A. 婚后贷款买房是否需要双方征信
婚后房贷买房需要考察夫妻双方征信。
银行在审批房贷的时候，如果是夫妻购房，银行要查的不仅仅是一个人的信用记录，配偶也要查。因为还款的时候，是两人共同还款。所以如果其中一人的信用出现问题，就会对房贷产生影响。
（1）借款人所需条件
1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
（3）借款人应提供的材料
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3、收入证明（银行指定格式）
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
(1)买房贷款夫妻俩的征信都要吗扩展阅读：
按揭买房
选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
办理按揭申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
签订按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人。
在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
B. 买房贷款要夫妻双方的征信吗
买房贷款要夫妻双方的征信。
夫妻买房申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信，在申请贷款时，需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。
按照《婚姻法》规定敏念枯：婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，因此，银行在考察一方的信用状况时势必需要同时考察另一方的信用状况。
夫妻申请房贷有什么要求?
1、能够出得起首付
想要买房，能拿得起首付是最重要的，只有拿到购房合同或者相关购房证明才能去银行申请贷款。
2、双方征信都须符合银行要求
申请房贷，正常情况下，两年内逾期不能超过6次，连续逾期不能超过3次，逾期时间不能超过90天，需要夫妻双方都能达到这个要求，有一方是征信黑户都难以申请房贷。
3、双方收入满足房贷月供要求
想要申请房贷，夫妻双方的收入相加要能达到月供的两倍以上，两个人的收入越多，能够申请的房贷额度就越高，申请公积金贷款也一样，双方公积金余额越多，贷款额度越高。两个人的工作稳定，收入来源高差稳定，能够拿到的贷款利率可能更为优惠。
男方征信逾期影响女方贷款买房，只要是夫妻，想要贷款买房就需要查双方征信，不是说由谁去办理桥洞房贷，另外一个人的征信就无所谓的，要尽量保持两个人的征信都要良好，有逾期贷款一定要及早结清。夫妻共同买房，可以减轻经济压力，贷款额度可能更高，毕竟两个人的还款能力更好。想要一起买房，夫妻两人一定要注意维护自己的征信，不要有太多逾期记录。
C. 夫妻买房是不是都要提交征信报告
夫妻买房是都要提交征信报告。因为夫妻买房申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信，在申请贷款时，需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。
按照《婚姻法》规定：婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，因此，银行在考察一方的信用状况时势必需要同时考察另一方的信用状况。
夫妻共同贷款买房需要注意什么
1、办理手续证件要齐备：
双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
2、房产手续办理必须双方共同到场：
签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
3、准夫妻需要约定好房产份额：
一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。
4、房屋产权变更登记：
有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，由于房产证上写的男方的名字，所以房子所有权仍是男方所有。
D. 已婚单独买房要查对方征信吗
夫妻以个人名义买房贷款是会查双方信用记录的。已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。
以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。
银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。
法律依据：《民法典》第一千零六十四条：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
E. 办理房贷需要夫妻双方的征信吗
已婚夫妻买房办理房贷需要查夫妻双方的征信。通常婚后办理房贷，银行会对夫妻双方的信用度都做参考，所以已婚的人士购买房子的时候，双方都要还贷的话，要求两方的信誉都必须要良好，如果其中一方的信誉不良，那么银行也会以此为由拒绝放贷。
夫妻买房贷款一方征信很差怎么办
1、以征信好的一方作为主贷人。
2、对于未还欠款，尽快还款，尽量降低失信带来的影响。
3、等不良征信记录满5年撤销后再买房。如果你已经偿还欠款，那不良征信记录只会保留5年。
当然，由于银行政策差异，不同银行也会有所差别。
如果征信报告有很严重的逾期行为，那么最好等到逾期行为在征信报告消除以后再进行房贷。目前，根据相关规定，逾期记录只会在征信报告中存在5年，因此，5年以后征信报告没有逾期记录了，就可以向各大银行申请房贷了。
需陪咐要注意的是，征信报告的逾期记录是在借款人把欠款还清起的5年后才会被自动消除，如果一直没有还清，那么逾期记录将一直在征信报告中显示。
夫妻买房贷款注意事项
1、买房签约要求双方亲自到场
在夫妻共同贷款买房过程中涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同申请房贷，以及交易过户等，这需要坦宏夫妻双方同时到场，除了签订房产买卖合同之外，申请房贷办理过户手续时也需要双方亲自到场。
2、证件准备齐全
夫妻共同贷款买房需要提供的证件比较多，而且一件都不能少，在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明、社保证明等，当然在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
3、主贷次贷有讲究
一般情况下，在银行住房贷款合同中只把一方作为贷款人，也让乱册就是常说的主贷款人，而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为共同贷款人，在确定主贷款人时应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制否则会影响到贷款期限。
4、所占份额提前定
夫妻共同买房财产所占份额各是多少需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
F. 买房夫妻双方都要查征信吗
夫妻共同买房是当下比较常见的事情，因为这是属于夫妻共同财产，在办理贷款的时候要求会比较多，那么夫妻贷款买房时是查一个人的征信，还是查两个人的征信呢？
夫妻买房需要夫妻两人的征信。按照规定：婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，因此，银行在考察一方的信用状况时势必需要同时考察另一方的信用状况。
夫妻买房贷款一方征信很差怎么办
近期发生的征信问题：
如果夫妻双方其中一方是在贷款的近期才出现的征信问题，那么这边建议你尽快偿还欠款，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，并且询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。
以前的征信问题：
如果征信问题是很久之前就有的，大家可以自己去查询一下看具体是多少年前产生的，一般来说，个人如果征信有问题也只会保留五年的记录，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。
找亲戚朋友借款：
如果夫妻双方一方的征信对于贷款来说有很大的影响，那么购房者可以去找自己的亲朋好久借一些来进行房屋的购买，但是如果所差金额太大的话，那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。
夫妻共同买房要注意，1、做好预算规划
在购买房屋的过程中，购房者一定要做好相关的准备，不管是自己买房还是夫妻买房，买房的时候做好购房预算是必不可少的，其中就包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、夫妻双方的工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在有计划的前提下购买房屋，充分考虑到买房过程中的各种因素，这样购买房屋时候的预算规划才是最合理的，最重要的是不至于在买房时陷入资金不足的情况。
2、准夫妻需约定房产份额
已婚夫妻在婚后购买的房屋，是属于夫妻共同财产，房产就是按平等共有的方式分配的，但是在现实生活中很多准夫妻会在婚前买新房做婚房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。所以此时购置房产的时候，可以根据双方出资情况来约定房产共有方式，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。
法律依据：
《征信业管理条例》第十八条
向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是，法律规定可以不经同意查询的除外。征信机构不得违反前款规定提供个人信息。
G. 买房贷款需要夫妻双方征信吗
买房贷款，按照金融机构的标准流程，信贷员都是会查询夫妻双方到征信的。