐锛堝ぇ淇锛変綇鎴跨殑棣栦粯娆撅紱
鏈夎捶娆捐岃ゅ彲鐨勮祫浜ц繘琛屾姷鎶兼垨璐ㄦ娂锛屾垨锛堝拰锛夋湁瓒冲熶唬鍋胯兘鍔涚殑娉曚汉銆佸叾浠栫粡娴庣粍缁囨垨鑷鐒朵汉浣滀负淇濊瘉浜猴紱
璐锋捐岃勫畾鐨勫叾浠栨潯浠躲
F. 娌℃湁鎴垮瓙鍙浠ュ湪閾惰岃捶娆惧悧锛
涓銆佹病鎴挎病杞︾殑鎯呭喌涓嬶紝鑳界敵璇蜂俊鐢ㄨ捶娆俱傜洰鍓嶅悇涓璐锋惧叕鍙哥珵浜夋縺鐑堬紝璁稿氳捶娆惧叕鍙搁兘绾风悍闄嶄綆浜嗚捶娆剧殑鏉′欢锛岃嫢浣犳病鎴挎病杞︽病宸ヤ綔锛屼笉杩囦俊鐢ㄨ板綍鑹濂斤紝鏈夎繎鍗婂勾绋冲畾鐨勯摱琛屽崱娴佹按锛岃兘鎵惧綋鍦扮殑璐锋惧叕鍙哥敵璇疯捶娆俱俓x0dx0a浜屻佹病鎴挎病杞︽病宸ヤ綔锛屼篃鏄鑳藉埄鐢ㄤ俊鐢ㄥ崱鍙栫幇鐨勩傚ぇ澶氭暟鐨勪俊鐢ㄥ崱姣忔棩鑳藉彇鐜扮殑鏈楂橀濆害鏄2000鍏冿紝鎬荤殑鍙栫幇棰濆害鏈楂樹负姣忔湀鎺堜俊鐨50%銆俓x0dx0a涓夈佸逛簬鍒氬ぇ瀛︽瘯涓氱殑鈥滀笁鏃犫濅汉鍛樿达紝鑳介夋嫨鐢宠峰ぇ瀛︾敓鍒涗笟璐锋俱傚綋鐒讹紝鐢宠峰ぇ瀛︾敓鍒涗笟璐锋撅紝瑕佹眰鐢宠蜂汉婊¤冻褰撳湴澶у︾敓鍒涗笟璐锋剧殑鏉′欢鎵嶅ソ鍔炵悊銆俓x0dx0a涓嶈繃锛屾荤殑鏉ヨ达紝娌¤溅娌℃埧娌″伐浣滅殑浜鸿櫧鐒跺彲浠ョ敵璇疯捶娆撅紝浣嗙敵璇烽濆害姣旇緝浣庤屼笖鎯宠佹垚鍔熺敵璇蜂篃骞朵笉閭ｄ箞瀹规槗锛屾墍浠ワ紝濡傛灉鎯宠佹垚鍔熺敵璇疯捶娆撅紝鏈灏戣佹湁绋冲畾鐨勫伐浣滄垨鑰呭悕涓嬫湁鎴夸骇鎴栨槸杞﹀瓙銆
鍙浠ワ紝娌¤溅娌℃埧鐨勮捶娆句汉缇ゅ彧瑕佹彁渚涙湁鏁堟媴淇濆氨鑳藉湪閾惰岀敵璇疯捶娆
鎷撳睍璧勬枡
涓锛氳捶娆炬槸閾惰屾垨鍏朵粬閲戣瀺鏈烘瀯鎸変竴瀹氬埄鐜囧拰蹇呴』褰掕繕绛夋潯浠跺嚭鍊熻揣甯佽祫閲戠殑涓绉嶄俊鐢ㄦ椿鍔ㄥ舰寮忋傚箍涔夌殑璐锋炬寚璐锋俱佽创鐜般侀忔敮绛夊嚭璐疯祫閲戠殑鎬荤О銆傞摱琛岄氳繃璐锋剧殑鏂瑰紡灏嗘墍闆嗕腑鐨勮揣甯佸拰璐у竵璧勯噾鎶曟斁鍑哄幓锛屽彲浠ユ弧瓒崇ぞ浼氭墿澶у啀鐢熶骇瀵硅ˉ鍏呰祫閲戠殑闇瑕侊紝淇冭繘缁忔祹鐨勫彂灞曪紝鍚屾椂锛岄摱琛屼篃鍙浠ョ敱姝ゅ彇寰楄捶娆惧埄鎭鏀跺叆锛屽炲姞閾惰岃嚜韬鐨勭Н绱銆
浜岋細灏忛濅俊璐峰℃煡椋庨櫓
璐锋鹃庨櫓鐨勪骇鐢燂紝寰寰鍦ㄨ捶娆惧℃煡闃舵靛氨寮濮嬩簡锛岀患鍚堝徃娉曞疄璺典腑鍙戠敓鐨勭籂绾凤紝鍙浠ョ湅鍑猴紝鍦ㄨ捶娆惧℃煡闃舵靛嚭鐜扮殑椋庨櫓涓昏佸嚭鐜板湪浠ヤ笅鐜鑺傘
锛堜竴锛夊℃煡鍐呭归仐婕忛摱琛屽¤捶浜哄憳鎸備竴婕忎竾锛岄犳垚淇¤捶椋庨櫓銆傝捶娆惧℃煡鏄涓椤圭粏鑷寸殑宸ヤ綔锛岃佹眰璋冩煡浜哄憳灏辫捶娆句富浣撶殑璧勬牸銆佽祫璐ㄣ佷俊鐢ㄣ佽储浜х姸鍐佃繘琛岀郴缁熺殑鑰冨療鍜岃皟鏌ャ
锛堜簩锛夊湪瀹炶返涓锛屾湁浜涘晢涓氶摱琛屾病鏈夊敖鑱岃皟鏌ワ紝鑰屾湁鍏冲¤捶浜哄憳锛屽線寰鍙閲嶈嗘枃浠剁殑璇嗗埆锛岃岀己涔忓敖鑱岀殑璋冩煡锛岃繖鏍凤紝寰堥毦璇嗗埆璐锋句腑鐨勬鸿瘓锛屽緢瀹规槗閫犳垚淇¤捶椋庨櫓銆
锛堜笁锛夎稿氶敊璇鐨勫垽鏂鏄鍥犱负閾惰屾病鏈夊规湁鍏冲唴瀹瑰惉鍙栦笓瀹舵剰瑙侊紝鎴栫敱涓撲笟浜哄憳杩涜屼笓涓氱殑鍒ゆ柇鑰屽艰嚧鐨勩傚¤捶杩囩▼涓锛屼笉浠呬粎瑕佹煡鏄庝簨瀹烇紝鏇村簲褰撳氨鏈夊叧浜嬪疄杩涜屾硶寰嬨佽储鍔＄瓑鏂归潰杩涜屼笓涓氱殑鍒ゆ柇銆傝屽湪瀹炶返涓锛屽ぇ澶氭暟鐨勫¤捶杩囩▼骞堕潪鍗佸垎涓ヨ皑鍜屽埌浣嶃
涓夛細璐峰墠璋冩煡鐨勬硶寰嬪唴瀹
锛堜竴锛夊叧浜庡熸句汉鐨勫悎娉曟垚绔嬪拰鎸佺画鏈夋晥鐨勫瓨鍦ㄥ℃煡鍊熸句汉鐨勫悎娉曞湴浣嶃傚傛灉鏄浼佷笟锛屽簲褰撳℃煡鍊熸句汉鏄鍚︿緷娉曟垚绔嬶紝鏈夋棤浠庝簨鐩稿叧涓氬姟鐨勮祫鏍煎拰璧勮川锛屾煡鐪嬭惀涓氭墽鐓с佽祫璐ㄨ瘉涔︼紝搴斿綋娉ㄦ剰鐩稿叧璇佺収鏄鍚︾粡杩囧勾妫鎴栫浉鍏冲￠獙銆
锛堜簩锛夊叧浜庡熸句汉鐨勮祫淇¤冨療鍊熸句汉鐨勬敞鍐岃祫鏈鏄鍚︿笌鍊熸剧浉閫傚簲锛涘℃煡鏄鍚︽湁鏄庢樉鐨勬娊閫冩敞鍐岃祫鏈鎯呭喌锛涗互寰鐨勫熻捶鍜岃繕娆炬儏鍐碉紱浠ュ強鍊熸句汉鐨勪骇鍝佽川閲忋佺幆淇濄佺撼绋庣瓑鏈夋棤鍙鑳藉奖鍝嶈繕娆剧殑杩濇硶鎯呭喌銆
浠ュ啘涓氶摱琛屼负渚嬶紝婊¤冻浠ヤ笅鏉′欢灏卞彲浠ュ幓鍐滀笟閾惰岀敵璇烽殢钖璐凤細
1銆佸勾婊18鍛ㄥ瞾涓斾笉瓒呰繃60鍛ㄥ瞾锛屽叿鏈変腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍥界睄銆佸叿鏈夊畬鍏ㄦ皯浜嬭屼负鑳藉姏锛
2銆佸叿鏈夊悎娉曟湁鏁堣韩浠借瘉浠跺強璐锋捐屾墍鍦ㄥ湴鎴风睄璇佹槑锛堟垨鏈夋晥灞呬綇璇佹槑锛夛紱
3銆佸熸句汉鍙婇厤鍋剁﹀悎鍐滀笟閾惰岃勫畾鐨勪俊鐢ㄨ板綍鏉′欢锛
4銆佷俊鐢ㄨ瘎鍒嗐佸伐浣滃勾闄愩佺◣鍚庡勾鏀跺叆杈惧埌鍐滀笟閾惰岃勫畾鐨勬爣鍑嗭紱
5銆佹敹鍏ョǔ瀹氾紝鍏峰囨寜鏈熷伩杩樹俊鐢ㄧ殑鑳藉姏锛
6銆佽捶娆剧敤閫斿悎鐞嗐佹槑纭锛
7銆佸湪鍐滀笟閾惰屽紑绔嬩釜浜虹粨绠楄处鎴枫
鎵╁睍璧勬枡锛
1銆佽捶娆鹃濆害
鏈楂200涓囧厓锛屾湡闄愭渶闀5骞淬傚埄鐜囨牴鎹鎬昏屽埄鐜囧畾浠风浉鍏宠勫畾鎵ц屻
2銆佽繕娆炬柟寮
璐锋炬湡闄愬湪涓骞翠互鍐咃紙鍚锛夌殑锛屽彲閫夋嫨浼氳℃牳绠楃郴缁熸彁渚涚殑鍚勭嶈繕鏈浠樻伅鏂瑰紡銆傝捶娆炬湡闄愬湪涓骞翠互涓婄殑锛屽彲閫夋嫨鎸夋湀锛堝ｏ級绛夐濇湰鎭銆佺瓑棰濇湰閲戞柟寮忓垎鏈熷伩杩樸
3銆佸姙鐞嗘祦绋
璐锋剧敵璇封啋璐锋捐皟鏌モ啋璐锋惧℃煡鈫掕捶娆惧℃壒鈫掔捐㈠悎鍚屸啋鐢ㄤ俊瀹℃牳鈫掕捶娆惧彂鏀锯啋璐锋炬敹鍥炪
鍙傝冭祫鏂欐潵婧愶細涓鍥藉啘涓氶摱琛-闅忚柂璐
G. 父母名下的房子可以贷款吗
父母名下的房子可以贷款吗
按照按揭政策，如果借款人没有房产，可以以别人的房产作为抵押，但必须得到所有人的同意，并签署同意担保，否则，按揭是无效的。所以，只要他们的父母愿意将自己的财产作为抵押，就可以申请贷款。但是，并不是所有的房产都可以抵押，只有20年以上的房屋，有房产证，有土地使用权证，有产权证书，有土地使用权证，有20年以上的房屋，才能贷款。
买房的注意事项是什么
1、要看房屋的位置，是否方便生活、购物、休闲娱乐、子女上学；大气品质好不好，城市噪声大不大。尤其要关注这一区域的交通便梁册利程度，以及与公交系统的衔接程度，以及城市发展对改善城市交通的作用。还有关于房子周围的管理、治安等方面的细节。
2、要重视房地产开发企业自身的能力与信用。看开发商是不是国内、国际上的著名公司，有没有开发过什么项目，有没有取得成功。一般都是在网上查到的。
3、户型设计是否合理，是否实用，是否能够适应未来家庭结构的改变，是否能够灵活运用。在此尤其要注意，普通家庭不必一味地追求宽敞的空间。如果房间的空间布置得当，功能完善，虽然空间不大，也可以住的很便利。另外，房屋的朝向、楼层、采光、通风等方面的问题都要和房价挂钩。在选散渣闭择楼层时，要考虑到家庭成员进出的便利。在一楼或者顶楼有花园，要考虑到实用价值冲裂和价格。
4、要知道自己的价格是否符合自己的期望，支付的方式是否灵活，自己的支付能力是否能够满足。
5、了解物业公司的经营经验和能力，收费是否合理，是否符合相关法规。尤其要重视房屋的施工质量。