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2. 婚后一人贷款买房需要两个人签字吗
婚后一人贷款买房，也是以家庭为单位申请房贷，因此需要夫妻两人共同前往现场签字。而且一人申请房贷，银行也会查配偶的征信，配偶征信不良可能会影响到房贷审核结果。房贷申请成功，除了主贷人的征信中会显示房贷记录，配偶的征信中也会同步显示。
因此，婚后贷款买房或者是买车，都需要夫妻双方征信良乎手好才有几率申请成功，有一方征信不良，贷款申请就会被拒。
房屋手姿贷款有几种方式
目前房屋贷款主要分为三种，分别为商业贷款、住房公积金贷款及组合贷款，如果购房者已缴纳了住房公积金，在贷款买房的时候，建议选择住房公积金贷款，因为在这三种贷款方式中，住房公积金的贷款利率最低。
申请房贷有什么要求
1、房屋贷款的申请人年龄需在十八周岁以上，能出示有效的身份证明，且具有完全民事行为能力。此外，在申请房贷时，申请人毕顷绝需支付一笔首付款，且首付款不得低于当地首付的最底比例，如果手头资金充足，可以适当提高首付比例，减少日后的还贷压力。
2、个人申请房屋贷款时，还需提供近半年的流水账单，银行通过申请人提供的流水账单，判断申请人是否具有还款的能力。现在不少银行在受理贷款申请的时候，都会要求申请人提供首套房证明，以此给予申请人一定的利率优惠。
3、个人申请房屋贷款的时候，还需向银行提供房屋买卖合同，同时建议申请人在申请房屋贷款之前，先到银行查询下自己的征信情况，确认自己的征信记录良好后再申请房贷。
3. 婚后买房贷款需要夫妻双方到场吗
婚后买房贷款需要夫妻双方到场。毕竟银行考量的不再是借款人个人的还款能力，而是借款人家庭的还款能力。
且在夫妻婚姻存续期间购买的房子属于夫妻共有财产(夫妻双方都没有明确约定的话，即便房产证上只写着一人的名字，也会被认定为夫妻共同财产)，自然得夫妻双方都到场签字才行。
如果一方有事无法到场签字，也必须去当地公证处出具公证书，办好授权委托手续，将相关事宜交代清楚。但公证是比较麻烦的，所以还是找个双方耐友芦都有空的时间一起到场签合同会比较好。
也正是因为昌带如此，客户在办理房贷时不仅要提供个人信息资料，还得提供配偶的信息资料。银行在进行房贷审批时，也不仅会审查到客户个人的征信，还会去审查客户配偶的征信。所以客户配偶的征信如果不好，那也会对房贷造成影响。
夫妻贷款买房主贷次贷重要吗
夫妻贷款买房主贷次贷重要，因为作为主贷人的收入能力比较好的话，通过率才会提高。
主贷人需要具备的要求：
1、征信良好：虽然房贷会看夫妻双方的征信，但是最主要的还是以主贷人的征信情况为主要评估标准，如果知道自己征信不好，还是不要尝试了，让配偶做主贷吧。
2、收入高：银行在审核贷款申请的时候，肯定会考虑客户的还款能力，如果收入高，自然批下来的额度会相应高一点。
3、看户籍：由于各地政策不同，本地人的优惠政策更加明显，因此在买房的时候，要考告陆虑这一点。
4. 结婚后贷款必须双方签字吗
法律分析：婚后贷款买房要两个人签字。因为婚后买房贷款一般属于夫妻共同债务，需要双方签字，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字，需要夫妻共同偿还。如果无法到场也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。
5. 已婚贷款买房必须两个人都到场吗
一、 买房 子必须夫妻双方到场吗? 最好都能到场。原因如下： 1、如果 购房合同 的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，这叫共同共有房产。 2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。 3、 贷款买房 的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。 二、新 婚姻法 婚后买房的注意事项： 共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。 1、主贷、次贷有讲究 由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行 住房贷款 合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论 房产证 上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。 此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或 社会保险 缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加 购房 成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。 2、签约双方亲自到场 在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订 买卖合同 、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订 房产买卖合同 之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。 另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《 物权法 》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。 3、准夫妻买房重登记 在此需要特别提醒的是，目前有不少仔森准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。 这里所说的准夫妻，是指即将 结婚 、但尚未领取 结婚证 的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做 共同财产 。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。 4、证件准备是关键 夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理 按揭贷款 时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。 5、所占份额提前定 夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《 民法典 》（2021年1月1日碧戚腔起施行）第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一) 工资 、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三) 知识产权 的收益; (四) 继承 或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 有一部分人员在结婚之前就会准备婚房，这种时候不见得非要让另一半到场，毕竟还不是事实的婚姻关系，可形成 事实婚姻 关系后，之所以建议大家亲自到场签字，也是为了避免以后对房产的归属问题再发生一些不必要的争议。同时，就算当时真的没到场，婚后用 夫妻共同财产 买的房子，其实写谁的名字也都是共有房产。
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如今大部分人都是在婚后才买房的，婚后共同买房的话就属于婚后共有财产，因此要注意的事情比较多，双方肯定都是非常重视的，那么已婚买房必须双方到么？夫妻婚后买房要注意什么？接下来大家就来看看相关知识吧。
一、买房必须夫妻双方到场吗
如果购房合同上写的购买方是夫妻双方，那么买房时就必须夫妻双方到场同时签字，而且将来房产证也会出两本，这叫夫妻共有房产;但若是购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么只需买受人一方签字就可以，无需夫妻双方到场，如果是通过贷款买房的，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都需要到场，在合同上签字。
二、夫妻婚后买房注意事项
1、双方到场签约
若婚后共同购买房屋，在房产交易中的合同签订、办理过户手续等都需要夫妻双方一同到现场办理。因为后期会涉及到房产如何分割，两个人贷款的资质如何等问题。
2、主、次贷款人选择要合理
很多家庭购房都是通过贷款买房的，因此夫妻双方要分清楚主贷人和次贷人。要结合自己实际情况，无需根据收入高低来制定。一般主贷人会选择收入较高较稳定的一方作为主贷人，但是同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
3、提前定好房产份额
在购买房屋时会涉及到各自所占多少房产份额，因此为了避免日后纠纷，在买房前需确定房产分配份额，倘若日后婚姻出现什么状况，可以按照合同上的房产份额进行分割。
文章结语：关于夫妻共同买房的相关问题就为大家介绍到这里了，一般夫妻双方购买房屋的时候，还是需要双方都到场的，并且夫妻双方共同买房也不是小事情，所以大家一定要全程参与才行。
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已婚人士去贷款买房，是需要借款人和其配偶都到场签字的。贷款属于夫妻双方共同债务，且在夫妻婚姻存续期间购买的房子属于夫妻共有财产，自然得夫妻双方都到场签字才行。如果一方有事无法到场签字，也必须去当地公证处出具公证书，办好授权委托手续，将相关事宜交代清楚。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
6. 买房贷款需要夫妻双方签字吗
买房贷款要夫妻双方签字。因为买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，所以需要双方一同签字确认。需要注意的是，只要在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字确认的。
根据最新的婚姻法规定，如果是在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。
一、申请购房贷款需要满足什么条件？
1、借款人需要提供合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
2、借款人要在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%；
3、向银行提交有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。
二、夫妻贷款买房银行流水只有一个可以吗?
夫妻共同贷款买房的话，通常是夫妻二人的银行流水都要提供给银行。不过如果有一方提供的银行流水已经能够达到银行的要求，体现出足够的还款能力的话，那只提供一个人的银行流水也是可以的。
通常情况下，如果夫妻二人都有工作，那银行往往会要求夫妻二人都提供银行流水账单和收入证明;如果有一方没有工作的话，那无工作的那一方就不需要提供银行流水。
办理房贷的银行或贷款机构不同，相关规定也会有所差别。建议具体去咨询一下贷款银行或贷款机构的工作人员。
另外大家需要注意，夫妻共同贷款买房，银行和贷款机构在审核时就会查询两个人的征信。所以夫妻双方若是有一方的信用不好，征信报告上有不良记录的话，即使另一方的个人信用再好，也会影响到贷款的审批。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
7. 婚后贷款贷款买房需要两个人签字吗
需要，因为婚后买房贷款一般属于夫妻共同债务，需要双方签字。买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字，需要夫妻共同偿还。
夫妻婚后买房要注意什么
1、双方需要亲自到场进行签约：如果在结婚后夫妻双方共同购买房屋，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都是需要夫妻二人到现场后一起去进行办理的，如果只有其中一人过去办理是不指中行的，因为如果是夫妻双方共同购买房子，那么就会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，所以在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。
2、主贷人、次贷人的选择要合理：不少的夫妻在进行购房的时候也是通过贷款去进行购买的，所以夫妻双方一定要把主贷人和次贷人确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。一般在确定主贷款人时，都是选择的夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，但是同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期纳逗早限。
3、提前定好房产份额：在夫妻双方共同购买房屋的时候一定会涉及到各自所占多少房产份额的问题，所以为了避免日后的纠纷，夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额，这样就算是日后婚姻出现什么问题，大洞雀家也可以按照约定好的房产份额进行分割。