夫妻双方公积金贷款怎么计算

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② 夫妻二人公积金贷款额度计算

夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
原则上来说个人是不能缴纳住房公积金的，假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。但是假如你可以找到挂靠单位，自己缴纳也是可以的，只不过你需要承担所有的公积金费用，然后让该单位帮你缴纳，这也是很多人通常采用的一个方法。
1.根据我国公积金中心的相关规定，一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。《住房公积金管理条例》相关规定职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
2.公司为职工缴纳住房公积金的时候，是需要准备如下材料的：设立住房公积金账户的职工身份证复印件、个人住房公积金明细账户设立登记表以及管理中心要求提供的其他材料。
3.职工所缴纳的住房公积金是由所在单位在发放工资的时候进行代扣的，并且要加上单位为职工缴纳的部分，需要在规定的时间内向住房公积金管理机构进行缴纳，存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第十九条
职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

③ 夫妻二人公积金贷款额度计算

在生活中，可能有些年轻的夫妻会因为资金不够，想要买房贷款的，会选择用住房公积金贷款... 想要了解更多关于夫妻公积金贷款额度有多大的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

一、夫妻公积金贷款额度有多大

1、以还贷能力计算：贷款额度=[(夫妻两人的月工资总额+夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2.以房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。所购买的房屋面积超过平方米，贷款额度最高是所购房款的70%;面积在90平米以下，贷款额度最高是所购房款的80%。

3.按照贷款最高额度计算：使用自己和配偶的住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。

4.以公积金账户余额计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

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⑤ 澶濡荤粍鍚堣捶娆惧叕绉閲戞庝箞鎵

澶濡诲叕绉閲戣捶娆鹃濆害

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3.鎸夌収璐锋炬渶楂橀濆害璁＄畻锛氫娇鐢ㄨ嚜宸卞拰閰嶅伓鐨勪綇鎴垮叕绉閲戠敵璇疯捶娆剧殑锛岃捶娆炬渶楂橀檺棰濅负70涓囧厓銆
4.浠ュ叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濊＄畻锛氬叕绉閲戣捶娆鹃濆害娆句汉鍙婂弬璐蜂汉鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰澝20銆
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濡傛灉鎮ㄥ硅ラ棶棰樹粛鏈夌枒闂锛屽缓璁鎮ㄦ暣鐞嗙浉鍏充俊鎭锛屽悓涓撲笟浜哄＋杩涜岃︾粏娌熼氥

澶濡诲叕绉閲戣捶娆鹃濆害鎬庝箞绠

濡傛灉澶濡诲弻鏂瑰叡鍚岀敵璇峰叕绉閲戣捶娆撅紝涓や汉閮芥湁缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戠殑璇濓紝閭ｅ湪璁＄畻鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鐨勬椂鍊欙紝涓鑸浼氭妸浜岃呯即瀛樼殑鍏绉閲戜綑棰濋兘璁＄畻鍦ㄥ唴銆
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⑥ 澶濡诲弻鏂归兘鏈夊叕绉閲戝彲浠ヨ捶娆惧氬皯

澶濡诲弻鏂规渶澶氬彲浠ュ70涓囧叕绉閲戙傚叕绉閲戣捶娆鹃噾棰濈殑璁＄畻搴旀牴鎹杩樻捐兘鍔涖佸叕绉閲戣捶娆炬埧浠锋垚鏁般佷綇鎴垮叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濆拰璐锋炬渶楂橀檺棰濆洓涓鏉′欢纭瀹氥傚洓涓鏉′欢璁＄畻鐨勬渶浣庡间负鍊熸句汉鐨勬渶楂樿捶娆鹃噾棰濄
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⑦ 澶濡讳簩浜哄叕绉閲戣捶娆鹃濆害鎬庝箞璁＄畻锛

澶濡讳簩浜哄叕绉閲戣捶娆剧殑棰濆害鏄鏍规嵁浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰唴瀛樺偍浣欓濈殑鍊嶆暟銆佽捶娆炬渶楂橀檺棰濆拰璐锋炬瘮渚嬩笁涓鏉′欢璁＄畻鍑烘潵鐨勩傛墍浠ュ傛灉鐭ラ亾浜嗗叕绉閲戣处鎴风殑浣欓濄佽捶娆剧殑鏈楂橀檺棰濅互鍙婅捶娆剧殑姣斾緥,閭ｄ箞灏卞彲浠ヨ＄畻鍑哄か濡讳簩浜哄叕绉閲戠殑璐锋鹃濆害銆傛墍浠ュか濡讳簩浜哄叕绉閲戠殑璐锋鹃濆害杩樻槸姣旇緝瀹规槗璁＄畻鐨勩
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澶濡讳袱浜哄叕绉閲戣捶娆剧殑棰濆害鍦ㄨ繖鍥涗釜閲岄潰閫夊嚭鏈灏忓煎氨鏄鍙浠ヨ捶鍒扮殑棰濆害锛
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2.浠ユ埧灞嬩环鏍艰＄畻锛氳捶娆鹃濆害=鎴垮眿浠锋牸脳璐锋炬瘮渚嬨傛墍璐涔扮殑鎴垮眿闈㈢Н瓒呰繃骞虫柟绫,璐锋鹃濆害鏈楂樻槸鎵璐鎴挎剧殑70%;闈㈢Н鍦90骞崇背浠ヤ笅,璐锋鹃濆害鏈楂樻槸鎵璐鎴挎剧殑80%銆
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鍏跺疄杩樻湁涓绉嶆洿绠鍗曠殑璁＄畻鏂瑰紡,姣斿傝村か濡讳竴涓浜虹殑璐锋鹃濆害鏄40涓,鍙︿竴涓浜鸿捶娆鹃濆害鏄50涓,閭ｄ箞涓や釜浜虹殑璐锋鹃濆害灏辨湁鍙鑳芥槸100澶氫竾銆傚洜涓哄か濡讳簩浜哄叕绉閲戣捶娆鹃濆害骞朵笉鏄绠鍗曠殑鍔犳硶,鑰屾槸缁忚繃涓浜涗弗瀵嗙殑璁＄畻鑰岃＄畻鍑烘潵鐨勯濆害,涓嶈繃濡傛灉浣犱笉鎳傝繖绉嶈＄畻鏂瑰紡,涔熷彲浠ユ牴鎹姣忎釜浜虹殑璐锋鹃濆害鏉ヨ繘琛屽ぇ鑷寸殑璁＄畻銆傛墍浠ュか濡讳袱涓浜哄湪杩涜屽叕绉閲戣捶娆句箣鍓,鍙浠ヨ繖鏍峰ぇ鑷寸殑璁＄畻涓涓嬩袱涓浜轰竴鍏辫兘澶熻捶澶氬皯閽,杩欐牱灏辩煡閬撹繕闇瑕佷粠浜叉湅濂藉弸鍊熷氬皯閽便
鎵浠ュか濡荤敤鍏绉閲戣捶娆炬槸姣旇緝濂界殑,鑳藉熷噺杞昏嚜宸辩殑缁忔祹鍘嬪姏,骞朵笖杩樿兘澶熶拱鎴,姣曠珶鎷ユ湁鍏绉閲戠殑浜哄伐浣滄槸寰堢ǔ瀹氱殑,鏀跺叆涔熸槸姣旇緝涓嶉敊鐨勩

⑧ 公积金贷款额度计算公式2022

2022年公积金贷款额度计算公式如下：

1、[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；

2、贷款额度=房屋价格×贷款成数。购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。