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② 昆山二套房首付比例
昆山的首付政策是这样的:昆山人本地人可以购买三套房,在昆山当第一次买房,贷款不低于30%,如果使用全款支付购买第一套住房,现在再购买第二套房子时使用贷款支付,首付款最低不可以低于50%;在昆山购买第一套住房使用贷款支付,贷款还没有还清的情况下,现在购买第二套房首付款最低不可以低于80%。
昆山限购政策
1、购房条件
外地户口需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明(7月25日起实施)
2、限购范围
本市户籍:居民家庭最多可购买3套房
外地户籍:居民家庭最多可购买1套房
3、限购区域
限购区域:姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山
不限购区域:常熟、张家港
4、社保个税缴纳范围
在苏州大市范围内,包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。
昆山限贷政策
1、首套住房
最低首付款比例不低于30%
2、二套住房
有房无贷或是有贷无房:最低首付款比例50%;
(对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭)
有房有贷:最低首付款比例80%;
(居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房)
3、第三套住房以以上
对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款
昆山公积金贷款政策
1、第一次使用公积金贷款
家庭贷款最高额度70万元,单人贷款最高额度45万元;
首付款最低20%,按借款人个人账户余额的10倍计算可贷额度。
2、第二次使用公积金贷款
家庭贷款最高额度50万元,单人贷款最高额度30万元;首付最低50%,按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。
3、公积金贷款利率
住房公积金贷款利率:5年以下,2.75%;5年以上,3.25%。
借款申请人第二次使用住房公积金个人住房贷款的,贷款利率按基准利率的1.1倍执行。
③ 昆山买房需要什么条件
1、外地人限购1套,需要1年社保或个税证明;
2、本地人限购3套;
3、在苏州无房且无贷款记录的首付最低三成;4、有房或有贷款记录(已结清)最低首付五成;
5、有一套贷款未结清,首付八成;
6、三套及以上限贷;
7、公积金贷款进一步收紧,贷款金额最高为公积金余额的6倍。
④ 外地人在昆山买房条件有哪些
昆山是一个省直管的县级市,旅游事业、文化事业、经济产业都发展得不错,而房地产更是风生水起,不少外地务工人员在这里购房,所以政府部门为了可以更好的调控昆山楼市,制定了一系列外地人购房的政策规定。那么,外地人在昆山买房条件有哪些?哪些情况可以享受房产税免征优惠?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、外地人在昆山买房条件有哪些
1、购房者必须是已婚家庭,且能提供已婚的证明文件;2、购房者要能提供两年内,连续13个月缴交个人所得税的税单,或参加社会保险的证明文件;因为昆山没有限购套数,所以只要能够提供以上材料,就可以购买多套房产,但套数越多,房产税越高。
二、哪些情况可以享受房产税免征优惠
1、对于符合本市人才引进政策规定的高层次人才,以及重点产业引进的紧缺急需型人才,只要能够提供本市有效居住证,且在本市工作、居住的,在购买首套且是家庭唯一住房时,可享免征房产税。
2、购房者持有本市有效居住证,且在本市工作或居住满三年以上,在购买首套且是家庭唯一住房时,可以享受免征房产税的优惠政策。
3、购房者持有本市有效居住证未满三年,在购买首套且是家庭唯一住房时,需要按照面积大小征收房产税,待购房者持有居住证,且在本市居住或工作的时间满三年以上,可以按规定退回房产税。
4、如果购房者想要享受首套房优惠,在本市购房时,还需要提供户籍所在地的首次购房证明文件。
编辑总结:以上关于外地人在昆山买房条件,以及哪些情况可以享受房产税免征优惠就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。