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B. 我想用我父亲的公积金贷款买房子，但是还款是我在还，担心继母和同父异母兄弟等我父亲不在了抢房产，怎么
1、用你父亲的公积金贷款：房产证上会是你父亲的名字，如果是在你父亲和你继母结婚后购房，这房会认定为夫妻共同财产，你父亲无权一人决定将房子赠与你、过户到你名下；即使以遗嘱形式说明此房全部由你一人继承，遗嘱也是部分有效，你只能得到房子的一半。
2、“怎么才能把房产权转到我名下！具体怎么操作?要详细的讲解！具体要花多少钱！怎么才能省钱！”：在贷款还完前，根本不可能过户到你名下。也就谈不上其他的。
3、建议：
（1）你还款时：注意留下相关证据，比如你交款时的收据可以写你名字、打款时的凭证等。同时，让你父亲和你继母写下声明，说明此房的所有贷款都是你一人所还、是你借给父亲的。
这样，即使将来你拿不到房子的产权，最低可以收回你的房款和相应利息，损失减少一些。
（2）让你父亲和继母共同写下遗嘱，说明此房是你所购、将来由你一人继承，并到公证处公证。
（3）如果你继母不同意：只能由你父亲一人做遗嘱（最好公证），这样将来你可以收回一半房子＋你付的房款和相应利息。
（4）如果可能：尽量用自己的名字购房吧，不用你父亲的公积金，让你父亲资助你一部分购房款更好些，省得麻烦。
4、虽然公积金是你父亲的：但你父亲和你继母领结婚证后所得的公积金，应是夫妻共同财产，你父亲给你用了，你继母有权要求不同意的，这些都比较麻烦。
5、另外，如果此房是在你父亲和你继母领结婚证前所购：事情要好办得多，房贷还完后想过户到你名下，只由你父亲一人决定就行了；如果想等你父亲去世后再给你，你父亲一人做公证遗嘱就可以。
C. 老公公贷款买房五年后。把房子赠送给儿子。贷款可转为用儿子的公积金还款吗
答案是不可以。
贷款没有结清的房子可以赠与，但是不能使用公积金贷款。
申请住房公积金贷款应当具备下列条件：
(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件；
(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；
(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
(5)签定了购买住房的合同或协议；
(6)符合委托人和受托人规定的其他条件。
D. 父母使用公积金贷款买房，可以将房子落到子女名下吗子女可以使用自己的公积金一期还款吗（辽宁省的）
想把父母和子女的公积金优惠在同一套房都享受到不现实。
父母办出产权可以用赠与方式过户，子女可公积金提款还贷，这种方法能够操作。
E. 公积金贷款的房子，没还完贷款的情况下可以过户到儿子名下吗
房产证没下来的时候可以去开发商那里倒个合同等办理产权证的时候做更名
但是如果已经下来了就只能过户
过户给子女就是需要做赠与或买卖
贷款期内，你没有取得完全的产权，不能做过户。
要做过户，你首先要还清银行贷款并注销抵押登记。(就是二手房交易做转按揭也一样要先结清剩余款项才能过户的)
第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：
总售价的百分之二。印花税：总售价的百分之零点零五。房屋转让手续费：五百元。卖方主要交：印花税：总售价的百分之零点零五。房屋转让手续费：五百元。营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征百分之五点五，如差额为负数，则计征数额为零。个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用五年以上惟一住房免税。
第二种方法是以赠与的方式办理过户。先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事务所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳百分之四的税费。
F. 父亲贷款儿子买房，房本上可以写儿子的名字吗
用父亲的公积金贷款买房，可以把儿子作为房子的共有人写上房产证，但不能只写儿子一个人的名字。否则公积金贷款审核无法通过。
如果确实需要房产证上只写儿子一个人的名字，可以在公积金贷款还清以后，采取赠与或买卖的方式过户给儿子。
G. 父母贷款买房可以写子女的名字吗
当然是可以的。一、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。二、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。三、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
法律依据：
《<婚姻法>司法解释二》第二十二条,当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
《<婚姻法>司法解释三》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
H. 公积金贷款没有房产证的房子能转赠吗
一、公积金贷款没有房产证的房子能转赠吗？
不能转赠的，房产局是有备案的。赠与是要完整的100%产权。
二、贷款中的房子能否赠与他人?
不过你可以采取附条件赠与的方式,约定在房屋贷款清偿后,房屋产权归赠送人所有,但采取这一方式你们也仍需继续按期还款。
三、赠与房屋有贷款可以吗
赠与房屋有贷款不可以。具体如下：
1、有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户；
2、私房是可以赠与他人的，但赠办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。
房屋赠与必须符合以下规定：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；
4、房屋赠记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合
（二）司法机关和行政机关依其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
四、房屋有贷款可以赠送吗
法律分析：1、房子有贷款，只要拥有房产的所有权是可以赠与的。但是抵押贷款因为有还款的责任，还是要作相应的处理，可以先还清贷款之后再办理赠与，如果仍然由赠与方承担还贷的责任，那么，赠与方就要向出借方办理新的保证。2、在不还清贷款的情况下赠与的话，这要取得出借银行的同意。如果在赠与房屋的同时，将还贷的责任，一并转移给受赠与人，必须要对受赠人说清楚。同时也要对出借银行说清楚。因为银行同意抵押贷款，不仅是考虑了手中有抵押房产，同时还考虑了贷款人的还贷能力。3、所以如果银行经过考察，了解，认为受赠与人的资信、还贷能力均好，办理变更，就可以了。如果银行不同意受赠与人还贷，赠与方就无法将还贷的责任(义务)转移给受赠人。房屋赠与规定1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
I. 我想问一下，我妈贷款购买的房子， 我能用公积金贷款来买她的来过户给我自己吗
可以是可以，但是这样的话，你自己要出购房的利息并且你自己还要给那个契税。还有这个增值税之类的，现在听说是赠予是最划算的一种方式，让你妈妈赠予你，然后可能也是交一些税，但是你不用支付那个。嗯，利息啊，你就直接把钱给你妈就行了。