㈠ 房子在一方父母名下,婚后夫妻共同还贷,离婚后怎么分有房子增值的经济补偿吗
房屋在夫妻一方的父母名下，属于一方父母的财产，离婚时无权要求分割。
婚后夫妻还贷，属于夫妻对一方父母的赠与，即使房屋有增值，夫妻也无权要求分割。
㈡ 儿子,儿媳婚内外债,用父母房产贷款还债了,现在离婚,银行贷款怎么办
这重这种情况生活中也会出现的，那就由儿子自己来偿还，或者是父母帮助偿还
㈢ 父母过户房子给儿子儿媳妇为了挂名抵押贷款 离婚女方有权分割吗
如果是夫妻共同财产，肯定是需要分割的呀。
㈣ 老公拿他自己父母的房产去做抵押贷款跟老婆有关系吗
您好，根据您的提问，如果老公在银行贷款的时候，老婆并不知情的话，需要确认该笔债务是否属于夫妻共同债务，根据民法典的规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。因此，如果老公是以他个人名义，但是为家庭日常生活需要所负的贷款，在债权人能够证明的前提下，该笔贷款是属于夫妻共同债务的，如果夫妻二人在离婚时并未对该笔贷款进行特殊约定的话，另外一方也是要对该笔贷款承担相应责任的。但要注意的是，如果夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十四条，夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。
㈤ 男人出轨,房子是男方父母为结婚准备的,但男人出轨女方提出离婚,房孑怎么分配
房子是男方父母为结婚准备的，没有言明有赠与你的言语或证明，那么此房子为男方的私人财产，根据我国的民法典。新婚姻法和新继承法的相关规定，婚前财产，赠与财产，继承财产为所得人私人财产，不属于夫妻持续期的共同财产，那么你是无权分割，当时有赠与你言语和证据的，那么你是有权分割，按目前的情况分析，你是无权分割此房产，现在男方出轨犯错误，你想离婚，那么在诉讼请求上，摆明事实与证据，利用男方是过错方，在你们自己夫妻持续期的共同财产的范围内多分一点，这是可行的。
㈥ 婚后父母出首付夫妻还贷款离婚时怎么办
法律分析：如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。其次，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后男方父母出钱付首付，房产证写男方名字，夫妻共同还按揭贷款的情况，离婚时属于共同财产，应当进行分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
㈦ 婚前父母付首付，婚后夫妻双方还贷款，如果离婚，该如何处理
按现在市场价，父母首付部分对应比例是单方财产，婚后还贷部分是共同财产。
比方说首付三成，那么离婚时，首付方占比65%，非首付方占比35%
㈧ 房贷首付都是父母的离婚怎么办
根据房屋产权证书登记的名字不同，离婚分离时有不同的处理规定：
1、写“夫妻”的名字
如果采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有;若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也视为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。
2、写父母的名字
如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，可要求父母返还并平均分割。
3、写男方及其父母的名字
这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。
若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋产权，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是如此。
4、只写男方或女方的名字在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。这种情况需从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
㈨ 夫妻双方的房子要用一方父母的房子做抵押贷款,是不是必须离婚
用父母的房产做贷款抵押，只要银行认可就行了。根本不存在要夫妻或贷款申请人离婚的说法。
㈩ 抵押的房子离婚时怎么判
抵押的房子离婚时怎么判离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。7离婚协议书中如果要分割的房产涉及银行贷款抵押的操作如果你在离婚中遇到分割有抵押的房屋就要注意了一般你们就房产分割达成离婚协议后变更主贷人银行一般会同意并配合办理贷款合同变更手续。双方用共同财产以父母名义买房产权登记在一方父母名下的房子的产权属于父母离婚时不属于夫妻财产不能分割只能按照出资情况算作债权要求偿还出资额。关于抵押的房子离婚时怎么判的法律问题，小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。
1依旧属于你们的共同财产不过是负了抵押还是可以约定房子的分割问题。一方获得产权另一方现金补偿。
2是夫妻共同财产的均分。
3协商分配。
4评估了在分。
5清理债权债务后依法分割。
6按夫妻共同财产分割抵押权保留。
7离婚协议书中如果要分割的房产涉及银行贷款抵押的操作
如果你在离婚中遇到分割有抵押的房屋就要注意了一般你们就房产分割达成离婚协议后变更主贷人银行一般会同意并配合办理贷款合同变更手续。但是如果你们原来的房屋抵押贷款周期较长比如30年还贷期间并且每个月还款额较高比如4000元以上而变更后的主贷人月工资收入较低且不足每月还贷金额的2倍银行一般不会同意变更主贷人。因此你们在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人或减少共同抵押人是否同意并采取另行提供担保等补救措施或听取专业人士的意见。
另外在办理银行贷款变更手续中银行一般会严格要求当事人双方到场一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场可以委托代理人(包括律师离婚协议书中委托办理变更手续相关委托书必须办理公证。
即使你们不涉及银行贷款如果你们到房地产交易中心办理产权变更手续房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场除非有经过公证的授权委托书的代理人代为办理。
为确保你们双方履行离婚协议你们在离婚协议中应该明确不履行义务的惩罚措施这样才能促使义务人履行义务。比如逾期不支付房屋对价的惩罚办法不配合办理产权变更手续的法律后果等。
根据离婚协议变更房屋产权免契税。比如原来房产证有你们双方的名字现离婚协议约定房子归你所有你们双方办理产权变更手续时不应该再缴纳契税了。
夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
1婚后买房属于夫妻共同财产的情形
(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话房产证上只写一方的名字都认定为夫妻共同财产。
(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产离婚时可以要求对这些费用进行分割至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。
(3)由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。
2婚后买房不属于夫妻共同财产的情形
(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照民法典的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
(2)双方用共同财产以父母名义买房产权登记在一方父母名下的房子的产权属于父母离婚时不属于夫妻财产不能分割只能按照出资情况算作债权要求偿还出资额。