『壹』 鎸夋彮鎴跨诲氬備綍鍒嗗壊
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『贰』 房子有贷款离婚怎么处理
一、房子有贷款离婚怎么处理
1、房子有贷款离婚处理方式如下：
（1）如果房屋属于夫妻共同财产，贷款应当由双方共同偿还；
（2）如果是一方婚前购买，登记在个人名下，离婚时法院判决房屋归其个人所有的，房贷应由该购买方单独清偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。
二、怎么判定夫妻共同财产
判定夫妻共同财产如下：
1、财产的来源。凡是婚后工资奖金所得、生产经营收益所得、知识产权收益所得，在没有相反证明的情况下，都是夫妻共同财产；
2、取得财产的时间。凡是婚姻关系存续期间所得的财产，如果没有相反的证明，都是夫妻共同财产；
3、财产的使用性能。如果该部分财产价值较大，在家庭财产中占有份额较重，也应视为夫妻共同财产进行分割；
4、从财产与夫妻双方的人格和身份所具有的特定关系分析否是夫妻共同财产。
『叁』 离婚后房子有贷款怎么处理
离婚后房子有贷款的处理方式如下：
1、离婚时，房屋贷款若为共同债务，则双方共同偿还；若为个人债务，则不进行分割；
2、双方可协商债务分割，协商不成由人民法院判决；
3、离婚协议书中可约定房贷由一方或双方继续还贷；
4、离婚证办理后，协议书中的约定生效，具有法律效力。
房产分割的原则：
1、按照房产归属分割：如果房产是一方婚前个人财产，原则上归个人所有；如果是婚后共同财产，则按共同分割原则处理；
2、考虑付出与贡献：在分割房产时，会考虑双方在购买房产过程中的经济付出和家庭贡献；
3、保障子女权益：在分割房产时，需要优先考虑未成年子女的居住需求和权益；
4、尊重双方意愿：在可能的情况下，尽量根据双方的协商结果来分割房产；
5、公平合理原则：在分割房产时，应确保分割结果对双方都是公平合理的。
综上所述，在处理离婚后带有贷款的房产问题时，夫妻双方应根据债务性质共同或个别偿还，可以通过协商或法院判决确定债务分割，且离婚协议书中关于房贷偿还的约定在离婚证办理完毕后生效，具备法律约束力。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
『肆』 贷款的房子离婚怎么分割
法律分析：1、通常情况下，有贷款的房子想要离婚的话，如果有一方想要房子的话，那么就按房产的另一半价款支付给对方，或者是想要房子的这一方支付首付的另一半和按揭贷款的另一半给对方，剩余的贷款部分由想要房子的人继续独立偿还。2、两方都不要房子，就可以将其挂售，将贷款还清后价款进行分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
『伍』 房子贷款离婚了怎么处理
一、房子贷款离婚了怎么处理
1、房子贷款离婚了处理方法如下：
（1）如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力；
（2）进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
二、离婚时贷款房屋怎么分割，如何处理
离婚时贷款房屋怎么分割，处理如下：
1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据；
2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房生活困难等情况，如果男方采用竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下可由人民法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据；
3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。
『陆』 夫妻共同贷款的房子离婚后如何处理
夫妻共同贷款的房子离婚后的处理方式如下：1、房子归男方，由男方给予女方金钱补偿，并承担未偿还完的房贷；2、房子归女方所有，由女方给予男方金钱补偿，并承担未偿还完的房贷；3、房子卖掉，把未还的房贷还完，剩下的钱双方协商分割。
一、夫妻共同贷款的房子离婚后如何处理
1、夫妻共同贷款的房子离婚后的处理方式如下：
（1）房子归男方，由男方给予女方金钱补偿，并承担未偿还完的房贷；
（2）房子归女方所有，由女方给予男方金钱补偿，并承担未偿还完的房贷；
（3）房子卖掉，把未还的房贷还完，剩下的钱双方协商分割。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、在外地办理诉讼离婚手续的流程
在外地只能办理诉讼离婚，手续如下：
1、一方向法院提起离婚诉讼；
2、符合受理条件的法院受理立案；
3、法院根据当事人的意愿安排庭前调解；
4、调解无效的开庭审理；
5、法院作出判决。
『柒』 贷款买的房子离婚后财产怎么分
一、贷款买的房子离婚后财产怎么分
1、贷款买的房子离婚后可以按照以下办法进行分割：
（1）变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分；
（2）折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱；
（3）可以约定几层属于男方所有，几层属于女方所有，如果是套房的话可以约定，男女共同使用。只要在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、婚前买的房子离婚后该怎么分配
婚前买的房子，如果是一方个人购买的，产权登记在个人名下的，则属于个人财产，离婚时无需分割，但是如果双方婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，共同偿还贷款的部分属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割。婚前购买的房子如果是双方共同购买的，产权登记在双方名下的，则属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割。