夫妻买房写一个人名字能贷款吗

Ⅰ 购房合同只写了一个人,贷款可以两个人吗

可以。购房合同上写一个人名字,说明那个人享有房屋所有权,贷款是两个人,说明这两个人共同承担还款责任。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，表明其是房屋所有权人，购房合同与贷款不具有直接关联。另外，一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
此外，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上只有一个人的名字，那么应该认定该房屋是夫妻双方的共同财产，因此夫妻婚后买房按揭贷款可以只用一个人的名字，而且就算是一个人贷款买房，如果没有经过明确的约定，这套房屋同样也是婚后共同房产，如果以后进行划分，那么还是要共同进行划分的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法迟斗码院判决。
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）码哪借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和销则还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

Ⅱ 澶濡讳拱鎴胯捶娆惧彲浠ヤ竴涓浜鸿捶娆惧悧

澶濡诲弻鏂规瘡浜洪兘鍙浠ュ崟鐙鐨勮捶娆 鍚楋紵

鐜板湪璐锋捐屼笟鍙戝睍鐨勯潪甯稿揩锛屽苟涓旂幇鍦ㄤ笉浠呬粎鏄閾惰屾湁璐锋撅紝缃戠粶涓婇潰涔熸湁鍚勭嶈捶娆句骇鍝佸彲浠ラ夋嫨銆傞兘璇寸粨濠氬悗璐浜у氨鏄澶濡诲叡鏈夌殑锛屼絾鏄鐜板疄涓浼氬瓨鍦ㄨ繖绉嶆儏鍐碉紝灏辨槸澶濡诲叾涓涓鏂瑰幓涔版埧銆傞偅涔堬紝澶濡讳竴鏂圭嫭鑷涔版埧璐锋惧彲浠ュ悧锛熼渶瑕佹弧瓒冲摢浜涜佹眰鍛锛
涓銆佸か濡诲彲浠ヤ竴鏂瑰崟鐙璐锋句拱鎴垮悧锛
1銆佸彲浠ワ紝澶濡诲弻鏂规槸鍙浠ョ敱涓鏂瑰幓閾惰岀敵璇疯捶娆剧殑銆備絾鏄鏃犺烘槸鍝涓鏂硅捶娆捐喘鎴匡紝鍙瑕佹槸鍦ㄥか濡诲氬Щ瀛樼画鏈熼棿璐涔扮殑鎴垮瓙锛岄兘鏄灞炰簬濠氬悗鍏卞悓璐浜с傚摢鎬曟埧浜ц瘉涓婂啓鐨勬槸涓涓浜虹殑鍚嶅瓧锛屾埧璐蜂篃鏄璐锋句汉鍦ㄨ繕锛屼絾鏄鍙︿竴鍗婅繕鏄浼氭湁涓鍗婄殑鎴垮瓙浜ф潈銆
2銆佽嫢鏄澶濡诲弻鏂规兂瑕佸悇鑷璐浜х嫭绔嬬殑璇濓紝闇瑕佸か濡诲弻鏂圭剧讲鍏锋湁娉曞緥鏁堝姏鐨勮储浜х殑褰掑睘鍗忚銆傝繖鏍风殑璇濅互鍏朵腑涓鏂逛汉鍗曠嫭璐锋惧崟鐙鍋胯繕鍙浠ュ緱鍒版埧瀛愮殑鍏ㄩ儴浜ф潈銆
浜屻佸か濡讳竴鏂瑰崟鐙璐锋句拱鎴块渶瑕佸噯澶囧摢浜涙潗鏂欏憿锛
锛1锛夊熸句汉鍜岄厤鍋剁殑韬浠藉師浠跺嶅嵃浠跺強鎴峰彛鏈鍘熶欢澶嶅嵃浠讹紱
锛2锛夎喘鎴垮崗璁涔︽ｆ湰锛
锛3锛夌敵璇蜂汉鏀跺叆璇佹槑鏉愭枡鍜屾湁鍏宠祫浜ц瘉鏄庣瓑锛屽寘鎷宸ヨ祫鍗曘佷釜浜烘墍寰楃◣绾崇◣鍗曘佸崟浣嶅紑鍏风殑鏀跺叆璇佹槑銆侀摱琛屽瓨鍗曠瓑锛
锛4锛夊紑鍙戝晢鐨勬敹娆惧笎鍙凤紱
锛5锛夎祫淇¤瘉鏄庯細鍖呮嫭瀛﹀巻璇侊紝鍏朵粬鎴夸骇锛岄摱琛屾祦姘达紝澶ч濆瓨鍗曠瓑銆

澶濡讳竴鏂硅兘鍗曠嫭璐锋惧悧锛

宸插氫汉澹濠氬悗璐锋撅紝瑕佺湅璐锋剧被鍨嬨
鍍忚佹槸鍔炵悊鎴胯捶鏄浠ュ跺涵涓哄崟浣嶏紝澶濡讳竴鏂瑰苟涓嶈兘鍗曠嫭璐锋撅紝骞朵笖鍙屾柟鐨勬敹鍏ャ佸緛淇￠兘瑕佽繃鍏筹紝涓鏂逛笉杩囧叧閮戒細瀵艰嚧璐锋捐鎷掞紝鍚屾椂鍙屾柟閮芥湁杩樻句箟鍔★紝鎴胯捶鍔炵悊鍚庡弻鏂圭殑寰佷俊鎶ュ憡閮戒細鏄剧ず锛屼竴鏃﹂炬湡鍙屾柟寰佷俊閮戒細浜х敓涓嶈壇璁板綍锛涘儚瑕佹槸鍔炵悊淇＄敤璐锋撅紝澶濡讳竴鏂规槸鍙浠ュ崟鐙璐锋剧殑锛屽彟涓鏂圭殑涓浜轰俊鐢ㄣ佹敹鍏ラ兘涓嶄細鍙傝冿紝涓嶈繃濡傛灉璐锋炬槸鐢ㄤ簬瀹跺涵鏃ュ父鐢熸椿寮鏀鐨勶紝浠讳綍涓鏂归兘鏈夎繕娆句箟鍔°

澶濡讳竴鏂硅兘鍗曠嫭璐锋句拱鎴垮悧

澶濡诲弻鏂瑰彲浠ュ崟鐙璐锋句拱鎴裤傚か濡诲弻鏂逛拱鎴垮瓙闇瑕佺敱涓や釜浜哄叡鍚屽嚭闈锛屽洜涓烘牴鎹濠氬Щ娉曠殑瑙勫畾锛岀粨濠氫箣鍚庯紝鍦ㄥ氬Щ鏈熼棿锛屾埧瀛愬簲璇ユ槸鍏卞悓鐨勶紝鍚庢湡闇瑕佷袱涓浜哄叡鍚屽幓璐锋句拱鎴垮瓙銆傝佹彁浜ゅ弻鏂圭殑璧勬枡锛屽姙鐞嗚捶娆剧殑鎵嬬画銆
鑰屽湪鍏蜂綋鍔炵悊鐨勬椂鍊欙紝鍙浠ヤ竴涓浜轰綔涓轰富璐锋柟锛屼竴涓浜轰綔涓烘¤捶鏂瑰叡鍚屾潵杩樿捶銆傚弻鏂瑰彲浠ュ厛鍗忓晢濂藉叿浣撴庝箞鎿嶄綔锛岃屽湪閾惰岄偅涓鍏筹紝瑕佷袱涓浜哄嚭闈銆備互鍚庤繖濂楁埧瀛愬傛灉鎯宠佸勭悊锛屼篃闇瑕佷袱涓浜哄叡鍚屾潵澶勭悊锛屼竴涓浜轰笉鑳藉熺佷笅璐锋炬垨鑰呯佷笅涔板崠銆
濡傛灉鍙屾柟缁忚繃鍗忓晢锛岃嚜宸辫捶娆句拱鎴垮瓙灞炰簬涓浜虹殑璐浜э紝鍙浠ュ逛簬杩欏楁埧瀛愯繘琛屼骇鏉冨綊灞炵殑绾﹀畾銆備负浜嗛伩鍏嶄互鍚庡洜涓鸿储浜у彂鐢熺籂绾凤紝鍏堝啓涓涓濠氬墠鍗忚锛屽苟涓斿仛濂戒簡鍏璇佹墜缁锛屾埧瀛愬氨灞炰簬涓浜虹殑璐浜с
娉曞緥渚濇嵁
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓鍗冮浂鍏鍗佷簩鏉 銆愬か濡诲叡鍚岃储浜с戝か濡诲湪濠氬Щ鍏崇郴瀛樼画鏈熼棿鎵寰楃殑涓嬪垪璐浜э紝涓哄か濡荤殑鍏卞悓璐浜э紝褰掑か濡诲叡鍚屾墍鏈夛細
(涓)宸ヨ祫銆佸栭噾銆佸姵鍔℃姤閰;
(浜)鐢熶骇銆佺粡钀ャ佹姇璧勭殑鏀剁泭;
(涓)鐭ヨ瘑浜ф潈鐨勬敹鐩;
(鍥)缁ф壙鎴栬呭彈璧犵殑璐浜э紝浣嗘槸鏈娉曠涓鍗冮浂鍏鍗佷笁鏉＄涓夐」瑙勫畾鐨勯櫎澶;
(浜)鍏朵粬搴斿綋褰掑叡鍚屾墍鏈夌殑璐浜с
澶濡诲瑰叡鍚岃储浜э紝鏈夊钩绛夌殑澶勭悊鏉冦
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓鍗冮浂鍏鍗佷笁鏉 銆愬か濡讳釜浜鸿储浜с戜笅鍒楄储浜т负澶濡讳竴鏂圭殑涓浜鸿储浜э細(涓)涓鏂圭殑濠氬墠璐浜;(浜)涓鏂瑰洜鍙楀埌浜鸿韩鎹熷宠幏寰楃殑璧斿伩鎴栬呰ˉ鍋;(涓)閬楀槺鎴栬呰禒涓庡悎鍚屼腑纭瀹氬彧褰掍竴鏂圭殑璐浜;(鍥)涓鏂逛笓鐢ㄧ殑鐢熸椿鐢ㄥ搧;(浜)鍏朵粬搴斿綋褰掍竴鏂圭殑璐浜с

澶濡讳竴鏂硅兘鍗曠嫭璐锋惧悧

澶濡讳竴鏂硅兘鍗曠嫭璐锋惧悧
澶濡讳竴鏂硅兘鍗曠嫭璐锋惧悧锛屽緢澶氬皬骞磋交缁撳氱殑鏃跺欓兘瑕佷拱鎴垮瓙锛屼竴鑸閮芥槸娌℃湁閽卞幓鏀浠樺叏娆剧殑锛岄兘鏄浼氶夋嫨璐锋句拱鎴匡紝鏈変汉灏变細闂璐锋句拱鎴跨殑璇濆彲涓嶅彲浠ヤ竴涓浜鸿捶娆撅紝浠ヤ笅鍒嗕韩澶濡讳竴鏂硅兘鍗曠嫭璐锋惧悧锛
澶濡讳竴鏂硅兘鍗曠嫭璐锋惧悧1
澶濡讳竴鏂瑰彲浠ュ崟鐙璐锋惧悧锛
鏍规嵁閾惰岀殑璐锋捐勫畾锛岃捶娆句汉濡傛灉鎯宠佺敵璇疯溅璐枫佷釜浜烘秷璐硅捶娆俱佽呬慨璐锋俱佹暀鑲茶捶娆剧瓑澶氱嶈捶娆撅紝灏辩畻宸茬粡缁撳氫簡锛岃捶娆句汉涔熸槸鍙浠ヤ互涓浜哄悕涔夎捶娆剧殑銆備笉杩囧洜涓鸿捶娆句汉宸茬粡鏈変簡濠氬Щ鍏崇郴锛屽洜姝ら摱琛屼篃浼氭煡涓涓嬪叾閰嶅伓鐨勫緛淇℃儏鍐点
濡傛灉璐锋句汉宸茬粡缁撳氾紝鎯宠佺敵璇风殑鏄鎴胯捶锛岄偅涔堝ぇ姒傜巼鏄涓嶈兘鍗曠嫭璐锋剧殑銆傛牴鎹涔版埧鐨勭浉鍏宠勫畾锛岃捶娆句汉鍦ㄧ敵璇锋埧璐枫佷拱鎴挎椂锛岄渶瑕佹秹鍙婂埌绛捐涔板崠鍚堝悓銆佷氦鏄撹繃鎴风瓑澶氭柟闈㈠唴瀹癸紝寰堝氬湴鏂归兘鏄闇瑕佸か濡诲弻鏂瑰埌鐜板満鐨勩
骞朵笖鎴垮瓙鍦ㄧ櫥璁版椂锛屼篃闇瑕佸弻鏂瑰崗璁绾﹀畾锛屾渶濂借兘鏈変笓涓氱殑寰嬪笀璧疯崏涓浠藉崗璁浣犵劧鍚庡姙鐞嗗叕璇併傚洜姝ゅ湪閾惰岀敵璇锋埧璐凤紝澶濡昏佹湁涓鏂逛綔涓轰富璐蜂汉锛屽彟澶栦竴鏂逛篃鏄闇瑕佹壙鎷呯浉鍚岃矗浠荤殑銆傚傛灉鎴胯捶閫炬湡锛屼笉鍏変富璐蜂汉鐨勫緛淇″彈鎹燂紝娆¤捶浜虹殑寰佷俊涔熸槸浼氭湁淇＄敤姹＄偣鐨勩
褰撲汉浠缁撳氫箣鍚庯紝鍦ㄩ摱琛岀溂閲岋紝璐锋句汉鐢宠蜂簡璐锋撅紝璇ョ瑪璐锋惧氨涓嶅崟鍗曟槸涓浜洪渶瑕佹壙鎷呯殑璐ｄ换锛岃屾槸鏁翠釜瀹跺涵鐨勮矗浠汇傚洜姝ゅ緢澶氶摱琛屽湪瀹℃壒璐锋炬椂锛岄兘浼氳佹眰鐢宠捶浜烘彁渚涢厤鍋朵竴鏂圭殑涓浜哄緛淇℃姤鍛娿
澶濡讳竴鏂硅兘鍗曠嫭璐锋惧悧2
涓銆佸か濡讳拱鎴垮彲浠ヤ竴涓浜鸿捶娆惧悧
1銆佸彲浠ャ傚か濡诲弻鏂逛拱鎴垮瓙闇瑕佺敱涓や釜浜哄叡鍚屽嚭闈锛屽洜涓烘牴鎹濠氬Щ娉曠殑瑙勫畾锛岀粨濠氫箣鍚庯紝鍦ㄥ氬Щ鏈熼棿锛屾埧瀛愬簲璇ユ槸鍏卞悓鐨勶紝鍚庢湡闇瑕佷袱涓浜哄叡鍚屽幓璐锋句拱鎴垮瓙銆傝佹彁浜ゅ弻鏂圭殑璧勬枡锛屽姙鐞嗚捶娆剧殑鎵嬬画銆
2銆佽屽湪鍏蜂綋鍔炵悊鐨勬椂鍊欙紝鍙浠ヤ竴涓浜轰綔涓轰富璐锋柟锛屼竴涓浜轰綔涓烘¤捶鏂瑰叡鍚屾潵杩樿捶銆傚弻鏂瑰彲浠ュ厛鍗忓晢濂藉叿浣撴庝箞鎿嶄綔锛岃屽湪閾惰岄偅涓鍏筹紝瑕佷袱涓浜哄嚭闈銆備互鍚庤繖濂楁埧瀛愬傛灉鎯宠佸勭悊锛屼篃闇瑕佷袱涓浜哄叡鍚屾潵澶勭悊锛屼竴涓浜轰笉鑳藉熺佷笅璐锋炬垨鑰呯佷笅涔板崠銆
3銆佸傛灉鍙屾柟缁忚繃鍗忓晢锛岃嚜宸辫捶娆句拱鎴垮瓙灞炰簬涓浜虹殑璐浜э紝鍙浠ュ逛簬杩欏楁埧瀛愯繘琛屼骇鏉冨綊灞炵殑绾﹀畾銆備负浜嗛伩鍏嶄互鍚庡洜涓鸿储浜у彂鐢熺籂绾凤紝鍏堝啓涓涓濠氬墠鍗忚锛屽苟涓斿仛濂戒簡鍏璇佹墜缁锛屼互鍚庤繖濂楁埧瀛愬氨鏄浣犱釜浜虹殑銆
浜屻佸か濡昏捶娆句拱鎴挎湁鍝浜涙敞鎰忎簨椤
1銆侀栧厛闇瑕佸仛濂借勫垝锛屼拱鎴跨殑鏃跺欒佸弻鏂瑰崗鍟嗭紝鑰冭檻鍒板堕噷鐨勭粡娴庢儏鍐点傚傛灉瀹堕噷闈㈡湁姣旇緝澶х殑娑堣垂鎴栬呭伐浣滆佸彉鍔ㄣ傝繖浜涢兘闇瑕佸湪涔嬪墠鑰冭檻鍏ㄩ潰锛岄槻姝㈣捶娆句拱鎴夸箣鍚庯紝瀵艰嚧鑷宸卞朵汉鐨勭敓娲诲彂鐢熷彉鍖栵紝甯︽潵鏇村ぇ鐨勫帇鍔涖
2銆佽捶娆句拱鎴匡紝杩橀渶瑕佽冭檻涓昏捶鍜屾¤捶鐨勯棶棰橈紝鍚戦摱琛岀敵璇疯捶娆撅紝涓鏂硅佷綔涓轰富璐蜂汉锛屽彲浠ユ牴鎹鏀跺叆鐘跺喌銆佸勾榫勫寘鎷寰佷俊鏉ョ‘瀹氳皝鏄涓昏捶浜恒
3銆佸姙鐞嗚捶娆炬墜缁鐨勬椂鍊欏弻鏂归兘瑕佷翰鑷鍒板満锛岃屼笖瑕佺惧瓧銆傛彁渚涗袱涓浜虹殑璧勬枡锛屾墠鑳戒繚璇佷拱鎴胯捶娆剧殑鎵嬬画鏄鍚堟硶鐨勩
鎬荤粨锛氶氳繃鍒嗘瀽鑳藉熶簡瑙ｅ埌澶濡讳拱鎴夸綔涓轰袱涓浜虹殑鎴垮瓙锛屼笉鍙浠ヤ竴涓浜虹敵璇疯捶娆撅紝瑕佷互涓や釜浜虹殑鍚嶄箟锛岃屼互鍚庤繖濂楁埧瀛愬氨浼氳ゅ畾鏄鍏卞悓鐨勮储浜э紝淇濇姢浜嗗弻鏂圭殑鍚堟硶鏉冪泭銆
澶濡讳竴鏂硅兘鍗曠嫭璐锋惧悧3
涔版埧璐锋炬潯浠
1銆 璐鎴胯呴』鍏锋湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勮韩浠借瘉鍜屾埛鍙ｈ杽绛夎韩浠借瘉鏄;
2銆佸栧湴鎴峰彛锛屼互瀹跺涵涓哄崟浣嶅湪骞垮窞鍙璐涔颁竴濂椾綇瀹咃紝涓斿繀椤绘彁渚涗簲骞村唴杩炵画涓夊勾(36涓鏈)鐨勭ぞ淇濇垨绋庡崟;
3銆 涓嶈烘槸鏂版埧杩樻槸浜屾墜鎴匡紝澶栧湴鎴峰彛鐨勮喘鎴胯呭彧鑳借喘涔颁竴濂;
4銆 璐鎴胯呭繀椤绘湁杈惧埌璐鎴挎炬婚濅笁鎴愭瘮渚嬬殑棣栦粯娆;
5銆 璐鎴胯呯殑瀹跺涵鎴愬憳蹇呴』鍦ㄥ栧湴娌℃湁璐鎴胯板綍;
6銆 璐鎴胯呰嫢鏄涔嬪墠鍦ㄥ栧湴涔拌繃鎴匡紝鍒欓渶鎸夌収浜屽楁埧鐨勮勫畾缂寸撼涓冩垚棣栦粯娆撅紝浣嗚嫢鏄棣栧楁埧鐨勮捶娆惧凡缁忕粨娓咃紝鍒欎粛鍙鎸夌収棣栧楁埧鐨勮勫畾鎵ц;
7銆 璐鎴胯呭繀椤讳俊鐢ㄨ壇濂斤紝鏀跺叆绋冲畾锛屽苟鏈変竴瀹氱殑杩樻捐兘鍔;
8銆 鐩稿叧閮ㄩ棬瑙勫畾鐨勫叾瀹冩潯浠躲
濠氬悗涔版埧鏄澶濡诲叡鍚岃储浜у悧
(涓)灞炰簬鍏卞悓璐浜х殑鎯呭喌锛
1銆佸湪澶濡诲氬Щ瀛樼画鏈熼棿璐涔扮殑`鎴垮瓙锛屽か濡诲弻鏂规病鏈夋槑纭绾﹀畾鐨勮瘽锛屾埧浜ц瘉涓婂彧鍐欏叾涓涓涓浜虹殑鍚嶅瓧锛屽簲璁ゅ畾涓哄か濡诲叡鍚岃储浜;
2銆佺敱鍙屾柟鐖舵瘝鍑鸿祫璐涔扮殑涓嶅姩浜э紝浜ф潈鐧昏板湪涓鏂瑰瓙濂冲悕涓嬬殑锛岃ヤ笉鍔ㄤ骇鍙璁ゅ畾涓哄弻鏂规寜鐓у悇鑷鐖舵瘝鐨勫嚭璧勪唤棰濇寜浠藉叡鏈夛紝浣嗗綋浜嬩汉鍙︽湁绾﹀畾鐨勯櫎澶栥
涔扮殑鎴垮瓙灞炲か濡诲叡鏈夛紝绂诲氭椂锛屾湁涓鏂规兂鎷ユ湁鎴垮眿鎵鐢ㄦ潈鐨勶紝璇勪及鍗曚綅杩涜岃瘎浼帮紝鐒跺悗瀵瑰彟涓鏂硅繘琛屽垎閰;濡傛灉鍙屾柟閮芥兂鎷ユ湁鎴垮眿鎵鏈夋潈鐨勶紝鍙屾柟杩涜岀珵浠;濡傛灉鍙屾柟閮戒笉鎯宠佹埧瀛愮殑锛屼汉姘戞硶闄㈣繘琛屾媿鍗栵紝鐒跺悗杩涜屽垎閰嶃
(浜)涓嶅睘浜庡叡鍚岃储浜х殑鎯呭喌锛
濠氬悗鐢变竴鏂圭埗姣嶅嚭璧勪负瀛愬コ璐涔扮殑涓嶅姩浜э紝浜ф潈鐧昏板湪鍑鸿祫浜哄瓙濂冲悕涓嬬殑锛屽彲鎸夌収濠氬Щ娉曠殑瑙勫畾锛岃嗕负鍙瀵硅嚜宸卞瓙濂充竴鏂圭殑璧犱笌锛岃ヤ笉鍔ㄤ骇搴旇ゅ畾涓哄か濡讳竴鏂圭殑涓浜鸿储浜с
澶濡讳竴鏂硅兘鍗曠嫭璐锋惧悧4
閫氬父鎯呭喌涓嬶紝澶濡诲叡鍚岀敵璇疯捶娆剧殑鎴愬姛鐜囨瘮鍗曠嫭鐢宠锋洿鍔犻珮锛屽洜涓轰袱浜烘敹鍏ユ瘮涓浜烘洿楂橈紝閫炬湡鐨勫彲鑳芥т篃鏇翠綆銆傚傛灉澶濡讳竴鏂规湁閫炬湡杩樻捐板綍锛20XX骞村か濡讳竴鏂瑰彲浠ュ崟鐙璐锋惧悧锛
鎹浜嗚В锛20XX骞村か濡讳竴鏂瑰彲浠ュ崟鐙鐢宠疯捶娆撅紝涔熷氨鏄璇村彧閫氳繃涓鏂圭殑淇¤捶棰濆害鍘昏捶娆撅紝绠鍗曠悊瑙ｅ氨鏄閾惰屼笉鑰冭檻鍙︿竴鏂圭殑鏀跺叆鎯呭喌锛屽彧鑰冭檻璐锋句汉鐨勮繕娆捐兘鍔涙潵杩涜屾斁璐凤紝杩欑嶆儏鍐垫槸鍙浠ョ殑锛屼絾鍦ㄨ捶娆捐繃绋嬩腑鍙鑳借兘璐风殑棰濆害浼氭瘮涓や釜浜轰竴璧疯捶灏戜竴浜涖
鏍规嵁瑙勫畾锛屽嵆浣挎槸澶濡讳竴鏂瑰崟鐙璐锋句拱鎴匡紝鎴垮瓙涔熷睘浜庡か濡诲叡鍚岃储浜с傚湪澶濡诲氬Щ瀛樼画鏈熼棿璐涔扮殑鎴垮瓙锛屽か濡诲弻鏂规病鏈夋槑纭绾﹀畾鐨勮瘽锛屾埧浜ц瘉涓婂彧鍐欏叾涓涓涓浜虹殑鍚嶅瓧锛屽簲璁ゅ畾涓哄か濡诲叡鍚岃储浜с

Ⅲ 夫妻双方买房贷款可以一个人贷吗

夫妻双方买房贷款是可以一个人贷的，但只要是在夫妻续存期间购买的房子，那么对于此房子同样也是属于夫妻的共同财产；一般在贷款时就需要先申请，只有符合通过银行才会放贷。

一、夫妻双方买房贷款可以一个人贷吗？

可以一个人贷的。在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。

二、夫妻共同贷款买房需要的材料有哪些？

夫妻共同贷款买房需要准备的材料：

(1)夫妻双方身份证和户口;

(2)借款人结婚证;

(3)借款人收入证明;

(4)购房合同和首付款收据。

办理夫妻双方共同贷款买房时，需要注意哪些问题：

(1)如果是夫妻双方向银行申请房贷，那么在申请贷款时，夫妻双方需要到场，因为银行需要对借款人夫妻双方的个人资质进行考察，加上办理相关手续需要二人的签字。

(2)在办理过户手续时，夫妻双方需要到场签字确认，如果实在无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并且将相关事宜交代清楚。

需要注意的是，在签订住房贷款合同的时候，银行会要求借款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这是从控制风险的角度出发。

三、买房贷款需要什么条件?

银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

综合上面所说的，夫妻双方买房如果选择一个人贷款的话，那么在申请贷款时就需要说明清楚，同时还要确定本人是否符合贷款的条件，这样才能确保银行可以通过自己的申请，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，这样才能保障到自己的权益。

Ⅳ 夫妻一方独自买房贷款可以吗

夫妻一方独自买房贷款可以。但需要注意无论是哪一方购房，只要是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，都属于婚后共同财产。哪怕房产证上只写了一个人的名字，并且还贷一直都是借款人在还，房子都是有一半属于借款人配偶的。如果夫妻时间想要将财产独立的话，那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。
夫妻共同买房贷款要注意哪些事项
1、夫妻双方必须共同到场
如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。根据民法典规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、带齐所需证件
夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过乎早程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
3、提前约定好份额
对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的权。但对于实行财产AA制的夫妻，在共同买房时，需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写明。
4、准夫妻共同买房
夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共缺雀同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两岁扮雀人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。

Ⅳ 夫妻一起买房可以用一个人的名字贷款吗

可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。

一、需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

二、借款人应提供的材料：

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；

3、收入证明（银行指定格式）；

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

(5)夫妻买房写一个人名字能贷款吗扩展阅读

财产分割

1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。

只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。

2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。

对于上述情形房产分割的处理，双方婚后取得房屋产权的，这种情况下是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

在具体分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照《婚姻法》解释(二)第20条的规定处理，即：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

参考资料来源：网络-按揭买房

Ⅵ 夫妻买房子一个人贷款可以吗

由于当今房价普遍偏高，很多人都是在婚后结合双方的力量一同购买房子，这样能够缓解买房上的压力，后期负担不至于过重。那么夫妻买房一个人贷款可以吗，以及夫妻买房过程中需要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、夫妻买房子一个人贷款可以吗

夫妻买房是可以只有其中一方贷款的。不过由于双方是属于婚姻期间内购买的房子，即便在房产证上只写了其中一方的名字，房子依旧是属于双方的共有财产。而后期办理房产登记时，需要由夫妻双方共同前往房管局进行登记，缺少任意一个都是无法办理的。

二、夫妻买房过程中需要注意什么

1、若是已经领取了结婚证的夫妻

如果夫妻在已经取得结婚证的情况下，够买住房，这时的房产是属于夫妻双方的共有财产。即便是在婚姻期间，双方都需要对共有财产进行明确的标注，备注好双方在房产中所占有的配额，避免后期分共有财产时，产生纠纷。

2、准夫妻，还没领取结婚证

①如今都是比较现实的社会，很多女方的家长都会要求男方先购买房子，都在不同意结婚。这时还没有领取结婚证，购买的房子也仅是出资方所单独持有的，是不需要办理共有房产。

②没有领取结婚证的情况下，购买了房产，是需要根据双方所拿出的房款来按份共有房产的，也就是在办理购房的手续之前，夫妻双方先要约定好各自所占有的份额是多少。

关于夫妻买房一个人贷款可以吗，以及夫妻买房过程中需要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?夫妻买房是需要根据双方分别支付的房款金额，来划分配额，这样在后期的共有财产中，能够更加明确。