夫妻双方都有公积金可以贷款第二套房嘛

❶ 公积金可以贷二套房吗

如果单位帮员工交纳了公积金，在贷款买房子的时候，就可以想办法用公积金贷款买房。那么问题来了，如果用公积金能不能够贷款买二套房？用公积金贷款买房子需要经过哪些袭岁流程？

一、公积金可以贷二套房吗
1、如果想要买第2套房子，能不能够用公积金就要看你在买第1套房子的时候，有没有用过公积金。如果买第1套房的时候，是使用的公积金贷款购买的，那在购买第2套房子时，就不能在使用公积金来贷款买房了。
2、如果第1套房子用的是商业贷款，并没有动用过公积金，那在买第2套房子的时候，就可以申请用公积金来贷款买房。

二、公积金贷款买房怎么贷
1、如果想要用公积金申请贷款，首先需要填写贷款申请表，并且要将所有的资料提交给当地的住房公积金管理岁卜中心进行初步审核。要确定一下贷款的资格以及贷款额度，包括时间等等。如果审核初步通过了，就会出具评估的通知单。
2、购房者可以拿着这个通知单，再到指定的评估单位，对所买的房屋进行评估，还需要出具评估的报告，以及公积金给出的初审材料，再到银行贷款，进行审核。
3、然后还要办理贷款担保的手续，办理完之后才可以与银行签订住房公积金借款的合同，银行才会放款。只要完成了乎禅穗以上几大流程，就可以拿到了贷款资金，不过相对来说审批手续比较繁琐，申请的时间可能就比较长。

三、公积金贷款的额度是多少
公积金贷款的额度要根据公积金账户中的余额决定，另外与每个人的贷款资格，还有评估房产的报告也有很大的关系。举个例子，如果在南通地区，公积金每个月缴纳的金额在300~400元之间，可以贷款的额度能够达到14万元。缴纳的金额不同，可贷款的额度也有所差别。

小编总结：如果想要办理公积金贷款，需要了解一下买的是第1套房子还是第2套房子，要根据实际情况才能够决定能不能够用公积金贷款买房。

❷ 夫妻第二套房可以用公积金贷款吗

夫妻贷款买的房子可以用两个人的公积金一起偿还吗?

可以。共同贷款共同还款。但如果夫妻双方有一方已经使用了公积金贷款时，那就不能一起偿还了，只有当贷款方还清后，才能一起偿还。
夫妻买房可以使用两个人的住房公积金。申请公积金贷款买房应具备以下基本条件：
借款人需要具备完全民事行为能力;
提供公积金缴存证明(或住房公积金卡)、身份证、户口本和婚姻状况证明;
所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月(含)以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内，可以申请购房贷款;
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%(含)以上的首付款;
借款人应用有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
(2)夫妻双方都有公积金可以贷款第二套房嘛扩展阅读：
根据《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
参考链接：网络-住房公积金管理条例

夫妻双方公积金可以一起还房贷吗

夫妻双方公积金可以一起还房贷的,但是只有领了结婚证才可以共同贷款。
办理了商贷后,借款人一方可以申请公积金月冲还商贷,另一方只能先把公积金提取出来再还房贷。具体以当地的公积金中心的规定为准。
一个家庭如果公积金使用过两次不同的房子，无论是提取还是贷款，第三次就不能再提取了，但可以扣划公积金贷款，扣款是没有次数限制的。
在申请时双方提供身份证、结婚证、购房缴款凭证、双方的收入证明、购房的合同、首付款证明、住房公积金缴存证明等材料。
《住房公积金管理条例》第五条，规定住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

夫妻的公积金可以共同还房贷吗？

可以，
去贷款银行申请，

提取住房公积金归还贷款的规定：
提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：
1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。
办理场所：
1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的，或申请购买经济适用住房贷款的，借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时，借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请；
2、在委托期内发生提取还贷人变更（借款人除外），或者变更提取还贷方法，可向原贷款放款银行提出申请，并签订变更协议，办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效；委托人的增减变更不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托；
3、借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人，借款人的，可向原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同意，并由上海市公积金中心业务受理网点核准，签订相关补充协议后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。
办理要件：
1、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证；
2、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。
办理时限：提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。

❸ 我和老婆都有公积金，能同时用公积金贷款买两套房子吗

不能，每个家庭公积金贷款只能办理一套，如果需要再次贷款，应当结清原来的贷款，再办理。

希望能够帮到您！

回答来自："网络房产交流团"、"商业理财知万家"

敬请关注！

❹ 二套房夫妻公积金可以一起用吗

一、二套房夫妻公积金可以一起用吗

买二套房，如果夫妻双方都满足公积金贷款条件，那么就可以双方一起用公积金申请房贷。而夫妻双方中，有一方不满足公积金贷款条件，那么只能单人申请公积金贷款。单人申请公积金贷款额度会低于双人申请公积金贷款，并且对于个人银行流水的要求也会比较高。
因此，买二套房夫量申请公积金贷款，哪怕是利率上浮，公积金贷款也要比商贷划算。
拓
房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
发展
2011年，住房和城乡建设部正在《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。20有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
2015年，《住房公积拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低6年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2018年5月15日，关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建积金服务标识，决定即日起启用。

二、夫妻能同时用公积金贷款买两套房子吗?

1、夫妻可以一起用公积金贷款买一套房子，申请住房公积金个人贷款购房本来就是以家庭为单位的融资行为。
2、住房公积金个人贷款购房办理程序如下：
一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。
二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。
三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息（贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算）、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。
3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

三、夫妻公积金可以供二套房吗？

不能。

若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款。

根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

四、夫妻第二套房可以用公积金贷款吗

法律主观：如果符合条件，第二套房也是可以用住房公积金进行贷款的。对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就能使用公积金来贷款并用来还房贷。而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

法律客观：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

❺ 夫妻公积金可以分别两套贷款吗

夫妻公积金不可以分别用于两套贷款的申请。

夫妻双方都有公积金的情况下，可以选择一套使用公积金贷款，另一套使用商业贷款。但夫妻双方任何一方使用公积金贷款后，另一方在贷款没有还清前不可以再使用公积金贷款。这是因为公积金贷款政策是为了帮助有住房需求的家庭实现安居，避免公积金资源的滥用和浪费。

然而，夫妻双方在贷款后可以凭借款合同、首付款发票办理住房公积金提取，用于还款或装修。这在一定程度上可以缓解家庭的经济压力。

需要注意的是，申请公积金贷款需要满足一定的条件，包括连续缴纳公积金的时间、稳定的工作和收入、良好的信用记录等。此外，对于二套房的公积金贷款，通常要求首套房的公积金贷款已经结清，且借款人需要支付一定比例的首付款。

因此，夫妻在申请贷款时，应充分了解公积金贷款的政策和条件，合理规划自己的贷款需求，以确保能够顺利获得贷款并实现自己的住房梦想。

夫妻公积金是不是可以各提各的

夫妻双方可以分别提取各自的住房公积金。

在提取时，需要符合一定条件，如购买、建造、翻建、大修自住住房等，并且需提供相应的证明材料，如身份证、结婚证等。提取的额度通常是以各自所占房屋产权份额为准，如果房产证上没有明确注明产权份额，则按照一般原则进行等额划分。在婚姻存续期间购买的房产，即使产权证上只登记了一方的姓名，也可以视为夫妻共有财产，在变更登记完成之前，夫妻双方可以通过填写书面声明并约定提取份额来办理提取手续。

❻ 夫妻俩人都有住房公积金，可以贷款各买一套房子吗

可以的，但是会以二套房执行，因为买房是以家庭为单位的。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
申请条件：
1、具有该市常住户口或有效居住证明；
2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。