1. 面签夫妻一方到行吗
如果房贷是夫妻双方，其中一方在打结婚证之前申请的，那么面签只需要申请人到场。就是一个人就行。而婚后买房，是以家庭为单位，面签必须是夫妻双方到场签字才可以。不可以有外人。
个人向银行申请贷款并且没有结婚，只需要申请人一个人拿着资料到银行面签。但是如果婚后买房，而银行通知是夫妻双方到银行面签，就得两个人面签，这是因为申请人会作为主贷人，另一人作为次贷人，夫妻双方的征信都会有房贷的显示。而在面签的时候，无关人员是禁止入内打扰的，所以面签的时候是不能有外人的。
面签时需要注意的事情有很多，签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。提前要确定好适合自己的还款方式，等额本息或等额本金。根据办理者不同的情况，所需的备件有所差别，但是通常会用到的证件有身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、网签合同。其他备件根据银行要求以及自身情况自行准备。办理面签一个工作日后，要去银行认可的评估单位办理房屋价值评估。
去银行申请个人住房贷款，不光需要准备很多资料，等待审批结果也是比较漫长的过程。房贷作为大额贷款，银行在审批、处理资料时，也是非常谨慎，需要本人去到现场办理。房贷银行面签本人去不了怎么办？面签夫妻一方到行吗？
房贷银行面签本人去不了怎么办？
原则上来说，房贷审批通过，银行通知借款人去参加面签，是一定要本人出现的。如果本人实在是有特殊情况无法芦举到现场的话，可以去公证处填写授权委托书，找到一个人作为第三方，成为自己的授权人，代替自己去面签。
除了拜托第三方作为自己的委托人办理之外，如果银行允许的话，借款人也可以委托贷款业务员进行上门服务。有一些借款人是银行的VIP客户，银行也是愿意为这类优质客户提供上门的服务，由业务员上门进行面签和签订合同的事宜。
面签夫妻一方到行吗？
如果是夫妻共同贷款的话，一人面签是不可以的。因为夫妻关系存续期间的债务在法律上是由夫妻双方共同负责的。若是其中一方实在无法到场，可以到公证处办理委托公证，让一个人出面代为办理。
除此之外，在面签之后，有一些银行还会要求夫妻一起拍个合照之类的。合影的目的是预防冒名贷款的出现，也为了防止放款后出现什么意外，导致资金有流失的风险。通过合影可以大大减少此类事件发生的可能。
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法律分析：新房网签夫妻是否都要到场，是要视情况而定。如果贷款买房，则要夫妻双方共同前往银行进行面签。而全款买房，要看房产证上写几个人的名字，若只有其谈哗旦中一人，则写名字的那人到场即可。若写的是夫妻双方的名字，那么就要双方都到场了。房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业含扰今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询，如果是贷款的情况下，要买方的夫妻双方同时到银行去进行面签。如果是全款的话，看买方要在房产证上写几个人的名字，如果只写其中一个人的名字，那么那一个人自己到场就可以，如果他们想写两个人的名字，那必须要夫妻双方都到场。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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随着房价不断上涨的趋势，现如今很多人都选择贷款买房，但无论是选择商业贷款还是公积金贷款，都是有一定的条件限制的，而其中最划算的就是夫妻双方共同贷款买房。那么，下面小编就带大家一起来了解了解夫妻买房一方不能到场以及夫妻双方共同买房注意事项。
夫妻买房一方不能到场
1、签约阶段：若是只出一人房本，签约时配偶可以不用到场，但夫妻双方证件需提供齐全，且还需提供委托书。2、面签阶段：商贷面签，无论出几个人的房本双方都必须到场。而公积金面签，主借人必须到场，另一方不到则需办理公证。3、过户阶段：出一人房本，另一方可以不用到场，若是出两人房本，不到场者必须提供委托书。
夫妻双方共同买房注意事项
1、夫妻双方共同买房要比单人买房需要的证件更多得多，所以最好在购房前就全部准备好，以免遗漏影响到优惠的力度。
2、为了避免购房后夫妻双方因为所占份额而引起不必要的纠纷，可以提前按照比例来划分房子的份额。
3、若是夫妻双方共同贷款买房，最好提交把贷款知识了解清楚，主贷款人与次贷款人必须按照实际情况而定。
4、夫妻双方共同买房，很多做相关手续都必须是在双方都在场的情况下才能办理，不能一方带办。
文章总结：以上就是关于夫妻买房一方不能到场以及夫妻双方共同买房注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。需要特别提醒大家的是，如果双方是在未取得结婚证前的情况下所购买的房子，这是不能作为夫妻共同财产的。想了解更多相关知识，请继续关注齐家网。
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