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㈡ 二套房夫妻双方一起公积金贷款最多能贷多少
家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。
使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例),使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元
㈢ 澶濡诲弻鏂逛拱鎴胯捶娆鹃濆害涓鏍峰悧
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㈣ 长沙夫妻公积金共同贷款额度
2022年长沙公积金贷款额度规定,最高限额为60万。根据规定,夫妻双方都缴存长沙市住房公积金,并都符合公积金中心贷款条件,可以合并计算贷款额度,最后合计最高可贷额度不超过60万。个人申请公积金贷款买房的话,一般可贷额度是账户余额的10倍,如果个人的公积金账户余额不足两万元,会按两万计算,也就是说,个人公积金账户余额为一万,那么,申请贷款的最高额度为20万元。但是账户余额只是影响贷款额度的一个重要因素,另外还和房价成数、贷款人的还贷能力有关。